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河原町スカイマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,330万 〜 3,500万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,330万円 〜 3,500万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴67件2024年11月02日更新
家賃相場10.5万 〜 25万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.78

529人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区駒之町561-4
交通
  • 京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩3分
築年月
1975年5月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

河原町スカイマンションの販売中の中古物件

河原町スカイマンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

河原町スカイマンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

河原町スカイマンションの基本情報

河原町スカイマンションは、日興不動産によって1975年05月に竣工された総戸数90戸の8階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約123㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,517万～7,176万円、参考相場単価は49万円/㎡～58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カワラマチスカイマンション管理会社互光建物管理
住所京都府 京都市上京区 駒之町561-4管理形態委託
郵便番号〒602-0872管理員日勤
築年月1975年5月管理費1㎡あたり177円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり96円
階建8階建間取り1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日興不動産バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区駒之町に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の神宮丸太町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京都市役所前駅から徒歩10分、三条駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫丸太町支店 (168 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河原町竹屋町店内出張所(ATM) (235 m)
    • ファミリーマート川端三条 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
    • 日本銀行京都支店 (521 m)
    • ファミリーマート三条木屋町 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
    • セブン銀行 京都ホテルオークラ 共同出張所 (641 m)
    • 三菱UFJ銀行京都支店京都市役所出張所 (655 m)
    • ミニストップ京都木屋町 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
    • デイリーヤマザキ河原町二条 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
    • ファミリーマート河原町御池 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
  • 公園2件
    • 竹間公園 (817 m)
    • 京都御苑 (912 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 河原町丸太町店 (119 m)
    • ファミリーマート 河原町竹屋町店 (237 m)
    • セブンイレブン 京都神宮丸太町店 (255 m)
    • ローソン 川端二条店 (351 m)
    • ファミリーマート 寺町二条店 (503 m)
    • セブンイレブン 夷川柳馬場店 (625 m)
    • セブンイレブン 京都市役所西店 (670 m)
    • ファミリーマート ゼスト御池店 (683 m)
    • ファミリーマート 聖護院店 (703 m)
    • ローソン 京大病院店 (713 m)
  • スーパー10件
    • ファーマーズ河原町丸太町店 (28 m)
    • FRESCO(フレスコ) 河原町丸太町店 (53 m)
    • FRESCO(フレスコ) 川端店 (678 m)
    • イオン 東山二条店 (697 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (734 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (734 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (749 m)
    • さくらいや青果寺町店 (822 m)
    • フレスコ 御池店 (890 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (918 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立御所東小学校 (174 m)
    • 京都市立銅駝美術工芸高校 (270 m)
    • 京都府立鴨沂高校 (421 m)
    • 京都府立 鴨沂高等学校 (428 m)
    • 鴨沂高等学校(改築中) (446 m)
    • 京都大学 医学研究科人間健康科学系専攻・医学部人間健康科学科 総務掛 (503 m)
    • 京都市立御所南小学校 (532 m)
    • 同心児童館 (627 m)
    • 京都府立医科大学 (633 m)
    • 京都府立医科大学 広小路キャンパス (633 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 職員会館かもがわ (190 m)
    • 中京年金事務所 (237 m)
    • 京都大学再生医科学研究所図書室 (347 m)
    • 京都地方法務局 (386 m)
    • 京都地方法務局 不動産・法人証明書窓口 (386 m)
    • 京都地方法務局 総務課 (450 m)
    • 中京警察署 木屋町二条交番 (452 m)
    • 京都大学東南アジア研究所図書室 (477 m)
    • 国立京都大学医学図書館人間健康科学系図書室 (504 m)
    • 大阪入国管理局京都出張所 (507 m)
  • 病院/医療10件
    • はらぐち歯科クリニック (20 m)
    • 内田医院 (129 m)
    • 澤村歯科医院 (142 m)
    • 中村外科診療所 (155 m)
    • 吉田医院 (175 m)
    • 大田眼科医院 (197 m)
    • yoshiko歯科クリニック (202 m)
    • 西尾医院 (223 m)
    • 古城歯科クリニック (240 m)
    • 川原歯科医院 (242 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わかば園 (270 m)
    • 第二わかば園 (281 m)
    • 聖護院保育園 (599 m)
    • 御所の杜ほいくえん (710 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (757 m)
    • 京都市御池保育所 (801 m)
    • 風の子保育園 (806 m)
    • 御所南ほいくえん (812 m)
    • ペスタロッチ保育園 (819 m)
    • だん王保育園 (843 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

河原町スカイマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

河原町スカイマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,517万～7,176万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 58万円
坪単価
163万円 〜 192万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より15.1% 低い↓
京都府の平均より1.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,330万 〜 3,500万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 892位
京都市上京区
205棟中 116位
駒之町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 河原町スカイマンションの相場

