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ハイツエンペラー下鴨泉の森

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,530万 〜 2,660万円
1階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,530万円 〜 2,660万円1階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴12019年06月06日更新
家賃相場11.8万 〜 12.8万円
表面利回り4.1% 〜 5.11階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.53

827人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区下鴨泉川町21-1
交通
  • 京阪本線「出町柳駅」徒歩12分
築年月
1983年4月
階建
2階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイツエンペラー下鴨泉の森の基本情報

ハイツエンペラー下鴨泉の森は、1983年04月に竣工された総戸数24戸の2階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約84㎡、間取りが3LDK、4DK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,473万~3,011万円、参考相場単価は35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイツエンペラーシモカモイズミノモリ管理会社-
住所京都府 京都市左京区 下鴨泉川町21-1管理形態-
郵便番号〒606-0807管理員日勤
築年月1983年4月管理費1㎡あたり211円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建2階建間取り3LDK、4DK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区下鴨泉川町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の出町柳駅で徒歩12分、京阪本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。元田中駅から徒歩13分、茶山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート京大農学部前 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 出町柳駅 共同出張所 (580 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店カナート洛北内出張所 (606 m)
    • 京都銀行 百万遍支店 (637 m)
    • 京都信用金庫百万遍支店 (673 m)
    • 京都中央信用金庫百万遍支店 (757 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪出町柳駅内出張所(ATM) (765 m)
    • 京都銀行 下鴨支店 (816 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート出町店内出張所(ATM) (822 m)
    • 京都中央信用金庫下鴨支店 (829 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 川端高野店 (203 m)
    • ローソン 高野蓼原町店 (272 m)
    • ローソン 下鴨西林店 (428 m)
    • ファミリーマート 中西高野店 (640 m)
    • セブンイレブン 京都下鴨膳部町店 (646 m)
    • セブンイレブン 出町柳駅前店 (733 m)
    • アンスリー 出町柳店 (777 m)
    • ファミリーマート 百万遍店 (785 m)
    • ローソン 北大路高野店 (809 m)
    • ファミリーマート 出町店 (835 m)
  • スーパー8件
    • 旬の市場(イズミヤ) カナート洛北店 (582 m)
    • 生鮮館なかむら里の前店 (602 m)
    • FRESCO mini(フレスコミニ) 田中里ノ前店 (614 m)
    • イズミヤ 高野店 (762 m)
    • 京都生活協同組合 コープ下鴨 (850 m)
    • グレースたなか下鴨店 (865 m)
    • 新鮮食品館 アイハート出町店 (888 m)
    • 生鮮館なかむら下鴨店 (904 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立下鴨中学校 (228 m)
    • 京都府立視力障害者福祉センター (297 m)
    • 京都市 公設民営児童館 高野児童館 (351 m)
    • 京都大学 福井謙一記念研究センター事務室 (389 m)
    • 下鴨ゆうゆうクラブ (488 m)
    • 京都市立下鴨小学校 (557 m)
    • 京都市 公設民営児童館 養正児童館 (587 m)
    • 京都市立養正小学校 (650 m)
    • ほっこりはあと出町 (804 m)
    • 京都情報大学院大学 (819 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市左京図書館 (347 m)
    • 京都市左京合同福祉センター (348 m)
    • 下鴨警察署 (411 m)
    • 京都家庭裁判所 (566 m)
    • 京都市左京消防署 (599 m)
    • 下鴨警察署 芝本町交番 (786 m)
    • 下鴨警察署 高野交番 (805 m)
    • 京都市役所 上下水道局 北部営業所 (843 m)
    • 下鴨警察署 加茂大橋交番 (891 m)
    • 上京警察署 出町交番 (944 m)
  • 病院/医療10件
    • のむら接骨院 (275 m)
    • 宇野鍼灸接骨院 (277 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 高野老人デイサービスセンター (321 m)
    • バプテスト・ホームヘルプサービス (321 m)
    • 森産婦人科医院 (336 m)
    • 西村歯科医院 (341 m)
    • 堤歯科医院 (341 m)
    • 鈴木診療所 (343 m)
    • 左京ケアプランセンター (351 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 左京老人デイサービスセンター (351 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マクリン幼稚園 (525 m)
    • 京都市養正保育所 (527 m)
    • 保育所型認定こども園下鴨夢 (679 m)
    • 心臓病児共同保育所パンダ園 (737 m)
    • 高野保育園 (774 m)
    • 京都市鶴山保育所 (797 m)
    • メグミ幼児園 (831 m)
    • 下鴨幼稚園 (906 m)
    • 百萬遍保育園 (913 m)
    • 相愛幼稚園 (999 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイツエンペラー下鴨泉の森の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイツエンペラー下鴨泉の森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,473万~3,011万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円
坪単価
118万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より31.9% 低い↓
京都府の平均より24.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、1階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,530万 〜 2,660万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1278位
京都市左京区
170棟中 122位
下鴨泉川町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイツエンペラー下鴨泉の森の相場

    ㎡単価
    35.8万円
    坪単価
    118.4万円
  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ハイツエンペラー下鴨泉の森の売買参考価格と将来の予想価格

1階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,780万〜2,920万円対前年同月比2,530万〜2,660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイツエンペラー下鴨泉の森の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万円です。専有面積は約69㎡〜約84㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年5月2,650万円1〜54DK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

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ハイツエンペラー下鴨泉の森の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃1階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.8万円4LDK83.37㎡11.8万円11.8万円1〜5-
2020年7月12.8万円4LDK93.17㎡12.8万円12.8万円1〜5
2020年7月12.8万円4LDK106.43㎡12.8万円12.8万円1〜5
2020年7月12.8万円4LDK94.43㎡12.8万円12.8万円1〜5
2020年7月12.8万円4LDK82.17㎡12.8万円12.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイツエンペラー下鴨泉の森の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11万円
81.81㎡ / -
10.8万〜11.4万円
82.17㎡ / 南
2階9.8万〜10.3万円
72.9㎡ / 南
11.1万〜11.7万円
82.17㎡ / 南

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