• 検索結果がここに表示されます

藤和ライブタウン伏見桃山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,540万 〜 2,660万円
4階、2SLDK、約60㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格2,540万円 〜 2,660万円4階, 2SLDK, 約60㎡の例
売買履歴164件2024年10月02日更新
家賃相場5万 〜 13.8万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％4階, 2SLDK, 約60㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.7

1031人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区両替町3丁目323
交通
  • 京阪本線「伏見桃山駅」徒歩3分
築年月
1984年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

藤和ライブタウン伏見桃山の基本情報

藤和ライブタウン伏見桃山は、藤和不動産によって1984年11月に竣工された総戸数91戸の8階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は2,402万～3,314万円、参考相場単価は42万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワライブタウンフシミモモヤマ管理会社三菱地所コミュニティ
住所京都府 京都市伏見区 両替町3丁目323管理形態委託
郵便番号〒612-8082管理員日勤
築年月1984年11月管理費1㎡あたり196円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建8階建間取り1R、1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区両替町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の伏見桃山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桃山御陵前駅から徒歩4分、桃山駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫 伏見支店 (191 m)
    • 三井住友銀行 伏見支店 (196 m)
    • みずほ銀行伏見支店 (245 m)
    • 京都銀行 伏見支店 (293 m)
    • 京都中央信用金庫桃山支店 (388 m)
    • 三菱UFJ銀行伏見支店 (404 m)
    • 京都中央信用金庫大手筋支店 (539 m)
    • 京都信用金庫伏見支店 (578 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 近鉄丹波橋駅 共同出張所 (815 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄丹波橋駅内出張所(ATM) (829 m)
  • 公園3件
    • 伏見公園 (365 m)
    • 伏見港公園 (740 m)
    • 宇治川公園 (990 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 伏見新町4丁目店 (61 m)
    • ファミリーマート 伏見桃山駅前店 (219 m)
    • セブンイレブン 伏見大手筋店 (221 m)
    • セブンイレブン 伏見銀座町店 (416 m)
    • ファミリーマート 伏見中書島店 (486 m)
    • ファミリーマート 伏見片原町店 (566 m)
    • アンスリー 中書島店 (585 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ中書島駅前店 (592 m)
    • ローソン 伏見中書島店 (621 m)
    • セブンイレブン 京都西大手筋店 (653 m)
  • スーパー10件
    • イオン 伏見店 (159 m)
    • フレスコスマイル大手筋店 (161 m)
    • Green's K(グリーンズK) 大手筋店 (242 m)
    • 業務スーパー 大手筋店 (243 m)
    • デイリーカナート伏見桃山店 (262 m)
    • フレスコ 桃山店 (281 m)
    • 京都生活協同組合 コープ桃山 (608 m)
    • アンスリー 中書島下りホーム店 (620 m)
    • 成城石井 近鉄丹波橋店 (823 m)
    • アンスリー 丹波橋店 (833 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立伏見南浜小学校 (338 m)
    • 京都市立桃陵中学校 (407 m)
    • 京都市 公設民営児童館 南浜児童館 (428 m)
    • 京都市立伏見中学校 (795 m)
    • 京都府立桃山高校 (826 m)
    • 京都市立伏見板橋小学校 (847 m)
    • 京都市 向島学童保育所 (849 m)
    • 京都市立向島小学校 (850 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山小学校 (886 m)
    • 京都動物専門学校 (940 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都南労働基準監督署 (245 m)
    • 京都南総合労働相談コーナー (245 m)
    • 伏見消防署南浜消防出張所 (286 m)
    • 伏見警察署 大手筋交番 (426 m)
    • 伏見簡易裁判所 (437 m)
    • 京都市伏見中央図書館 (486 m)
    • 伏見公共職業安定所 (524 m)
    • ハローワーク伏見 (525 m)
    • 京都市役所 環境政策局 伏見エコまちステーション (546 m)
    • 京都市役所 上下水道局 南部営業所 (548 m)
  • 病院/医療10件
    • 林戸耳鼻咽喉科医院 (45 m)
    • やぎ接骨院 (59 m)
    • サクラ堂歯科医院 (97 m)
    • ニチイケアセンター伏見 (110 m)
    • 太田整形外科医院 (124 m)
    • はなたて接骨院 (128 m)
    • 広兼医院 (139 m)
    • あんしん在宅介護えがお (141 m)
    • 浜歯科医院 (143 m)
    • 浜耳鼻咽喉科医院 (146 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • プレスクール・エンゼルネット (116 m)
    • 伏見幼児園 (184 m)
    • 京都市立伏見南浜幼稚園 (252 m)
    • 桃陵乳児保育園 (284 m)
    • 桃山幼稚園 (341 m)
    • 京都市桃陵保育所 (357 m)
    • 睦美幼稚園 (484 m)
    • みどり保育園 (689 m)
    • 板橋保育園 (693 m)
    • 京都市立伏見板橋幼稚園 (761 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和ライブタウン伏見桃山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的に藤和ライブタウン伏見桃山の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和ライブタウン伏見桃山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,402万～3,314万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 46万円
坪単価
139万円 〜 154万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より35.2% 高い↑
京都府の平均より13.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合
2,540万 〜 2,660万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1114位
京都市伏見区
222棟中 48位
両替町3丁目
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 藤和ライブタウン伏見桃山の相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.2万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    103万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.5万円
    坪単価
    160.6万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

