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アルファステイツ清水町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,120万円
4階、4LDK、約89㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,120万円4階, 4LDK, 約89㎡の例
売買履歴38件2020年09月18日更新
家賃相場12万 〜 14万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％4階, 4LDK, 約89㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.57

439人がこのエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市清水町11-26
交通
  • 鹿児島市電１系統「鹿児島駅前駅」徒歩15分
築年月
2008年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ清水町の基本情報

アルファステイツ清水町は、穴吹興産によって2008年03月に竣工された総戸数52戸の7階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約96㎡、間取りが2LDK、2LDKLD、3LDK、3LDKLD、4LDK、4LDKLD（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,489万～2,315万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツシミズチョウ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所鹿児島県 鹿児島市 清水町11-26管理形態委託
郵便番号〒892-0802管理員日勤
築年月2008年3月管理費1㎡あたり107円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場あり
施工会社飛島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市清水町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の鹿児島駅前駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。鹿児島駅から徒歩17分、桜島桟橋通駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 鹿児島信用金庫上町支店 (714 m)
    • 南日本銀行上町支店 (755 m)
    • 鹿児島興業信用組合 竪馬場支店 (785 m)
    • 鹿児島銀行 たてばば支店 (841 m)
  • 公園4件
    • 多賀山公園 (453 m)
    • 石橋記念公園 (623 m)
    • 祇園之洲公園 (800 m)
    • かんまちあ (962 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 鹿児島池之上町店 (317 m)
    • セブンイレブン 鹿児島大竜町店 (745 m)
    • ファミリーマート 上本町店 (936 m)
  • スーパー3件
    • タイヨー清水店 (266 m)
    • コープかごしま 玉竜店 (276 m)
    • タイヨー大竜店 (808 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 鹿児島市立清水小学校 (147 m)
    • 清水第三児童クラブ (183 m)
    • 放課後児童クラブハピネス 清水クラブ (285 m)
    • 鹿児島市立清水中学校 (306 m)
    • 鹿児島市立大龍小学校 (444 m)
    • 鹿児島市立鹿児島玉龍高校 (455 m)
    • 大龍児童クラブ (507 m)
    • 大龍第二児童クラブ (507 m)
    • 鹿実研修センター本館 (926 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 上町福祉館 (61 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 福祉部 地域福祉課 上町福祉館 (72 m)
    • 鹿児島市中央消防署上町分遣隊 (104 m)
    • 清水校区まちづくり協議会 (183 m)
    • 清水町公民館 (230 m)
    • 鹿児島中央警察署 春日交番 (423 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 たてばば福祉館 (757 m)
    • 鹿児島行政監視行政相談センター (819 m)
    • 鹿児島海上保安部 (819 m)
    • 福岡出入国在留管理局鹿児島出張所 (819 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターしおり (91 m)
    • 中馬歯科 (130 m)
    • あんびる病院居宅介護支援事業所 (200 m)
    • あんびる病院 (200 m)
    • 池之上クリニック (210 m)
    • 前園整骨院 (240 m)
    • 伊集院病院 (256 m)
    • 石原山下整形外科内科医院 (263 m)
    • 生活協同組合コープかごしま デイサービスゆたかの森 (276 m)
    • グループホームかすが (325 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 清水保育園 (67 m)
    • 春日保育園 (254 m)
    • 認定こども園共立幼稚園 (354 m)
    • 同胞保育園 (811 m)
    • 社団法人鹿児島市保育園協会 (859 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ清水町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ清水町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,489万～2,315万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
78万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較鹿児島市の平均より17.7% 低い↓
鹿児島県の平均より16.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
406棟中 253位
鹿児島市
377棟中 239位
清水町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファステイツ清水町の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.1万円

  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    94.8万円

  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.2万円

売買価格相場の未来予想

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アルファステイツ清水町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,030万〜2,130万円対前年同月比↓2,020万〜2,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ清水町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜2,550万円です。専有面積は約63㎡〜約96㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年9月2,380万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約24万円 (約81万円)--
2020年8月2,380万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約24万円 (約81万円)東-
2020年7月2,380万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約24万円 (約81万円)東-
2020年6月2,480万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約25万円 (約85万円)--
2018年11月1,790万円1〜52LDKLD約68㎡ (約21坪)約26万円 (約87万円)南-

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ清水町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件1,861.7万円（27.8万円）
71〜80㎡2件2,190万円（28.2万円）
81〜90㎡12件2,350万円（26.2万円）
91〜100㎡8件2,470万円（25.7万円）

アルファステイツ清水町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,861.7万円（㎡単価27.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルファステイツ清水町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,037.3万円26.9万円
3階〜4階2,243.6万円27.1万円
5階〜6階2,405万円25万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,861.7万円27.8万円
3LDK/3SLDK等2,190万円28.2万円
4LDK/4SLDK等2,398万円26万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,011.3万円27.2万円
東2,396万円25.9万円

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アルファステイツ清水町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月14.0万円4LDK93.17㎡14.0万円28.0万円1〜5-
2017年1月13.5万円4LDK93.17㎡13.5万円27.0万円1〜5-
2016年12月13.5万円4LDK93.17㎡13.5万円27.0万円1〜5-
2016年11月14.0万円4LDK93.17㎡14.0万円28.0万円1〜5-
2016年10月14.0万円4LDK93.17㎡14.0万円28.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ清水町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.3万円
63.86㎡ / 南
2階9.6万〜10.1万円
67.32㎡ / 南		11.1万〜11.6万円
77.68㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
96.22㎡ / 南東
3階13.1万〜13.7万円
96.22㎡ / 東
4階9.4万〜9.9万円
67.32㎡ / -		10.5万〜11.1万円
74.78㎡ / 南西		13.1万〜13.7万円
93.17㎡ / -
5階
6階13.3万〜14万円
96.22㎡ / 東
7階

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