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藤マンション(彦根市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

260万 〜 270万円
2階、4DK、約54㎡の場合

参考相場単価4万円/㎡ 〜 5万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格260万円 〜 270万円2階, 4DK, 約54㎡の例
売買履歴20件2024年04月05日更新
家賃相場4.9万 〜 6万円
表面利回り22.7％ 〜 27.8％2階, 4DK, 約54㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★☆☆☆2.57

587人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県彦根市戸賀町47-4
交通
  • ＪＲ東海道本線「南彦根駅」徒歩16分
築年月
1982年10月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

藤マンション(彦根市)の販売中の中古物件

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藤マンション(彦根市)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

藤マンション(彦根市)の基本情報

藤マンション(彦根市)は、1982年10月に竣工された総戸数36戸の3階建マンションです。施工は北新建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡、間取りが4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は267万～293万円、参考相場単価は4万円/㎡～5万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フジマンション管理会社城南不動産
住所滋賀県 彦根市 戸賀町47-4管理形態委託
郵便番号〒522-0042管理員巡回
築年月1982年10月管理費1㎡あたり74円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり18円
階建3階建間取り3LDK、4K、4DK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社北新建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県彦根市戸賀町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の南彦根駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。彦根口駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 関西みらい銀行 彦根南支店 (415 m)
    • JA東びわこ彦根中央支店 (435 m)
    • 滋賀中央信用金庫城南支店 (438 m)
    • 滋賀中央信用金庫平田支店 (728 m)
    • 滋賀銀行大薮支店 (826 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート彦根小泉店内出張所(ATM) (888 m)
    • ファミリーマート彦根戸賀町 共同出張所(イーネットATM) (913 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート サンミュージック彦根店 (109 m)
    • ローソン 彦根戸賀店 (325 m)
    • セブンイレブン 彦根平田南店 (423 m)
    • セブンイレブン 彦根平田小学校前店 (550 m)
    • セブンイレブン 彦根野瀬町店 (613 m)
    • ファミリーマート 彦根西今店 (734 m)
    • ローソン 彦根大藪店 (841 m)
    • ファミリーマート 彦根小泉店 (889 m)
    • セブンイレブン 南彦根駅北店 (948 m)
    • セブンイレブン 彦根平田町店 (964 m)
  • スーパー5件
    • 業務スーパー 南彦根店 (151 m)
    • 丸善彦根店 (443 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 彦根店 (513 m)
    • バロー 南彦根店 (690 m)
    • フレンドマート 大藪店 (987 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 滋賀県立盲学校 (249 m)
    • 彦根市立 城南小学校放課後児童クラブ (589 m)
    • 彦根市立平田小学校 (657 m)
    • 彦根市立城南小学校 (673 m)
    • 彦根市立中央中学校 (847 m)
    • はばたき (991 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 彦根市役所 福祉センター 社会福祉課 (206 m)
    • 彦根市役所 発達支援センター (380 m)
    • 彦根市消防本部 (560 m)
    • 滋賀県医療情報案内 (564 m)
    • 滋賀県彦根子ども家庭相談センター (716 m)
    • 滋賀県彦根保健所 (956 m)
    • 滋賀県湖東健康福祉事務所 (961 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤野こどもクリニック (107 m)
    • 太陽歯科医院 (120 m)
    • あかい歯科 (141 m)
    • 松木診療所 (163 m)
    • 彦根市社会福祉協議会 ホームヘルパーステーション (236 m)
    • 北村接骨院 (466 m)
    • なかむら接骨院 (525 m)
    • 山田クリニック (552 m)
    • いけだ耳鼻咽喉科 (597 m)
    • 彦根中央病院 (601 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 彦根市立平田こども園 (582 m)
    • 城南保育園 (664 m)
    • 森の子保育園 (671 m)
    • ほいくえんももの家だいち (898 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤マンション(彦根市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格267万～293万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
4万円 〜 5万円
坪単価
16万円 〜 17万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較彦根市の平均より75.3% 低い↓
滋賀県の平均より81.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4DK、約54㎡のお部屋の場合
260万 〜 270万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 462位
彦根市
22棟中 21位
戸賀町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • 藤マンション(彦根市)の相場