    ㎡単価
    49.3万円
    坪単価
    163.1万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    58.1万円
    坪単価
    192.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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河原町スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,330万〜3,500万円対前年同月比↑3,330万〜3,500万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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河原町スカイマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,000万円です。専有面積は約51㎡〜約123㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月3,399万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約165万円)西-
2024年6月3,420万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約161万円)西-
2024年5月4,280万円1〜51LDK約70㎡ (約21坪)約61万円 (約202万円)東済
2024年5月3,420万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約161万円)西-
2024年5月3,530万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約50万円 (約166万円)西-

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

河原町スカイマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡20件3,004.5万円（52.3万円）
61〜70㎡17件2,654.1万円（42.7万円）
71〜80㎡18件3,273.3万円（46.2万円）
81〜90㎡14件4,722.9万円（53.9万円）
101㎡〜3件4,180万円（35.3万円）

河原町スカイマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,004.5万円（㎡単価52.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

河原町スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,980万円37万円
3階〜4階2,980.6万円47.1万円
5階〜6階3,928.1万円48万円
7階2,200万円36.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,764.5万円44.7万円
1LDK/1SLDK等3,219.2万円53.3万円
2LDK/2SLDK等3,893.2万円51.8万円
3LDK/3SLDK等2,946.2万円39.9万円
4LDK/4SLDK等3,980万円37万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,946.7万円37.1万円
東2,926.5万円43.2万円
西3,008.1万円49.9万円

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河原町スカイマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 15.6万〜16.3万円
  • 4K〜4LDK平均 22.5万〜23.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月11.0万円3LDK65.0㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2024年10月11.8万円3LDK65.0㎡15.0万円20.0万円1〜5-
2024年10月11.0万円3LDK70.8㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2024年9月11.8万円3LDK70.8㎡15.0万円20.0万円1〜5-
2024年9月11.9万円2LDK52.44㎡11.9万円11.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

河原町スカイマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.6万〜13.2万円
65.0㎡ / -		22.5万〜23.6万円
107.66㎡ / 南
3階11.3万〜11.9万円
59.66㎡ / 西		13.4万〜14.1万円
70.8㎡ / 東
4階11.7万〜12.3万円
61.78㎡ / 東		12.1万〜12.7万円
61.78㎡ / -		13.8万〜14.5万円
70.8㎡ / -
5階24.4万〜25.6万円
123.87㎡ / -
6階11.9万〜12.5万円
61.78㎡ / 東		17.3万〜18.2万円
87.79㎡ / -		13.6万〜14.3万円
70.8㎡ / 西
7階11.6万〜12.1万円
58.33㎡ / -		12.3万〜13万円
63.9㎡ / 東
8階

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河原町スカイマンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

河原町スカイマンション周辺の中古マンション

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グランエスパス鴨川丸太町PRIOR

京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩3分
京都市上京区駒之町

4,880万〜7,950万円

63㎡〜87㎡
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ルイシャトレ河原町丸太町

京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩5分
京都市上京区伊勢屋町

3,150万〜7,380万円

59㎡〜117㎡
NO IMAGE

ベラジオ御所東

京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩5分
京都市上京区伊勢屋町

1,150万〜1,580万円

20㎡〜22㎡
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ディアステージ上京鴨川

京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩4分
京都市上京区中之町

5,980万〜2億5,000万円

76㎡〜124㎡
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シェモア河原町

京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩6分
京都市上京区伊勢屋町

2,180万〜4,590万円

45㎡〜64㎡
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鴨川グランドコーポ

京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩5分
京都市上京区中之町

1,800万〜1億4,800万円

44㎡〜78㎡

河原町スカイマンション周辺の相場が近い中古マンション

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グランドパレス松ヶ崎

叡山電鉄本線「修学院駅」徒歩7分
京都市左京区松ケ崎雲路町

3,580万〜5,380万円

98㎡〜126㎡
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リバティー河原町今出川

京阪本線「出町柳駅」徒歩6分
京都市上京区相生町

850万〜1,530万円

29㎡〜32㎡
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グランコート千本一条

嵐電北野線「北野白梅町駅」徒歩16分
京都市上京区北伊勢殿構町

2,700万〜4,310万円

66㎡〜77㎡
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ライオンズマンション聚楽二条

京都市営東西線「二条駅」徒歩4分
京都市上京区聚楽町

960万〜3,980万円

28㎡〜75㎡
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ライオンズマンション二条高倉

京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩5分
京都市中京区松屋町

700万〜3,980万円

24㎡〜54㎡
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セザール麩屋町

阪急京都本線「京都河原町駅」徒歩5分
京都市中京区梅屋町

2,850万〜4,480万円

69㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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