藤和ライブタウン伏見桃山の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、60㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,540万〜2,670万円対前年同月比↓2,540万〜2,660万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

藤和ライブタウン伏見桃山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,980万円です。専有面積は約57㎡〜約71㎡です。全部で164件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(164件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月2,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南-
2024年9月2,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南-
2024年8月3,180万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南-
2024年7月3,180万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南-
2024年6月3,180万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南-

会員登録すると、全部で164件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和ライブタウン伏見桃山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡70件2,274.3万円（39.3万円）
61〜70㎡91件2,418.2万円（38.3万円）
71〜80㎡7件3,865.7万円（54.3万円）

藤和ライブタウン伏見桃山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,418.2万円（㎡単価38.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

藤和ライブタウン伏見桃山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,243万円37.1万円
3階〜4階2,481.3万円37.6万円
5階〜6階2,212.4万円37.7万円
7階3,020.6万円50万円
8階2,785.3万円44万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,055.5万円35.5万円
1LDK/1SLDK等2,047.9万円35.4万円
2LDK/2SLDK等2,532.6万円41.3万円
3LDK/3SLDK等2,378万円38.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,467万円38.7万円
東2,344.2万円40.1万円
西2,394.8万円39.5万円

藤和ライブタウン伏見桃山の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

藤和ライブタウン伏見桃山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月12.8万円2LDK64.55㎡12.8万円12.8万円1〜5-
2024年4月12.8万円2LDK64.55㎡12.8万円12.8万円1〜5-
2024年3月13.8万円2LDK64.55㎡13.8万円13.8万円1〜5-
2024年2月13.8万円2LDK64.55㎡13.8万円13.8万円1〜5-
2023年10月5.0万円1DK30.78㎡5.0万円5.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和ライブタウン伏見桃山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.1万〜12.7万円
60.02㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
60.02㎡ / 西
2階12.1万〜12.7万円
60.02㎡ / -		12.4万〜13.1万円
60.02㎡ / 南
3階12.5万〜13.1万円
60.02㎡ / 南
4階5.8万〜6.1万円
30.87㎡ / 北		14.6万〜15.3万円
69.55㎡ / 南		12.8万〜13.5万円
64.55㎡ / 東
5階11.6万〜12.2万円
57.86㎡ / 東		11.6万〜12.2万円
57.86㎡ / 東		11.6万〜12.2万円
57.86㎡ / 西
6階11.6万〜12.2万円
57.86㎡ / 西
7階12万〜12.6万円
57.86㎡ / -		15.2万〜15.9万円
71.25㎡ / 南
8階12.6万〜13.2万円
61.89㎡ / 西		15.2万〜16万円
71.25㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

藤和ライブタウン伏見桃山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

藤和ライブタウン伏見桃山周辺の中古マンション

NO IMAGE

イーグルコート伏見桃山

京阪本線「伏見桃山駅」徒歩4分
京都市伏見区大阪町

2,380万〜4,780万円

56㎡〜96㎡
NO IMAGE

ロイヤル伏見桃山

京阪本線「伏見桃山駅」徒歩5分
京都市伏見区新町3丁目

1,110万〜2,530万円

45㎡〜56㎡
NO IMAGE

エスリード伏見桃山グラセント

京阪本線「伏見桃山駅」徒歩5分
京都市伏見区新町3丁目

3,460万〜5,780万円

70㎡〜86㎡
NO IMAGE

デトムワン桃山御陵

京阪本線「伏見桃山駅」徒歩3分
京都市伏見区京町2丁目

370万〜660万円

16㎡〜26㎡
NO IMAGE

グランドメゾン伏見桃山

京阪本線「伏見桃山駅」徒歩2分
京都市伏見区京町3丁目

2,180万〜4,280万円

51㎡〜70㎡
NO IMAGE

パラドール伏見桃山グランプレイス

京阪本線「伏見桃山駅」徒歩5分
京都市伏見区奉行前町

2,890万〜5,280万円

54㎡〜80㎡

藤和ライブタウン伏見桃山周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

アルス京都六地蔵リスタシア

京都市営東西線「六地蔵駅」徒歩3分
宇治市六地蔵奈良町

2,280万〜3,700万円

64㎡〜96㎡
NO IMAGE

ライオンズステージ伏見

近鉄京都線「伏見駅」徒歩7分
京都市伏見区上板橋町

2,870万〜3,580万円

72㎡〜103㎡
NO IMAGE

ネバーランド桃山エグゼス

京都市営東西線「六地蔵駅」徒歩4分
京都市伏見区桃山町西尾

2,380万〜5,880万円

67㎡〜100㎡
NO IMAGE

アンビエント東向日ベルクール

阪急京都本線「東向日駅」徒歩11分
向日市物集女町燈篭前

2,480万〜3,500万円

66㎡〜106㎡
NO IMAGE

ステイディア大津

ＪＲ東海道本線「大津駅」徒歩5分
大津市京町2丁目

2,150万〜4,480万円

67㎡〜96㎡
NO IMAGE

アンビエント西大路(東棟･西棟)

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩9分
京都市南区吉祥院御池町

2,380万〜4,080万円

61㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

京都府京都市伏見区の人気エリアから中古マンションを探す

京都府の市区町村からマンションを探す

京都府の路線から探す

京都市伏見区の他のエリアから中古マンションを探す

京都市伏見区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる