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ロイヤルコート下鴨

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

9,630万 〜 1億110万円
2階、2SLDK、約175㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格9,630万円 〜 1億110万円2階, 2SLDK, 約175㎡の例
売買履歴63件2024年04月05日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.83

652人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区下鴨泉川町1-29
交通
  • 京阪本線「出町柳駅」徒歩9分
築年月
1982年8月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルコート下鴨の基本情報

ロイヤルコート下鴨は、川鉄物産によって1982年08月に竣工された総戸数23戸の3階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約98㎡～約175㎡、間取りが1R、2SLDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,151万～9,199万円、参考相場単価は52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルコートシモガモ管理会社JNコミュニティ
住所京都府 京都市左京区 下鴨泉川町1-29管理形態委託
郵便番号〒606-0807管理員日勤
築年月1982年8月管理費1㎡あたり243円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建3階建間取り1R、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社川鉄物産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区下鴨泉川町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の出町柳駅で徒歩9分、京阪本線も利用可能でアクセス良好です。元田中駅から徒歩10分、茶山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート京大農学部前 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 出町柳駅 共同出張所 (400 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪出町柳駅内出張所(ATM) (533 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート出町店内出張所(ATM) (598 m)
    • 京都銀行 百万遍支店 (607 m)
    • 京都信用金庫百万遍支店 (653 m)
    • 京都中央信用金庫百万遍支店 (672 m)
    • 京都中央信用金庫出町支店 (692 m)
    • みずほ銀行 出町支店 (みずほパーソナルスクエア出町) (703 m)
    • 三菱UFJ銀行出町支店 (727 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高野蓼原町店 (154 m)
    • ローソン 川端高野店 (396 m)
    • セブンイレブン 出町柳駅前店 (506 m)
    • アンスリー 出町柳店 (545 m)
    • ローソン 下鴨西林店 (548 m)
    • ファミリーマート 出町店 (610 m)
    • ファミリーマート 百万遍店 (671 m)
    • セブンイレブン 京都葵橋寺町店 (679 m)
    • ファミリーマート 賀茂大橋店 (692 m)
    • ファミリーマート 中西高野店 (761 m)
  • スーパー7件
    • 生鮮館なかむら里の前店 (550 m)
    • FRESCO mini(フレスコミニ) 田中里ノ前店 (601 m)
    • 新鮮食品館 アイハート出町店 (674 m)
    • 旬の市場(イズミヤ) カナート洛北店 (799 m)
    • フレスコ 河原町今出川店 (820 m)
    • イズミヤ 高野店 (962 m)
    • グレースたなか下鴨店 (1000 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都府立視力障害者福祉センター (389 m)
    • 京都市 公設民営児童館 養正児童館 (456 m)
    • 京都市立下鴨中学校 (459 m)
    • 下鴨ゆうゆうクラブ (481 m)
    • 京都市 公設民営児童館 高野児童館 (529 m)
    • 京都市立養正小学校 (545 m)
    • 京都市立下鴨小学校 (562 m)
    • 京都大学 福井謙一記念研究センター事務室 (597 m)
    • ほっこりはあと出町 (600 m)
    • 京都情報大学院大学 (687 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 下鴨警察署 (202 m)
    • 京都家庭裁判所 (351 m)
    • 京都市左京図書館 (525 m)
    • 京都市左京合同福祉センター (527 m)
    • 下鴨警察署 加茂大橋交番 (659 m)
    • 京都市左京消防署 (681 m)
    • 上京警察署 出町交番 (716 m)
    • 下鴨警察署 芝本町交番 (923 m)
    • 京都少年鑑別所 (977 m)
  • 病院/医療10件
    • のむら接骨院 (44 m)
    • 森産婦人科医院 (103 m)
    • ソウシ歯科 (131 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 高野老人デイサービスセンター (232 m)
    • バプテスト・ホームヘルプサービス (232 m)
    • 宇野鍼灸接骨院 (240 m)
    • 堤歯科医院 (305 m)
    • 西村歯科医院 (305 m)
    • ケアプランセンター飛鳥井 (308 m)
    • 訪問看護ステーションたんぽぽ (308 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市養正保育所 (363 m)
    • メグミ幼児園 (610 m)
    • 京都市鶴山保育所 (694 m)
    • マクリン幼稚園 (703 m)
    • 百萬遍保育園 (810 m)
    • 朱い実保育園 (822 m)
    • 心臓病児共同保育所パンダ園 (843 m)
    • 聖ドミニコ学院京都幼稚園 (886 m)
    • 同志社幼稚園 (887 m)
    • 保育所型認定こども園下鴨夢 (911 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルコート下鴨の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルコート下鴨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,151万～9,199万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円
坪単価
173万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より0.1% 低い↓
京都府の平均より10.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2SLDK、約175㎡のお部屋の場合
9,630万 〜 1億110万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 766位
京都市左京区
170棟中 70位
下鴨泉川町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルコート下鴨の相場

    ㎡単価
    52.5万円
    坪単価
    173.7万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ロイヤルコート下鴨の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2SLDK、175㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
9,630万〜1億110万円対前年同月比↓9,630万〜1億110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ロイヤルコート下鴨の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜1億1,800万円です。専有面積は約98㎡〜約175㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月9,800万円1〜51R約176㎡ (約53坪)約55万円 (約184万円)南-
2024年3月9,800万円1〜51R約176㎡ (約53坪)約55万円 (約184万円)南-
2024年1月9,800万円1〜52SLDK約176㎡ (約53坪)約55万円 (約184万円)南-
2024年1月9,800万円1〜5ワンルーム約176㎡ (約53坪)約55万円 (約184万円)南-
2023年12月9,800万円1〜5ワンルーム約176㎡ (約53坪)約55万円 (約184万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルコート下鴨の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡13件5,526.2万円（56.3万円）
101㎡〜50件1億40万円（57.3万円）

ロイヤルコート下鴨の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億40万円（㎡単価57.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ロイヤルコート下鴨の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階5,526.2万円56.3万円
2階1億142.9万円57.8万円
3階9,800万円55.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等9,925万円56.6万円
1LDK/1SLDK等1億22.2万円57.2万円
2LDK/2SLDK等9,140.7万円57.4万円
3LDK/3SLDK等8,331.1万円57.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西9,229.3万円57万円

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ロイヤルコート下鴨の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロイヤルコート下鴨には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズマンション鴨川北2024年4月4.8万円2K--
ハイツエンペラー下鴨泉の森2024年3月11.8万円4LDK11.8万円11.8万円
ルネ下鴨東2024年2月13.5万円2LDK13.5万円13.5万円
J.GRANTHEHONOR下鴨糺の杜2017年12月120.0万円3LDK120.0万円360.0万円
下鴨ジュエリーハイツ2017年5月11.9万円3LDK12.0万円15.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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