藤和昭和町ハイタウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,340万円
6階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,340万円 | 6階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 6階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.67
640人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区昭和町6-18
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「比治山橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和昭和町ハイタウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワショウワマチハイタウン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 昭和町6-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区昭和町に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の比治山橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。南区役所前駅から徒歩6分、皆実町二丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- もみじ銀行 昭和町支店 (62 m)
- 全国信用協同組合連合会広島支店 (255 m)
- 広島信用金庫 本店 フジグラン広島出張所 (328 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 フジグラン広島内出張所(ATM) (355 m)
- 広島県信用組合 (451 m)
- メイプルひろしま (451 m)
- ひろしん住宅ローンセンター本店 (528 m)
- 広島信用金庫本店 (528 m)
- 信金中央金庫中国支店 (547 m)
- セブン銀行 アルク 東千田店 共同出張所 (661 m)
- 公園3件
- 東千田公園 (608 m)
- 比治山公園 (809 m)
- 袋町公園 (982 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島昭和町店 (143 m)
- セブンイレブン 広島宝町南店 (343 m)
- セブンイレブン 広島宝町店 (408 m)
- ポプラ 比治山店 (435 m)
- セブンイレブン 広島皆実1丁目北店 (462 m)
- セブンイレブン 広島産業会館店 (512 m)
- セブンイレブン 広島じぞう通り店 (556 m)
- セブンイレブン 広島東平塚店 (595 m)
- ローソン hitoto広島店 (602 m)
- ポプラ新薬研堀店 (646 m)
- スーパー6件
- モラドール じぞう通り店 (503 m)
- HIKAWAサンショップ (664 m)
- Aruk(アルク) 東千田店 (666 m)
- ゆめタウン 広島 (770 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 千田店 (832 m)
- フレッシュカヤハラ (875 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立竹屋小学校 (346 m)
- 私立広島三育学院小学校 (381 m)
- 広島市立 竹屋児童館 (386 m)
- IWAD環境福祉リハビリ専門学校 (400 m)
- 広島市立看護専門学校 (404 m)
- 広島情報専門学校 (440 m)
- 北海道情報大学広島教育センター (443 m)
- 託児所すまいるキッズ (533 m)
- 広島市立千田小学校 (538 m)
- 広島市立 皆実児童館 (549 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島県警察本部 広島中央警察署 宝町交番 (269 m)
- 広島東警察署 宝町交番 (270 m)
- 広島市 竹屋公民館 (277 m)
- 広島市保健所 (407 m)
- 在広島デンマーク王国名誉領事館 (413 m)
- 広島市立南区図書館 (434 m)
- 広島県保健環境センター (486 m)
- 広島県庁 健康福祉局 健康対策課 感染症疾病管理 (523 m)
- 広島市南区役所 (553 m)
- 広島市保健所 南区分室 (562 m)
- 病院/医療10件
- うりゅう歯科医院 (57 m)
- まごころ介護サービス (88 m)
- たけもとクリニック (117 m)
- 河村歯科医院 (127 m)
- 津田内科小児科医院 (129 m)
- なごみクリニック (158 m)
- 花栗医院 (165 m)
- 鶴見クリニック (174 m)
- 居宅介護支援事業所つばさ (180 m)
- 介護老人保健施設ひばり (180 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 京進のほいくえんHOPPA宝町園 (122 m)
- 竹屋保育園 (228 m)
- 広島三育学院幼稚園 (393 m)
- ルーテル保育所 (412 m)
- ラソキッズ保育園 (440 m)
- 認定こども園安芸幼稚園 (501 m)
- 皆実保育園 (552 m)
- 比治山幼稚園 (679 m)
- おかえりランド広島園 (839 m)
- 広島中央幼稚園 (860 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和昭和町ハイタウンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和昭和町ハイタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,217万～1,380万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より25.5% 低い↓ 広島県の平均より8.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和昭和町ハイタウンの相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.6万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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藤和昭和町ハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,160万〜1,220万円対前年同月比↓ | 1,280万〜1,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和昭和町ハイタウンの売買履歴
藤和昭和町ハイタウンには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 藤和昭和町コープ | 2024年8月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円(約120万円) | - |
| ロッコーマンション竹屋町 | 2024年1月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円(約79万円) | - |
| フローレンス昭和町リバーレジデンス | 2023年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円(約179万円) | - |
| 鶴見町パークマンション | 2023年3月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円(約158万円) | 済 |
| パラッシオ昭和町 | 2019年5月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約27万円(約90万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.94％下落しています。
藤和昭和町ハイタウンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,070万円（22.3万円） |
藤和昭和町ハイタウンの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,070万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
藤和昭和町ハイタウンの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市中区の売買相場 | 藤和昭和町ハイタウンのある広島市中区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.45%下落（-148.2万円）、前年比で−18.4%下落（-579.4万円）しています。 |
|---|---|
| 比治山橋駅の売買相場 | 藤和昭和町ハイタウンのある最寄りの比治山橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.61%上昇（＋120.9万円）、前年比で−3.46%下落（-98.3万円）しています。 |
藤和昭和町ハイタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 1,035万円 | 22.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,035万円 | 22.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,070万円 | 22.3万円 |
藤和昭和町ハイタウンの売却のご相談
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藤和昭和町ハイタウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6.7万円 | 2DK | 44.0㎡ | 6.7万円 | 13.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 6.7万円 | 2DK | 44.0㎡ | 6.7万円 | 13.4万円 | 6〜10 | - |
| 2019年4月 | 6.7万円 | 2DK | 44.0㎡ | 6.7万円 | 13.4万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年3月 | 6.7万円 | 2DK | 44.0㎡ | 6.7万円 | 13.4万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年2月 | 6.7万円 | 2DK | 44.0㎡ | 6.7万円 | 13.4万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和昭和町ハイタウンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 6.4万〜6.7万円 44.0㎡ / 西 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 14万〜14.7万円 92.01㎡ / - | |
| 11階 | 14.1万〜14.8万円 92.01㎡ / 南東 |
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