サンクタスにおの浜
★★★★☆4.21 / 滋賀県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数15件
2018年05月07日 更新詳しく見る - 相場価格37万円/㎡
2018年5月更新詳しく見る - 参考査定価格2,420万円
7階, 3LDK, 約70㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場12.5万〜
13万円
詳しく見る - 想定利回り5.4％〜
6.6％
7階, 3LDK, 約70㎡の例
サンクタスにおの浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年5月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年4月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年5月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年5月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大津市の平均より79.6% 高い↑ 滋賀県の平均より72.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクタスにおの浜の相場
- ㎡単価
- 37.4万円
- 坪単価
- 123.6万円
大津市の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンクタスにおの浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,830万円対前年同月比↑ | 2,420万〜2,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
サンクタスにおの浜の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 2,730万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約128万円) | 西 | - |
| 2018年3月 | 2,730万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約128万円) | 西 | - |
| 2018年2月 | 2,730万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約128万円) | 西 | - |
| 2018年1月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 西 | - |
| 2017年12月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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サンクタスにおの浜の賃貸情報
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,600 〜 2,000円
- 坪単価
- 5,400 〜 6,600円
例えば…7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
11.5万 〜 14.1万円
(表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.25㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.25㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年12月 | 12.5万円 | 4LDK | 84.83㎡ | - | 12.5万円 | 1〜5 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクタスにおの浜の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均12.2万〜13.5万円
- 4K〜4LDK平均14万〜15.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.6万〜12.8万円 70.25㎡ / 西 | 14万〜15.5万円 84.83㎡ / 西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 11.9万〜13.2万円 70.25㎡ / 西 | ||
| 9階 | 12.8万〜14.2万円 75.31㎡ / 西 | ||
| 10階 | 12万〜13.2万円 70.0㎡ / 西 | ||
| 11階 | 12.1万〜13.4万円 70.25㎡ / 西 | ||
| 12階 | 12.1万〜13.4万円 70.25㎡ / 西 | ||
| 13階 | 13.1万〜14.5万円 75.31㎡ / 西 |
資産評価
★★★★☆4.21(滋賀県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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サンクタスにおの浜の基本情報
滋賀県大津市におの浜3丁目に位置するマンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の膳所駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | サンクタスニオノハマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 大津市 におの浜3丁目5-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒520-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オリックス不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東レ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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