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ファミール南彦根アクリス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,170万 〜 2,280万円
4階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,170万円 〜 2,280万円4階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴50件2024年04月05日更新
家賃相場10万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％4階, 4LDK, 約82㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.79

238人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県彦根市西今町150
交通
  • ＪＲ東海道本線「南彦根駅」徒歩6分
築年月
2002年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミール南彦根アクリスの基本情報

ファミール南彦根アクリスは、2002年03月に竣工された総戸数84戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約87㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,662万～2,450万円、参考相場単価は26万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールミナミヒコネアクリス管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所滋賀県 彦根市 西今町150管理形態委託
郵便番号〒522-0054管理員日勤
築年月2002年3月管理費1㎡あたり153円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県彦根市西今町に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の南彦根駅で徒歩6分、アクセス良好です。彦根口駅から徒歩25分、高宮駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート彦根竹ヶ鼻店内出張所(ATM) (214 m)
    • 滋賀県民信用組合彦根支店 (309 m)
    • 滋賀銀行 彦根南支店 (420 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ビバシティ彦根内出張所(ATM) (450 m)
    • 滋賀中央信用金庫南支店南彦根駅前出張所 (516 m)
    • 滋賀中央信用金庫城南支店 (668 m)
    • 関西みらい銀行 彦根南支店 (712 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート彦根小泉店内出張所(ATM) (719 m)
  • 公園1件
    • 福満公園 (130 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 南彦根駅北店 (162 m)
    • ファミリーマート 彦根竹ヶ鼻店 (226 m)
    • セブンイレブン 南彦根駅東口店 (350 m)
    • ファミリーマート 彦根西今店 (420 m)
    • セブンイレブン 彦根小泉町店 (639 m)
    • ファミリーマート 彦根小泉店 (725 m)
    • ローソン 彦根戸賀店 (785 m)
    • セブンイレブン 彦根平田南店 (986 m)
  • スーパー2件
    • ビバシティ平和堂 (585 m)
    • 丸善彦根店 (744 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 彦根市立城南小学校 (427 m)
    • 彦根市立 城南小学校放課後児童クラブ (514 m)
    • 滋賀県立盲学校 (879 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 大津地方法務局彦根支局 (214 m)
    • ハローワーク彦根 (215 m)
    • 彦根公共職業安定所 (219 m)
    • 彦根労働基準監督署 (219 m)
    • 彦根警察署 南彦根駅前交番 (325 m)
    • 滋賀県医療情報案内 (547 m)
    • 彦根市消防本部 (553 m)
  • 病院/医療10件
    • 南彦根クリニック (158 m)
    • ひろた皮ふ科医院 (164 m)
    • 三希子歯科 (270 m)
    • はやし婦人クリニック (272 m)
    • 橋添眼科 (285 m)
    • 慶祐会むとう歯科医院 (355 m)
    • すみよしクリニック (383 m)
    • イシカワ歯科 (383 m)
    • 桜井歯科医院 (425 m)
    • 彦根中央リハビリテーションクリニック (443 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ゆうゆうハウス (253 m)
    • 城南保育園 (445 m)
    • ハグテラス彦根保育ルーム (705 m)
    • ほいくえんももの家だいち (910 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール南彦根アクリスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール南彦根アクリスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,662万～2,450万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 28万円
坪単価
88万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較彦根市の平均より35.7% 高い↑
滋賀県の平均より0.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,170万 〜 2,280万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 216位
彦根市
22棟中 6位
西今町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ファミール南彦根アクリスの相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.6万円

  • 彦根市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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ファミール南彦根アクリスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,170万〜2,280万円対前年同月比↓2,170万〜2,280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール南彦根アクリスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,180万円です。専有面積は約62㎡〜約87㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,980万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南西済
2024年3月2,980万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南西済
2024年1月2,980万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南西-
2023年12月2,980万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南西-
2023年11月2,980万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南西-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して＋27.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール南彦根アクリスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡16件1,663.5万円（26.5万円）
71〜80㎡6件2,209.8万円（29.8万円）
81〜90㎡36件2,636万円（31.8万円）

ファミール南彦根アクリスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,636万円（㎡単価31.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ファミール南彦根アクリスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,063.2万円26.5万円
3階〜4階2,003万円28.4万円
5階〜6階2,400万円32万円
7階2,701.4万円32.4万円
8階2,080万円27.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,980万円36.1万円
3LDK/3SLDK等2,239.4万円30万円
4LDK/4SLDK等2,085.9万円25万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,323.4万円30.2万円

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ファミール南彦根アクリスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月10.0万円4LDK85.96㎡20.0万円20.0万円6〜10-
2018年2月10.0万円4LDK85.96㎡20.0万円20.0万円6〜10-
2018年1月10.0万円4LDK85.96㎡20.0万円20.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール南彦根アクリスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.4万円
85.96㎡ / -
2階6.9万〜7.3万円
65.16㎡ / -		8.8万〜9.3万円
82.45㎡ / 南西
3階8.9万〜9.3万円
82.45㎡ / 南西		7.8万〜8.2万円
72.79㎡ / 南東		9.4万〜9.9万円
87.88㎡ / 南西
4階6.8万〜7.2万円
62.14㎡ / 南
5階
6階8.3万〜8.8万円
75.02㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
85.96㎡ / -
7階9.2万〜9.7万円
82.45㎡ / 南
8階8.3万〜8.8万円
75.62㎡ / 南東

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