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アンビエント西大路(東棟･西棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,940万 〜 3,090万円
5階、3、約81㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,940万円 〜 3,090万円5階, 3, 約81㎡の例
売買履歴35件2024年04月21日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.56

285人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区吉祥院御池町
交通
  • ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩9分
築年月
2003年7月
階建
地上10階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アンビエント西大路(東棟･西棟)の基本情報

アンビエント西大路(東棟･西棟)は、サムティ開発によって2003年07月に竣工された総戸数48戸の10階建マンションです。施工は増田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約81㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,245万～3,522万円、参考相場単価は36万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アンビエントニシオオジ管理会社阪急ハウジングサポート
住所京都府 京都市南区 吉祥院御池町管理形態委託
郵便番号〒601-8327管理員日勤
築年月2003年7月管理費1㎡あたり199円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建地上10階 地下1階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社サムティ開発バイク置き場-
施工会社増田組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区吉祥院御池町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西大路駅で徒歩9分、アクセス良好です。十条駅から徒歩23分、梅小路京都西駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン洛南ショッピングセンター内出張所(ATM) (123 m)
    • イオン銀行 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (181 m)
    • イオン銀行 イオン洛南ショッピングセンター店 (181 m)
    • 京都中央信用金庫 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (181 m)
    • 京都信用金庫 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (181 m)
    • ゆうちょ銀行 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (181 m)
    • 京都銀行 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (181 m)
    • JA京都市吉祥院支店 (260 m)
    • 滋賀銀行 九条支店 (282 m)
    • 京都信用金庫吉祥院支店 (333 m)
  • 公園2件
    • 唐橋西寺公園 (708 m)
    • 吉祥院公園 (996 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西大路九条店 (378 m)
    • セブンイレブン 京都唐橋川久保店 (403 m)
    • ローソン 吉祥院三ノ宮町店 (542 m)
    • ファミリーマート 西大路駅前店 (547 m)
    • ファミリーマート 吉祥院這登中町店 (602 m)
    • ファミリーマート 吉祥院東砂ノ町店 (616 m)
    • セブンイレブン JR西大路駅前店 (620 m)
    • ファミリーマート 唐橋羅城門町店 (655 m)
    • セブンイレブン 唐橋芦辺町店 (668 m)
    • ファミリーマート 吉祥院東前田店 (719 m)
  • スーパー7件
    • イオン洛南ショッピングセンター (191 m)
    • イオン 洛南店 (215 m)
    • グルメシティ西大路店 (418 m)
    • 新鮮激安市場! 洛南店 (482 m)
    • FRESCO(フレスコ) 九条店 (543 m)
    • 業務スーパー 吉祥院店 (773 m)
    • スーパーマツモト 洛南店 (977 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立吉祥院小学校 (179 m)
    • 京都市 公設民営児童館 洛陽児童館 (188 m)
    • 京都市立洛南中学校 (421 m)
    • 京都市立唐橋小学校 (562 m)
    • 京都市 公設民営児童館 祥豊児童館 (563 m)
    • 京都市 公設民営児童館 唐橋児童館 (571 m)
    • 京都市立祥豊小学校 (620 m)
    • 京都市 公設民営児童館 吉祥院児童館 (775 m)
    • 京都市 公設民営児童館 中唐戸児童館 (781 m)
    • フリースクールほっとハウス (833 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 南警察署 唐橋交番 (351 m)
    • 京都市吉祥院図書館 (817 m)
    • 京都市役所 南区役所 中唐戸コミュニティセンター (817 m)
    • 南警察署 祥豊交番 (918 m)
    • 南消防署西八条消防出張所 (923 m)
    • 下京警察署 西八条交番 (959 m)
  • 病院/医療10件
    • 小幡歯科クリニック (42 m)
    • 谷口歯科医院 (85 m)
    • 吉祥院病院 (159 m)
    • ヘルパーステーション吉祥院 (161 m)
    • 居宅支援吉祥院病院 (163 m)
    • 吉祥院訪問看護ステーション (163 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 南老人福祉センター (204 m)
    • さんさんリハビリ訪問看護ステーション (236 m)
    • となみ整骨院 (245 m)
    • 秋山歯科医院 (249 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あらぐさ保育園 (203 m)
    • 吉祥院こども園 (213 m)
    • くるみ幼稚園 (373 m)
    • 唐橋保育園 (530 m)
    • 青い空保育園 (578 m)
    • にこにこ山住保育室 (765 m)
    • 京都市祥南保育所 (771 m)
    • てんとうむし保育室 (843 m)
    • みのり園 (914 m)
    • 共栄保育園 (924 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アンビエント西大路(東棟･西棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,245万～3,522万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 43万円
坪単価
121万円 〜 143万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より0.1% 低い↓
京都府の平均より22.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3、約81㎡のお部屋の場合
2,940万 〜 3,090万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1259位
京都市南区
101棟中 44位
吉祥院御池町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • アンビエント西大路(東棟･西棟)の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.6万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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アンビエント西大路(東棟･西棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,940万〜3,090万円対前年同月比↓2,940万〜3,090万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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アンビエント西大路(東棟･西棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,080万円です。専有面積は約61㎡〜約81㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,680万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)北東-
2024年4月3,480万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)西-
2024年4月2,780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約148万円)北東-
2024年3月2,780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約148万円)北東-
2024年3月3,480万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アンビエント西大路(東棟･西棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件2,651.4万円（42.8万円）
71〜80㎡5件3,528万円（46.7万円）
81〜90㎡28件3,575.7万円（43.8万円）

アンビエント西大路(東棟･西棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,575.7万円（㎡単価43.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アンビエント西大路(東棟･西棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,239.1万円42.6万円
3階〜6階3,835.4万円46.9万円
7階〜8階3,250万円39.8万円
9階〜10階2,780万円45万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,713.3万円46.4万円
3LDK/3SLDK等3,155万円41.6万円
4LDK/4SLDK等3,700万円45.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,449.2万円44.3万円
西3,480万円46.1万円
北/北東/北西3,227.3万円43.4万円

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アンビエント西大路(東棟･西棟)の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アンビエント西大路(東棟･西棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アクアプレイス京都洛南32024年4月6.5万円1K--
西大路ガーデンハイツ2024年4月8.8万円3LDK8.8万円8.8万円
ベラジオ京都洛南グループ2024年4月6.4万円1K-7.0万円
ネオコーポ西大路2023年5月7.5万円3LDK-7.5万円
デルフィ西大路2020年1月10.0万円2LDK10.0万円20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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