ロイヤルメゾン祇園之洲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
5階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 5階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.51
812人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市清水町29-33
- 交通
- 鹿児島市電１系統「鹿児島駅前駅」徒歩17分
- 築年月
- 1979年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルメゾン祇園之洲の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルメゾンギオンノス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 清水町29-33 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒892-0802 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1979年6月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 梅林建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市清水町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の鹿児島駅前駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。鹿児島駅から徒歩17分、桜島桟橋通駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 南日本銀行上町支店 (991 m)
- 鹿児島信用金庫上町支店 (992 m)
- 公園4件
- 祇園之洲公園 (282 m)
- 多賀山公園 (288 m)
- 石橋記念公園 (495 m)
- かんまちあ (954 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン 鹿児島池之上町店 (770 m)
- スーパー2件
- タイヨー清水店 (382 m)
- コープかごしま 玉竜店 (885 m)
- 学校/教育施設7件
- 鹿児島市立清水小学校 (556 m)
- 清水第三児童クラブ (598 m)
- 放課後児童クラブハピネス 清水クラブ (759 m)
- 鹿児島市立大龍小学校 (831 m)
- 鹿児島市立清水中学校 (869 m)
- 大龍児童クラブ (877 m)
- 大龍第二児童クラブ (877 m)
- 公共施設/機関10件
- 清水町公民館 (460 m)
- 鹿児島森林管理署 (492 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 福祉部 地域福祉課 上町福祉館 (581 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 上町福祉館 (587 m)
- 清水校区まちづくり協議会 (598 m)
- 鹿児島市中央消防署上町分遣隊 (599 m)
- 鹿児島中央警察署 春日交番 (743 m)
- 九州運輸局鹿児島運輸支局 本庁舎 総務企画関係 (757 m)
- 鹿児島行政監視行政相談センター (758 m)
- 鹿児島海上保安部 (758 m)
- 病院/医療10件
- 鹿児島県歯科医師会会立口腔保健センター (292 m)
- たかさお歯科医院 (354 m)
- なか整骨院 (435 m)
- グループホームかすが (512 m)
- デイサービスセンターしおり (560 m)
- あんびる病院 (562 m)
- あんびる病院居宅介護支援事業所 (564 m)
- 社団法人鹿児島県柔道整復師会 (592 m)
- 中馬歯科 (697 m)
- 伊集院病院 (744 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 社団法人鹿児島市保育園協会 (282 m)
- 春日保育園 (502 m)
- 清水保育園 (583 m)
- 認定こども園共立幼稚園 (654 m)
- 同胞保育園 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルメゾン祇園之洲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルメゾン祇園之洲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,198万～1,311万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より21.2% 低い↓ 鹿児島県の平均より19.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルメゾン祇園之洲の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.7万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルメゾン祇園之洲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,180万〜1,240万円対前年同月比↑ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルメゾン祇園之洲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,499万円です。専有面積は約53㎡〜約58㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 850万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,499万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約91万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,449万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,449万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約91万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルメゾン祇園之洲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 54件 | 1,142.3万円（21.2万円） |
ロイヤルメゾン祇園之洲の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,142.3万円（㎡単価21.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ロイヤルメゾン祇園之洲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,170万円 | 21.7万円 |
| 3階〜4階 | 780万円 | 14.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,000万円 | 18.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,157.5万円 | 21.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,283.3万円 | 23.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,277.8万円 | 23.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,085.3万円 | 20.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,052.4万円 | 19.2万円 |
| 東 | 1,214.2万円 | 22.7万円 |
ロイヤルメゾン祇園之洲の売却のご相談
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ロイヤルメゾン祇園之洲の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルメゾン祇園之洲には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ春日(鹿児島市) | 2023年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
| エイルヴィラビューシティ多賀山 | 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | - |
| アルファステイツ清水町 | 2017年2月 | 14.0万円 | 4LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
| パークハイツ多賀山 | 2016年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | - |
| フェスティオ春日アヴァンタージュ | 2016年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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