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サーパスシティ蔵王

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,510万 〜 2,640万円
5階、3LDK＋S、約95㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,510万円 〜 2,640万円5階, 3LDK＋S, 約95㎡の例
売買履歴55件2024年01月29日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.61

304人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市南蔵王町2丁目13-42
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東福山駅」徒歩21分
築年月
2008年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパスシティ蔵王の基本情報

サーパスシティ蔵王は、穴吹工務店によって2008年01月に竣工された総戸数97戸の10階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約117㎡、間取りが2LDK、3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,851万～3,408万円、参考相場単価は26万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシティザオウ管理会社穴吹コミュニティ
住所広島県 福山市 南蔵王町2丁目13-42管理形態委託
郵便番号〒721-0973管理員日勤
築年月2008年1月管理費1㎡あたり65円
総戸数97戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東福山駅」徒歩21分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市南蔵王町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の東福山駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中国労働金庫 福山支店 (311 m)
    • JA福山市蔵王支店 (373 m)
    • しまなみ信用金庫蔵王支店 (414 m)
    • ファミリーマート福山明神町 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
    • ファミリーマート南蔵王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
    • ファミリーマート福山南蔵王六丁目 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
    • もみじ銀行蔵王支店 (651 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウン蔵王内出張所(ATM) (764 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート福山東深津町店内出張所(ATM) (859 m)
    • 広島銀行福山蔵王支店 (886 m)
  • 公園1件
    • 福山メモリアルパーク (900 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 福山南蔵王二丁目店 (283 m)
    • セブンイレブン 福山南蔵王3丁目店 (283 m)
    • セブンイレブン 福山南蔵王2丁目店 (294 m)
    • セブンイレブン 福山東深津1丁目店 (472 m)
    • ローソン 福山東インター店 (484 m)
    • ローソン 福山南蔵王町四丁目店 (661 m)
    • ローソン 福山第一病院前店 (742 m)
    • セブンイレブン 福山東深津3丁目店 (745 m)
    • セブンイレブン 福山蔵王3丁目店 (786 m)
    • ファミリーマート 福山東深津町店 (861 m)
  • スーパー6件
    • 鮮Do！エブリイ蔵王店 (141 m)
    • 業務スーパー エブリイ蔵王店 (154 m)
    • FRESTA(フレスタ) 蔵王店 (417 m)
    • ゆめタウン蔵王 (672 m)
    • ハート 引野店 (923 m)
    • A-プライス 福山店 (942 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 福山市立城東中学校 (636 m)
    • 福山市立深津小学校 (841 m)
    • 福山市立蔵王小学校 (893 m)
    • 専門学校 福山歯科衛生士学校 (999 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 福山市 蔵王公民館 (356 m)
    • 福山東警察署 蔵王交番 (505 m)
    • 西日本農業研究センター (851 m)
    • 近畿中国四国農業研究センター (851 m)
    • 東部工業技術センター 総務担当 (865 m)
    • (一財)備後地域地場産業振興センター (949 m)
  • 病院/医療10件
    • いけだ小児科 (183 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 福山城東 (186 m)
    • よしだ歯科 (212 m)
    • 中村整形外科信誠会介護支援センター (213 m)
    • 中村整形外科 (235 m)
    • えんじゅ 南蔵王グループホーム (284 m)
    • 藤井歯科クリニック (285 m)
    • えんじゅ 南蔵王デイサービス (304 m)
    • ねむの木接骨院 (319 m)
    • 高須クリニック (338 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 福山市立蔵王保育所 (369 m)
    • つなぎ保育園 (600 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパスシティ蔵王の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパスシティ蔵王の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,851万～3,408万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 29万円
坪単価
86万円 〜 96万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福山市の平均より8.0% 高い↑
広島県の平均より12.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK＋S、約95㎡のお部屋の場合
2,510万 〜 2,640万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1309位
福山市
128棟中 47位
南蔵王町
8棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパスシティ蔵王の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86.1万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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サーパスシティ蔵王の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK＋S、95㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,510万〜2,640万円対前年同月比↓2,510万〜2,640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパスシティ蔵王の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,580万円です。専有面積は約71㎡〜約117㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,500万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約25万円 (約84万円)南-
2024年1月3,580万円6〜104LDK約118㎡ (約36坪)約30万円 (約100万円)南-
2024年1月2,600万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約26万円 (約87万円)南-
2024年1月2,650万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約95万円)南-
2024年1月2,750万円6〜102LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約98万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して＋2.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパスシティ蔵王の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡12件2,215万円（29.3万円）
81〜90㎡5件2,500万円（27.9万円）
91〜100㎡35件2,608万円（27.3万円）
101㎡〜12件3,157.5万円（28.8万円）

サーパスシティ蔵王の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,608万円（㎡単価27.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパスシティ蔵王の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,476.8万円27.2万円
3階〜6階2,806.2万円28.8万円
7階〜8階2,513.8万円27.7万円
9階〜10階2,722.4万円28.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,675万円29.4万円
3LDK/3SLDK等2,465.3万円27.3万円
4LDK/4SLDK等3,063.6万円28.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,611.4万円28万円

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サーパスシティ蔵王の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サーパスシティ蔵王には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アルファステイツ南蔵王2019年11月7.2万円3LDK21.6万円7.2万円
エメラルドマンション東深津2017年6月6.5万円4LDK13.0万円-
サーパス蔵王公園2017年5月10.5万円3LDK21.0万円10.5万円
メゾン春日台2017年2月12.0万円4LDK24.0万円12.0万円
ポレスター南蔵王2016年7月17.0万円3LDK34.0万円17.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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