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サンクタスにおの浜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,860万 〜 3,010万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,860万円 〜 3,010万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴37件2024年01月06日更新
家賃相場12.5万 〜 13万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％7階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.17

1204人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市におの浜3丁目5-7
交通
  • ＪＲ東海道本線「膳所駅」徒歩9分
築年月
2008年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンクタスにおの浜の販売中の中古物件

サンクタスにおの浜をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サンクタスにおの浜の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンクタスにおの浜の基本情報

サンクタスにおの浜は、オリックス不動産によって2008年02月に竣工された総戸数60戸の13階建マンションです。施工は東レ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,862万～3,812万円、参考相場単価は42万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクタスニオノハマ管理会社大京アステージ
住所滋賀県 大津市 におの浜3丁目5-7管理形態-
郵便番号〒520-0801管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり127円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社オリックス不動産バイク置き場-
施工会社東レ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンクタス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市におの浜3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の膳所駅で徒歩9分、アクセス良好です。京阪膳所駅から徒歩9分、錦駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大津におの浜三丁目店内出張所(ATM) (80 m)
    • 京都信用金庫滋賀支店 (118 m)
    • 京都銀行大津支店 (130 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 西武大津店 共同出張所 (198 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西武大津ショッピングセンター内出張所(ATM) (207 m)
    • 近畿労働金庫 大津支店 (264 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大津におの浜店内出張所(ATM) (276 m)
    • 滋賀銀行膳所駅前支店 (498 m)
    • JAレーク大津本店 (541 m)
    • 関西みらい銀行 竜が丘支店 (677 m)
  • 公園3件
    • なぎさのプロムナード (404 m)
    • 大津湖岸なぎさ公園 (789 m)
    • 大津湖岸なぎさ公園打出の森 (866 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大津におの浜3丁目店 (103 m)
    • ファミリーマート 大津におの浜店 (276 m)
    • セブンイレブン 大津におの浜2丁目店 (299 m)
    • ファミリーマート 大津西の庄店 (366 m)
    • セブンイレブン 大津膳所駅前通り店 (431 m)
    • 生活彩家 大津プリンスホテル店 (437 m)
    • ファミリーマート 大津膳所駅前店 (545 m)
    • セブンイレブン ハートインJR膳所駅改札口店 (576 m)
    • ローソン 大津打出浜店 (596 m)
    • ローソン 国道膳所店 (675 m)
  • スーパー8件
    • イオンタウンアヤハプラザ (81 m)
    • マックスバリュ 膳所店 (152 m)
    • パントリー西武大津店 (187 m)
    • フレスコ 膳所駅前店 (403 m)
    • フレンドマート 大津テラス店 (413 m)
    • バロー 大津店 (467 m)
    • フレンドマート 大津西の庄店 (584 m)
    • コープしが ぜぜ店 (773 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大津市立平野小学校 (232 m)
    • 滋賀県立大津清陵高校馬場分校 (340 m)
    • 滋賀県立大津高校 (342 m)
    • 国際経営情報専門学校 (374 m)
    • 大津高等学校 (403 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属中学校 (486 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属小学校 (524 m)
    • 国際経営情報専門学校膳所駅前キャンパス (546 m)
    • 大津市立 平野児童クラブ (611 m)
    • 大津市民病院付属看護専門学校 (640 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大津市保健所 (279 m)
    • 滋賀県大津・高島子ども家庭相談センター (279 m)
    • ハローワーク大津 (505 m)
    • 大津警察署 膳所駅前交番 (522 m)
    • 大津警察署 (547 m)
    • 滋賀県立県民交流センター (578 m)
    • 大津市消防局 平野分団詰所 (601 m)
    • 大津市役所 企業局 施設部 水再生センター (601 m)
    • 滋賀県パスポートセンター (614 m)
    • 滋賀県政策研修センター (614 m)
  • 病院/医療10件
    • おおつデンタルクリニック歯科・矯正歯科 (85 m)
    • 坂部医院 (115 m)
    • 北村整形外科 (181 m)
    • ほしやま歯科医院 (239 m)
    • 藤井医院 (264 m)
    • やまもとファミリークリニック (266 m)
    • ひろせ耳鼻咽喉科医院 (266 m)
    • しらゆり歯科クリニック (270 m)
    • なかじまクリニック (303 m)
    • におの浜クリニック (323 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 大津市立平野幼稚園 (367 m)
    • におの浜保育園 (377 m)
    • 聖母幼稚園 (443 m)
    • 滋賀大学教育学部附属幼稚園 (482 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属幼稚園 (581 m)
    • 大津市立膳所保育園 (693 m)
    • なぎさ保育園 (741 m)
    • いぶき保育園 (773 m)
    • 湖のこ保育園 (783 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクタスにおの浜の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクタスにおの浜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,862万～3,812万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 45万円
坪単価
139万円 〜 150万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より58.0% 高い↑
滋賀県の平均より53.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,860万 〜 3,010万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 57位
大津市
239棟中 31位
におの浜
21棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンクタスにおの浜の相場

