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プレサンスロジェ大津におの浜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,270万 〜 3,430万円
5階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,270万円 〜 3,430万円5階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴37件2024年04月05日更新

資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.12

702人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市におの浜3丁目1-39
交通
  • ＪＲ東海道本線「膳所駅」徒歩10分
築年月
2015年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンスロジェ大津におの浜の基本情報

プレサンスロジェ大津におの浜は、プレサンスコーポレーションによって2015年02月に竣工された総戸数36戸の10階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約80㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,726万～3,567万円、参考相場単価は40万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスロジェオオツニオノハマ管理会社日本住宅管理
住所滋賀県 大津市 におの浜3丁目1-39管理形態委託
郵便番号〒520-0801管理員日勤
築年月2015年2月管理費1㎡あたり118円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市におの浜3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の膳所駅で徒歩10分、アクセス良好です。京阪膳所駅から徒歩10分、錦駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大津におの浜三丁目店内出張所(ATM) (143 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 西武大津店 共同出張所 (145 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西武大津ショッピングセンター内出張所(ATM) (152 m)
    • 京都信用金庫滋賀支店 (165 m)
    • 京都銀行大津支店 (194 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大津におの浜店内出張所(ATM) (219 m)
    • 近畿労働金庫 大津支店 (313 m)
    • JAレーク大津本店 (492 m)
    • 滋賀銀行膳所駅前支店 (526 m)
    • ファミリーマート膳所駅前 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
  • 公園3件
    • なぎさのプロムナード (340 m)
    • 大津湖岸なぎさ公園打出の森 (808 m)
    • 大津湖岸なぎさ公園 (842 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大津におの浜3丁目店 (166 m)
    • ファミリーマート 大津におの浜店 (220 m)
    • セブンイレブン 大津におの浜2丁目店 (259 m)
    • ファミリーマート 大津西の庄店 (427 m)
    • セブンイレブン 大津膳所駅前通り店 (458 m)
    • 生活彩家 大津プリンスホテル店 (461 m)
    • ローソン 大津打出浜店 (551 m)
    • ファミリーマート 大津膳所駅前店 (588 m)
    • セブンイレブン ハートインJR膳所駅改札口店 (601 m)
    • ローソン 国道膳所店 (718 m)
  • スーパー8件
    • イオンタウンアヤハプラザ (21 m)
    • マックスバリュ 膳所店 (91 m)
    • パントリー西武大津店 (137 m)
    • フレンドマート 大津テラス店 (368 m)
    • フレスコ 膳所駅前店 (416 m)
    • バロー 大津店 (515 m)
    • フレンドマート 大津西の庄店 (645 m)
    • コープしが ぜぜ店 (785 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大津市立平野小学校 (262 m)
    • 国際経営情報専門学校 (341 m)
    • 滋賀県立大津清陵高校馬場分校 (376 m)
    • 滋賀県立大津高校 (378 m)
    • 大津高等学校 (445 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属中学校 (549 m)
    • 国際経営情報専門学校膳所駅前キャンパス (587 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属小学校 (588 m)
    • 大津市民病院付属看護専門学校 (620 m)
    • 大津市立 平野児童クラブ (621 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大津市保健所 (313 m)
    • 滋賀県大津・高島子ども家庭相談センター (313 m)
    • ハローワーク大津 (456 m)
    • 大津警察署 (509 m)
    • 滋賀県立県民交流センター (518 m)
    • 大津警察署 膳所駅前交番 (553 m)
    • 滋賀県パスポートセンター (555 m)
    • 滋賀県政策研修センター (555 m)
    • 大津市消防局 平野分団詰所 (563 m)
    • 大津年金事務所 (597 m)
  • 病院/医療10件
    • おおつデンタルクリニック歯科・矯正歯科 (27 m)
    • 坂部医院 (98 m)
    • やまもとファミリークリニック (205 m)
    • ひろせ耳鼻咽喉科医院 (205 m)
    • 藤井医院 (206 m)
    • 北村整形外科 (213 m)
    • ほしやま歯科医院 (218 m)
    • しらゆり歯科クリニック (243 m)
    • におの浜クリニック (264 m)
    • 大津テラス 古藤歯科クリニック (355 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • におの浜保育園 (315 m)
    • 大津市立平野幼稚園 (353 m)
    • 聖母幼稚園 (456 m)
    • 滋賀大学教育学部附属幼稚園 (545 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属幼稚園 (645 m)
    • なぎさ保育園 (688 m)
    • いぶき保育園 (732 m)
    • 大津市立膳所保育園 (757 m)
    • 湖のこ保育園 (836 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンスロジェ大津におの浜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,726万～3,567万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 44万円
坪単価
132万円 〜 147万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大津市の平均より52.8% 高い↑
滋賀県の平均より48.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,270万 〜 3,430万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 71位
大津市
239棟中 35位
におの浜
21棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • プレサンスロジェ大津におの浜の相場

    ㎡単価
    40万円
    坪単価
    132.5万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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プレサンスロジェ大津におの浜の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,270万〜3,430万円対前年同月比↑3,270万〜3,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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プレサンスロジェ大津におの浜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜3,780万円です。専有面積は約68㎡〜約80㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,280万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)南西-
2024年3月3,280万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)南西-
2023年6月2,980万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南-
2023年5月2,980万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南-
2023年4月2,980万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンスロジェ大津におの浜の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件2,990万円（43.9万円）
71〜80㎡11件3,136.4万円（44.2万円）
81〜90㎡24件3,415万円（42.2万円）

プレサンスロジェ大津におの浜の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,415万円（㎡単価42.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プレサンスロジェ大津におの浜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,240万円40.1万円
3階〜4階3,590万円44.4万円
5階〜6階3,007.9万円43.2万円
7階〜8階3,380万円47.6万円
9階〜10階3,280万円46.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,026.3万円44.2万円
3LDK/3SLDK等3,122万円44万円
4LDK/4SLDK等3,415万円42.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,211万円42.4万円

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プレサンスロジェ大津におの浜の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

プレサンスロジェ大津におの浜には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ユニハイム大津におの浜2024年5月14.0万円3LDK-28.0万円
ウォーターレジデンス大津アクアエール2024年5月14.0万円3LDK14.0万円28.0万円
コスモ大津におの浜2024年1月13.0万円3LDK26.0万円13.0万円
サーパスにおの浜2023年3月14.0万円2LDK14.0万円28.0万円
サンクタスにおの浜2017年5月13.0万円3LDK13.0万円26.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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