アスオ坂下
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,300万 〜 3,470万円
7階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,300万円 〜 3,470万円 | 7階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.8
298人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市字松川309-1
- 交通
- ゆいレール「おもろまち駅」徒歩10分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アスオ坂下の基本情報
建物・設備
| 名称 | アスオサカシタ | 管理会社 | 琉信ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 字松川309-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒902-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | IMAIコーポレーション | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市字松川に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールのおもろまち駅で徒歩10分、アクセス良好です。安里駅から徒歩11分、牧志駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAおきなわ大道支店 (309 m)
- ファミリーマート繁多川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
- 琉球銀行大道支店 (376 m)
- 沖縄銀行松城支店 (476 m)
- 琉球銀行 真嘉比ローンセンタープラス (507 m)
- 沖縄銀行大道支店 (540 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 栄町りうぼう内出張所(ATM) (592 m)
- JAおきなわ真嘉比支店 (610 m)
- 沖縄海邦銀行三原支店 (700 m)
- セブン銀行 DFSギャラリア沖縄 共同出張所 (714 m)
- コンビニ10件
- ローソン 那覇大道店 (141 m)
- 沖縄ファミリーマート 大道バス停前店 (316 m)
- ファミリーマート 真嘉比中央店 (480 m)
- 沖縄ファミリーマート 真嘉比中央店 (497 m)
- 沖縄ファミリーマート ノボテル沖縄那覇店 (531 m)
- ローソン 那覇真嘉比入口店 (702 m)
- ローソン 那覇三原一丁目店 (803 m)
- ローソン おもろまち駅前店 (807 m)
- ローソン 新都心センタービル店 (826 m)
- 沖縄ファミリーマート 安里一丁目店 (835 m)
- スーパー7件
- スーパーなかにし (220 m)
- サンエー V21食品館 真嘉比店 (318 m)
- 福山スーパー (538 m)
- サンエー V21食品館 安里店 (602 m)
- コープおきなわ コープ寒川 (655 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 真嘉比店 (671 m)
- 三原りうぼう (902 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校 大育 NEWS棟 (365 m)
- 大育理容美容専門学校 (368 m)
- 大道児童クラブ (376 m)
- 那覇市立大道小学校 (397 m)
- 那覇市立真嘉比小学校 (447 m)
- メセナ予備校本校 (500 m)
- 那覇市立真和志中学校 (509 m)
- 松川児童クラブひばり校 (554 m)
- 那覇市立松川小学校 (554 m)
- 沖縄県立沖縄工業高校 (596 m)
- 公共施設/機関10件
- 大道公民館 (307 m)
- 那覇市役所 那覇市教育委員会 教育研究所 (364 m)
- 松川公民館 (377 m)
- 那覇警察署 安里交番 (574 m)
- 三原公民館 (634 m)
- 真嘉比自治会館 (672 m)
- 那覇市立牧志駅前ほしぞら図書館 (778 m)
- 那覇警察署 真嘉比交番 (836 m)
- 那覇警察署 三原交番 (847 m)
- 那覇市役所 那覇市上下水道局お客様センター 口座・検針・時間外 (865 m)
- 病院/医療10件
- ゆいまーる松川 (46 m)
- 輔仁クリニック (69 m)
- 町田医院 (79 m)
- 琉生病院 (106 m)
- 前浜小児科医院 (188 m)
- 田崎病院 (197 m)
- なかざと歯科医院 (200 m)
- 砂川口腔ケアクリニック (278 m)
- 沖縄回生クリニック (286 m)
- 那覇まかび歯科 (315 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松川保育園 (179 m)
- 那覇市立 大道保育所 (225 m)
- 那覇市松川保育所 (227 m)
- 那覇市立大道こども園 (458 m)
- 那覇市立真嘉比幼稚園 (469 m)
- マリア保育園 (484 m)
- あゆみ学童保育 (493 m)
- あゆみ幼児学園 (517 m)
- 那覇市認定こども園松川こども園 (622 m)
- ナザレ幼稚園 (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アスオ坂下の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アスオ坂下の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,353万～5,597万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より31.6% 高い↑ 沖縄県の平均より32.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,300万 〜 3,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アスオ坂下の相場
- ㎡単価
- 50万円
- 坪単価
- 165.4万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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アスオ坂下の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,300万〜3,470万円対前年同月比↓ | 3,300万〜3,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アスオ坂下の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,180万円です。専有面積は約67㎡〜約106㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,600万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約175万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 3,600万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約170万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 3,600万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約175万円) | - | - |
| 2022年12月 | 3,600万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 3,798万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アスオ坂下の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 40件 | 3,786.5万円（55.1万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,489万円（45万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,880万円（47.2万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 6,180万円（57.9万円） |
アスオ坂下の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,786.5万円（㎡単価55.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
アスオ坂下の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,566.8万円 | 49.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,080万円 | 49.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,824.1万円 | 55.9万円 |
| 13階〜14階 | 5,030万円 | 57万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,634.5万円 | 50.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,850.5万円 | 54.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,723.6万円 | 46.4万円 |
| 東 | 3,600万円 | 51.5万円 |
| 西 | 3,840.3万円 | 56.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,605万円 | 51.6万円 |
アスオ坂下の売却のご相談
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アスオ坂下の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アスオ坂下には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大道第2 | 2023年6月 | 6.8万円 | 3DK | 6.8万円 | 6.8万円 |
| エバメゾン大道 | 2023年4月 | 15.0万円 | 4LDK | - | - |
| ミオビエント首里花御内 | 2023年3月 | 22.0万円 | 4LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
| パークグレイシャスみはら | 2019年12月 | 6.8万円 | 2LDK | 6.8万円 | 6.8万円 |
| 首里ハイム観音堂前 | 2017年6月 | 3.0万円 | 1R | 6.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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