    ㎡単価
    42万円
    坪単価
    139.1万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

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サンクタスにおの浜の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,860万〜3,010万円対前年同月比↓2,860万〜3,010万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクタスにおの浜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,100万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,960万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約139万円)西-
2023年12月2,960万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約139万円)西-
2023年11月2,960万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約139万円)西-
2023年10月2,960万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約139万円)西-
2023年1月4,100万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約48万円 (約161万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクタスにおの浜の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件2,844.4万円（40.8万円）
71〜80㎡26件2,834.3万円（40.2万円）
81〜90㎡2件3,975万円（46.9万円）

サンクタスにおの浜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,834.3万円（㎡単価40.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンクタスにおの浜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,727万円38.8万円
7階〜9階2,631.7万円36.6万円
10階〜11階2,875.6万円41.1万円
12階〜13階3,190万円43.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,887.4万円39.9万円
3LDK/3SLDK等2,885.1万円40.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,680万円38.3万円
西2,887.9万円40.7万円

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サンクタスにおの浜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.0万円3LDK70.25㎡13.0万円26.0万円1〜5西
2017年4月13.0万円3LDK70.25㎡13.0万円26.0万円1〜5西
2014年12月12.5万円4LDK84.83㎡-12.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクタスにおの浜の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.1万〜12.8万円
70.25㎡ / 西		14.7万〜15.4万円
84.83㎡ / 西
4階
5階
6階12.3万〜13万円
70.25㎡ / 西
7階
8階12.5万〜13.1万円
70.25㎡ / 西
9階13.4万〜14.1万円
75.31㎡ / 西
10階12.5万〜13.2万円
70.0㎡ / 西
11階12.7万〜13.3万円
70.25㎡ / 西
12階12.7万〜13.4万円
70.25㎡ / 西
13階15.4万〜16.2万円
84.83㎡ / 西		15.4万〜16.2万円
84.83㎡ / 西

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サンクタスにおの浜へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンクタスにおの浜周辺の中古マンション

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コスモ大津におの浜

ＪＲ東海道本線「膳所駅」徒歩10分
大津市におの浜3丁目

1,780万〜2,750万円

68㎡〜76㎡
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プレサンスロジェ大津におの浜

ＪＲ東海道本線「膳所駅」徒歩10分
大津市におの浜3丁目

2,800万〜3,780万円

68㎡〜80㎡
NO IMAGE

ユニハイム大津におの浜

ＪＲ東海道本線「膳所駅」徒歩11分
大津市におの浜3丁目

2,680万〜4,100万円

66㎡〜89㎡
NO IMAGE

ウォーターレジデンス大津アクアエール

ＪＲ東海道本線「膳所駅」徒歩11分
大津市におの浜3丁目

2,380万〜3,780万円

69㎡〜105㎡
NO IMAGE

イーグルコートアネックス大津におの浜

京阪石山坂本線「京阪膳所駅」徒歩12分
大津市におの浜3丁目

3,180万〜4,480万円

71㎡〜74㎡
NO IMAGE

サーパスにおの浜

ＪＲ東海道本線「膳所駅」徒歩11分
大津市におの浜3丁目

2,550万〜4,480万円

69㎡〜86㎡

サンクタスにおの浜周辺の相場が近い中古マンション

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アルス京都六地蔵リスタシア

京都市営東西線「六地蔵駅」徒歩3分
宇治市六地蔵奈良町

2,280万〜3,700万円

64㎡〜96㎡
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シンフォニー御陵安祥寺川

京都市営東西線「山科駅」徒歩7分
京都市山科区御陵大津畑町

2,180万〜3,180万円

59㎡〜65㎡
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ルネスピース山科御陵

京都市営東西線「山科駅」徒歩6分
京都市山科区御陵大津畑町

2,180万〜2,798万円

66㎡〜68㎡
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ステイディア大津

ＪＲ東海道本線「大津駅」徒歩5分
大津市京町2丁目

2,150万〜4,480万円

67㎡〜96㎡
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メイツブラン大津石山

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩6分
大津市唐橋町

2,350万〜3,980万円

71㎡〜87㎡
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藤和ライブタウン伏見桃山

京阪本線「伏見桃山駅」徒歩3分
京都市伏見区両替町3丁目

1,580万〜3,980万円

57㎡〜71㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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