新都ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
300万 〜 320万円
3階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 300万円 〜 320万円 | 3階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 14.4％ 〜 17.6％ | 3階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★☆☆☆2.74
- 住所
- 茨城県ひたちなか市大平4丁目5-22
- 交通
- ひたちなか海浜鉄道「金上駅」徒歩3分
- 築年月
- 1975年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新都ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンミヤコハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 ひたちなか市 大平4丁目5-22 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒312-0023 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1975年1月 | 管理費 | 1㎡あたり72円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県ひたちなか市大平4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はひたちなか海浜鉄道の金上駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。工機前駅から徒歩15分、勝田駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 ヨークベニマル 大成店 共同出張所 (284 m)
- JA常陸勝田支店 (511 m)
- JA常陸ひたちなか地区統括部 (511 m)
- コンビニ5件
- デイリーヤマザキ 勝田駐屯地サクソン店 (436 m)
- セブンイレブン ひたちなか大成町店 (513 m)
- ミニストップ ひたちなか青葉店 (706 m)
- ファミリーマート ひたちなか勝倉店 (708 m)
- ローソン ひたちなか勝倉店 (746 m)
- スーパー2件
- ヨークベニマル大成店 (285 m)
- ヨークベニマル 大成店 (296 m)
- 学校/教育施設2件
- ひたちなか市立勝田第一中学校 (665 m)
- ひたちなか市立勝倉小学校 (909 m)
- 公共施設/機関1件
- 防衛省 陸上自衛隊 勝田駐屯地 (279 m)
- 病院/医療10件
- 関内科医院 (88 m)
- あからデイサービス (396 m)
- 斉藤歯科医院 (404 m)
- 勝田大成歯科医院 (480 m)
- 赤津眼科 (514 m)
- ひたちなか母と子の病院 (603 m)
- 山田歯科医院 (618 m)
- デイサービスクリクリ金上 (635 m)
- ひたちなかファミリアデンタルクリニック (720 m)
- 勝田皮膚科クリニック (744 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 託児ルームすくすく (355 m)
- 野いちご保育園 (376 m)
- ひたちなか市立勝倉幼稚園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新都ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新都ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 296万～330万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | ひたちなか市の平均より77.9% 低い↓ 茨城県の平均より73.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 300万 〜 320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
新都ハイツの相場
- ㎡単価
- 5.6万円
- 坪単価
- 18.7万円
ひたちなか市の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.8万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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新都ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 300万〜320万円対前年同月比↓ | 300万〜320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新都ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、160万〜590万円です。専有面積は約52㎡〜約58㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新都ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 403.5万円 | 7.2万円 |
| 4階〜6階 | 339.4万円 | 6.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 441.8万円 | 7.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 343.6万円 | 6.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 395.2万円 | 7.1万円 |
| 西 | 266.1万円 | 5万円 |
新都ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新都ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,100 〜 2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：14.4％ 〜 17.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 4.5万円 | 2LDK | 55.5㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 4.0万円 | 3LDK | 52.79㎡ | 4.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年12月 | 3.8万円 | 3LDK | 55.06㎡ | 3.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 4.0万円 | 3LDK | 52.79㎡ | 4.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年11月 | 4.0万円 | 3LDK | 55.06㎡ | 4.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新都ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 4万〜4.2万円 55.5㎡ / 南 | 3.9万〜4.1万円 55.06㎡ / - |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 4.1万〜4.3万円 55.5㎡ / 南 | 4万〜4.2万円 55.06㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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