    ㎡単価
    4.9万円
    坪単価
    16.3万円

  • 彦根市の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.3万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

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藤マンション(彦根市)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4DK、54㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
260万〜270万円対前年同月比↓260万〜270万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤マンション(彦根市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜880万円です。専有面積は約54㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月250万円1〜54DK約54㎡ (約16坪)約4万円 (約15万円)南西-
2024年3月250万円1〜54DK約54㎡ (約16坪)約4万円 (約15万円)南西-
2024年2月250万円1〜54DK約54㎡ (約16坪)約4万円 (約15万円)南西-
2024年1月250万円1〜54DK約54㎡ (約16坪)約4万円 (約15万円)南西-
2023年12月250万円1〜54DK約54㎡ (約16坪)約4万円 (約15万円)南西-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は13.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。以前の期間と比較して＋118.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤マンション(彦根市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡22件415.7万円（7.7万円）

藤マンション(彦根市)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は415.7万円（㎡単価7.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

藤マンション(彦根市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階397.7万円7.3万円
2階220万円4.1万円
3階493.3万円9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等748.6万円13.8万円
4LDK/4SLDK等260.3万円4.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西485万円8.9万円
東220万円4.1万円
北/北東/北西340万円6.3万円

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藤マンション(彦根市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃2階、4DK、約54㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：22.7％ 〜 27.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.3万〜5.5万円
  • 3K〜3LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 4K〜4LDK平均 5.3万〜5.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月5.6万円2SLDK54.14㎡--1〜5-
2024年8月5.6万円2SLDK54.14㎡--1〜5-
2024年3月5.9万円2SLDK54.14㎡--1〜5-
2024年1月4.9万円3LDK54.14㎡--1〜5-
2023年6月4.9万円3LDK54.14㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤マンション(彦根市)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.2万〜5.4万円
54.14㎡ / -		5.3万〜5.6万円
54.14㎡ / 南		5.2万〜5.4万円
54.14㎡ / 南西
2階5.3万〜5.6万円
54.14㎡ / -		5.2万〜5.4万円
54.14㎡ / 東
3階5.4万〜5.7万円
54.61㎡ / 南東		5.4万〜5.6万円
54.61㎡ / -

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藤マンション(彦根市)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

藤マンション(彦根市)周辺の中古マンション

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ベルメゾン(彦根市)

近江鉄道本線「彦根口駅」徒歩18分
彦根市和田町

41㎡
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ファミール南彦根アクリス

ＪＲ東海道本線「南彦根駅」徒歩6分
彦根市西今町

1,580万〜3,180万円

62㎡〜87㎡
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ウィルライフ南彦根

ＪＲ東海道本線「南彦根駅」徒歩2分
彦根市小泉町

1,820万〜2,780万円

58㎡〜93㎡
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サーパス南彦根駅前

ＪＲ東海道本線「南彦根駅」徒歩4分
彦根市小泉町

1,570万〜2,580万円

69㎡〜87㎡
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日光ハイツ彦根1番館

近江鉄道本線「彦根口駅」徒歩4分
彦根市岡町

580万〜1,580万円

50㎡〜66㎡
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ライオンズマンション彦根

近江鉄道本線「彦根口駅」徒歩2分
彦根市芹川町

580万〜1,580万円

56㎡〜79㎡

藤マンション(彦根市)周辺の相場が近い中古マンション

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サンシャイン彦根

近江鉄道本線「ひこね芹川駅」徒歩7分
彦根市外町

600万〜850万円

55㎡〜63㎡
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エルシティ彦根

ＪＲ東海道本線「彦根駅」徒歩5分
彦根市大東町

280万〜1,198万円

39㎡〜66㎡
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ベルメゾン(彦根市)

近江鉄道本線「彦根口駅」徒歩18分
彦根市和田町

41㎡
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エネッツ米原

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「米原駅」徒歩10分
米原市下多良3丁目

800万〜1,430万円

55㎡〜99㎡
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サンビレッジ米原

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「米原駅」徒歩11分
米原市中多良

660万〜1,698万円

63㎡〜97㎡
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ノーザンレイク米原

ＪＲ東海道本線「米原駅」徒歩6分
米原市梅ケ原栄

600万〜1,299万円

60㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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