フローレンス昭和町リバーレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,900万 〜 4,100万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,900万円 〜 4,100万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.28
625人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区昭和町2-17
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「比治山橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2015年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンス昭和町リバーレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスショウワマチリバーレジデンス | 管理会社 | 章栄管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 昭和町2-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年9月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 増岡組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区昭和町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の比治山橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南区役所前駅から徒歩6分、比治山下駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- もみじ銀行 昭和町支店 (130 m)
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- ゆうちょ銀行 広島支店 フジグラン広島内出張所(ATM) (344 m)
- 全国信用協同組合連合会広島支店 (362 m)
- 広島県信用組合 (454 m)
- メイプルひろしま (454 m)
- 信金中央金庫中国支店 (523 m)
- ひろしん住宅ローンセンター本店 (560 m)
- 広島信用金庫本店 (562 m)
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- 公園3件
- 比治山公園 (661 m)
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- 袋町公園 (999 m)
- コンビニ10件
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- ポプラ 比治山店 (292 m)
- セブンイレブン 広島宝町店 (378 m)
- セブンイレブン 広島宝町南店 (426 m)
- セブンイレブン 広島産業会館店 (445 m)
- セブンイレブン 広島皆実1丁目北店 (461 m)
- セブンイレブン 広島東平塚店 (505 m)
- ファミリーマート 西平塚町店 (575 m)
- ポプラ新薬研堀店 (608 m)
- セブンイレブン 広島じぞう通り店 (639 m)
- スーパー6件
- モラドール じぞう通り店 (617 m)
- HIKAWAサンショップ (628 m)
- Aruk(アルク) 東千田店 (812 m)
- ゆめタウン 広島 (846 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 段原店 (932 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 千田店 (956 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立竹屋小学校 (243 m)
- 広島市立 竹屋児童館 (259 m)
- IWAD環境福祉リハビリ専門学校 (270 m)
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- 私立広島三育学院小学校 (519 m)
- 広島市立 皆実児童館 (523 m)
- 広島市立皆実小学校 (593 m)
- ほうかご教室ちえのわ 皆実 (613 m)
- 公共施設/機関10件
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- 広島市 竹屋公民館 (321 m)
- 広島市立南区図書館 (364 m)
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- 広島東警察署 宝町交番 (378 m)
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- 広島市保健所 (483 m)
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- 広島市南区役所 (499 m)
- 病院/医療10件
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- 介護老人保健施設ひばり (47 m)
- たけもとクリニック (75 m)
- 鶴見クリニック (91 m)
- うりゅう歯科医院 (96 m)
- まごころ介護サービス (190 m)
- 花栗医院 (212 m)
- 河村歯科医院 (241 m)
- 廣島クリニック (252 m)
- 津田内科小児科医院 (273 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 竹屋保育園 (111 m)
- 京進のほいくえんHOPPA宝町園 (188 m)
- ルーテル保育所 (294 m)
- 認定こども園安芸幼稚園 (390 m)
- 皆実保育園 (529 m)
- 広島三育学院幼稚園 (530 m)
- 比治山幼稚園 (532 m)
- ラソキッズ保育園 (544 m)
- ちゃいるどふれんどりぃ保育園 (817 m)
- みみょう幼稚園 (824 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス昭和町リバーレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス昭和町リバーレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,601万～6,396万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より47.1% 高い↑ 広島県の平均より81.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,900万 〜 4,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンス昭和町リバーレジデンスの相場
- ㎡単価
- 54.5万円
- 坪単価
- 180.3万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.6万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス昭和町リバーレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,900万〜4,090万円対前年同月比↑ | 3,900万〜4,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス昭和町リバーレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,980万円です。専有面積は約66㎡〜約108㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,670万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス昭和町リバーレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 3,734.8万円（56.1万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 4,179.5万円（59.5万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 4,780万円（57.7万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 6,930万円（63.9万円） |
フローレンス昭和町リバーレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,734.8万円（㎡単価56.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
フローレンス昭和町リバーレジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市中区の売買相場 | フローレンス昭和町リバーレジデンスのある広島市中区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.45%下落（-148.2万円）、前年比で−18.4%下落（-579.4万円）しています。 |
|---|---|
| 比治山橋駅の売買相場 | フローレンス昭和町リバーレジデンスのある最寄りの比治山橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.61%上昇（＋120.9万円）、前年比で−3.46%下落（-98.3万円）しています。 |
フローレンス昭和町リバーレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,177.4万円 | 58.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,422.5万円 | 51.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,851.1万円 | 57.5万円 |
| 13階〜14階 | 5,665.7万円 | 61.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,851.1万円 | 57.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,084.8万円 | 58万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,930万円 | 63.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,994.8万円 | 57.8万円 |
フローレンス昭和町リバーレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フローレンス昭和町リバーレジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フローレンス昭和町リバーレジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鶴見ハイタウン | 2024年8月 | 12.3万円 | 3LDK | 12.3万円 | 12.3万円 |
| 藤和昭和町ハイタウン | 2024年1月 | 6.7万円 | 2DK | 6.7万円 | 13.4万円 |
| 鶴見町パークマンション | 2023年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
| ダイアパレス鶴見町 | 2023年5月 | 4.6万円 | ワンルーム | - | 4.6万円 |
| 藤和昭和町コープ | 2015年12月 | 8.0万円 | 3DK | 24.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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