藤マンション(彦根市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
300万 〜 320万円
2階、4DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 300万円 〜 320万円 | 2階, 4DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 18.6％ 〜 22.8％ | 2階, 4DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★☆☆☆2.57
- 住所
- 滋賀県彦根市戸賀町47-4
- 交通
- ＪＲ東海道本線「南彦根駅」徒歩16分
- 築年月
- 1982年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤マンション(彦根市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | フジマンション | 管理会社 | 城南不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 彦根市 戸賀町47-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒522-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年10月 | 管理費 | 1㎡あたり74円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり18円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4K、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県彦根市戸賀町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の南彦根駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。彦根口駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 関西みらい銀行 彦根南支店 (415 m)
- JA東びわこ彦根中央支店 (435 m)
- 滋賀中央信用金庫城南支店 (438 m)
- 滋賀中央信用金庫平田支店 (728 m)
- 滋賀銀行大薮支店 (826 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート彦根小泉店内出張所(ATM) (888 m)
- ファミリーマート彦根戸賀町 共同出張所(イーネットATM) (913 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート サンミュージック彦根店 (109 m)
- ローソン 彦根戸賀店 (325 m)
- セブンイレブン 彦根平田南店 (423 m)
- セブンイレブン 彦根平田小学校前店 (550 m)
- セブンイレブン 彦根野瀬町店 (613 m)
- ファミリーマート 彦根西今店 (734 m)
- ローソン 彦根大藪店 (841 m)
- ファミリーマート 彦根小泉店 (889 m)
- セブンイレブン 南彦根駅北店 (948 m)
- セブンイレブン 彦根平田町店 (964 m)
- スーパー5件
- 業務スーパー 南彦根店 (151 m)
- 丸善彦根店 (443 m)
- 業務用食品スーパー アミカ 彦根店 (513 m)
- バロー 南彦根店 (690 m)
- フレンドマート 大藪店 (987 m)
- 学校/教育施設6件
- 滋賀県立盲学校 (249 m)
- 彦根市立 城南小学校放課後児童クラブ (589 m)
- 彦根市立平田小学校 (657 m)
- 彦根市立城南小学校 (673 m)
- 彦根市立中央中学校 (847 m)
- はばたき (991 m)
- 公共施設/機関7件
- 彦根市役所 福祉センター 社会福祉課 (206 m)
- 彦根市役所 発達支援センター (380 m)
- 彦根市消防本部 (560 m)
- 滋賀県医療情報案内 (564 m)
- 滋賀県彦根子ども家庭相談センター (716 m)
- 滋賀県彦根保健所 (956 m)
- 滋賀県湖東健康福祉事務所 (961 m)
- 病院/医療10件
- 藤野こどもクリニック (107 m)
- 太陽歯科医院 (120 m)
- あかい歯科 (141 m)
- 松木診療所 (163 m)
- 彦根市社会福祉協議会 ホームヘルパーステーション (236 m)
- 北村接骨院 (466 m)
- なかむら接骨院 (525 m)
- 山田クリニック (552 m)
- いけだ耳鼻咽喉科 (597 m)
- 彦根中央病院 (601 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 彦根市立平田こども園 (582 m)
- 城南保育園 (664 m)
- 森の子保育園 (671 m)
- ほいくえんももの家だいち (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤マンション(彦根市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤マンション(彦根市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 312万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 彦根市の平均より70.7% 低い↓ 滋賀県の平均より78.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4DK、約54㎡のお部屋の場合 300万 〜 320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤マンション(彦根市)の相場
- ㎡単価
- 5.7万円
- 坪単価
- 19.1万円
彦根市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
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藤マンション(彦根市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 330万〜350万円対前年同月比↓ | 300万〜320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤マンション(彦根市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜880万円です。専有面積は約54㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 250万円 | 1〜5 | 4DK | 約54㎡ (約16坪) | 約4万円 (約15万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 250万円 | 1〜5 | 4DK | 約54㎡ (約16坪) | 約4万円 (約15万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 250万円 | 1〜5 | 4DK | 約54㎡ (約16坪) | 約4万円 (約15万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 250万円 | 1〜5 | 4DK | 約54㎡ (約16坪) | 約4万円 (約15万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 250万円 | 1〜5 | 4DK | 約54㎡ (約16坪) | 約4万円 (約15万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は13.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。以前の期間と比較して＋118.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤マンション(彦根市)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 415.7万円（7.7万円） |
藤マンション(彦根市)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は415.7万円（㎡単価7.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
藤マンション(彦根市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 397.7万円 | 7.3万円 |
| 2階 | 220万円 | 4.1万円 |
| 3階 | 493.3万円 | 9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 748.6万円 | 13.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 260.3万円 | 4.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 485万円 | 8.9万円 |
| 東 | 220万円 | 4.1万円 |
| 北/北東/北西 | 340万円 | 6.3万円 |
藤マンション(彦根市)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤マンション(彦根市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4DK、約54㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り：18.6％ 〜 22.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.9万円 | 2SLDK | 54.14㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.9万円 | 3LDK | 54.14㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 4.9万円 | 3LDK | 54.14㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 6.0万円 | 4DK | 54.61㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年10月 | 6.0万円 | 4DK | 54.61㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤マンション(彦根市)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.2万円 54.14㎡ / 南 | 4.9万〜5.1万円 54.14㎡ / 南西 | |
| 2階 | 5万〜5.2万円 54.14㎡ / - | 4.9万〜5.1万円 54.14㎡ / 東 | |
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 54.61㎡ / 南東 | 5.1万〜5.3万円 54.61㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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