ラヴイアン清水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
4階、3SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 4階, 3SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年10月31日更新 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.23
433人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市稲荷町34-18
- 交通
- 鹿児島市電１系統「鹿児島駅前駅」徒歩19分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラヴイアン清水の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラヴイアンシミズ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 稲荷町34-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒892-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市稲荷町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の鹿児島駅前駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。鹿児島駅から徒歩21分、桜島桟橋通駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園3件
- 多賀山公園 (667 m)
- 石橋記念公園 (903 m)
- 祇園之洲公園 (967 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 鹿児島池之上町店 (663 m)
- セブンイレブン 鹿児島仙巌園前店 (816 m)
- スーパー2件
- タイヨー清水店 (451 m)
- コープかごしま 玉竜店 (559 m)
- 学校/教育施設9件
- 鹿児島市立清水中学校 (222 m)
- 鹿児島市立清水小学校 (466 m)
- 清水第三児童クラブ (521 m)
- 鹿実研修センター本館 (580 m)
- 放課後児童クラブハピネス 清水クラブ (631 m)
- 鹿児島市立鹿児島玉龍高校 (662 m)
- 鹿児島市立大龍小学校 (791 m)
- 大龍児童クラブ (854 m)
- 大龍第二児童クラブ (854 m)
- 公共施設/機関7件
- 清水町公民館 (306 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 上町福祉館 (364 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 福祉部 地域福祉課 上町福祉館 (381 m)
- 鹿児島市中央消防署上町分遣隊 (440 m)
- 清水校区まちづくり協議会 (521 m)
- 鹿児島市役所 教育委員会 旧鹿児島紡績所技師館・異人館 (691 m)
- 鹿児島中央警察署 春日交番 (771 m)
- 病院/医療10件
- あんびる病院居宅介護支援事業所 (208 m)
- あんびる病院 (209 m)
- デイサービスセンターしおり (384 m)
- 石原山下整形外科内科医院 (429 m)
- 中馬歯科 (474 m)
- 池之上クリニック (525 m)
- 前園整骨院 (530 m)
- 生活協同組合コープかごしま デイサービスゆたかの森 (559 m)
- たかさお歯科医院 (566 m)
- 伊集院病院 (602 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 清水保育園 (374 m)
- 春日保育園 (557 m)
- 認定こども園共立幼稚園 (697 m)
- むれが岡保育園 滝の神保育園 (933 m)
- 社団法人鹿児島市保育園協会 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラヴイアン清水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラヴイアン清水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,159万～1,351万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より38.8% 低い↓ 鹿児島県の平均より37.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラヴイアン清水の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 58万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラヴイアン清水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラヴイアン清水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,580万円です。専有面積は約66㎡〜約75㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約45万円) | 北 | - |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | - | - |
| 2021年6月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2017年6月 | 1,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラヴイアン清水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,245.1万円（18.5万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 1,337.8万円（18.2万円） |
ラヴイアン清水の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,337.8万円（㎡単価18.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ラヴイアン清水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,080万円 | 15.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,283.6万円 | 18.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,000万円 | 14.5万円 |
| 7階 | 1,580万円 | 21万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,230万円 | 16.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,285.1万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,333万円 | 18.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,000万円 | 14.1万円 |
ラヴイアン清水の売却のご相談
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ラヴイアン清水の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラヴイアン清水には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ春日(鹿児島市) | 2023年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
| エイルヴィラビューシティ多賀山 | 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | - |
| アルファステイツ清水町 | 2017年2月 | 14.0万円 | 4LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
| パークハイツ多賀山 | 2016年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | - |
| フェスティオ春日アヴァンタージュ | 2016年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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