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ベラジオ京都洛南グループ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,710万 〜 1,800万円
4階、1K、約27㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡ 〜 64万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,710万円 〜 1,800万円4階, 1K, 約27㎡の例
売買履歴2772024年01月17日更新
家賃相場6.5万 〜 6.6万円
表面利回り4.7% 〜 5.84階, 1K, 約27㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.9

273人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区唐橋川久保町6-1
交通
  • JR東海道本線「西大路駅」徒歩8分
築年月
2012年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベラジオ京都洛南グループの基本情報

ベラジオ京都洛南グループは、イー・グルーブ、日本アールイーNETによって2012年03月に竣工された総戸数75戸の8階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡~約27㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,437万~1,729万円、参考相場単価は62万円/㎡~64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベラジオキョウトラクナングループ管理会社日本ベラジスト
住所京都府 京都市南区 唐橋川久保町6-1管理形態委託
郵便番号〒601-8451管理員日勤
築年月2012年3月管理費1㎡あたり166円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり79円
階建8階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社イー・グルーブ、日本アールイーNETバイク置き場あり
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区唐橋川久保町に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の西大路駅で徒歩8分、アクセス良好です。梅小路京都西駅から徒歩19分、東寺駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 滋賀銀行 九条支店 (64 m)
    • 京都信用金庫吉祥院支店 (167 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン洛南ショッピングセンター内出張所(ATM) (288 m)
    • イオン銀行 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (304 m)
    • イオン銀行 イオン洛南ショッピングセンター店 (304 m)
    • 京都中央信用金庫 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (304 m)
    • 京都信用金庫 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (304 m)
    • ゆうちょ銀行 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (304 m)
    • 京都銀行 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (304 m)
    • JA京都市吉祥院支店 (455 m)
  • 公園1件
    • 唐橋西寺公園 (415 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都唐橋川久保店 (167 m)
    • ファミリーマート 西大路九条店 (229 m)
    • ファミリーマート 西大路駅前店 (373 m)
    • セブンイレブン JR西大路駅前店 (443 m)
    • ファミリーマート 唐橋羅城門町店 (451 m)
    • セブンイレブン 唐橋芦辺町店 (641 m)
    • ローソン 吉祥院三ノ宮町店 (688 m)
    • ローソン 吉祥院西ノ庄店 (880 m)
    • ファミリーマート 吉祥院這登中町店 (897 m)
    • ファミリーマート 吉祥院東砂ノ町店 (906 m)
  • スーパー6件
    • 新鮮激安市場! 洛南店 (226 m)
    • イオン 洛南店 (244 m)
    • グルメシティ西大路店 (252 m)
    • イオン洛南ショッピングセンター (296 m)
    • FRESCO(フレスコ) 九条店 (297 m)
    • 日の出市場協同組合 (970 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 洛陽児童館 (139 m)
    • 京都市 公設民営児童館 唐橋児童館 (274 m)
    • 京都市立唐橋小学校 (276 m)
    • 京都市立吉祥院小学校 (445 m)
    • 京都市立洛南中学校 (483 m)
    • 京都市立八条中学校 (601 m)
    • 京都市 公設民営児童館 祥豊児童館 (627 m)
    • 京都市立祥豊小学校 (692 m)
    • 京都府立鳥羽高等学校定時制 (808 m)
    • 京都市立南大内小学校 (840 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 南警察署 唐橋交番 (89 m)
    • 下京警察署 西八条交番 (712 m)
    • 南警察署 祥豊交番 (788 m)
    • 南消防署西八条消防出張所 (794 m)
    • 京都市役所 南区役所 中唐戸コミュニティセンター (898 m)
    • 南警察署 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮谷眼科医院 (45 m)
    • 秋山歯科医院 (71 m)
    • いしざき施術院 (77 m)
    • 金子歯科医院 (82 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 南老人福祉センター (99 m)
    • さんさんリハビリ訪問看護ステーション (112 m)
    • 布施耳鼻咽喉科医院 (118 m)
    • カルディアー整骨院 (135 m)
    • まなべ歯科医院 (176 m)
    • しばじクリニック (226 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あらぐさ保育園 (248 m)
    • 唐橋保育園 (409 m)
    • にこにこ山住保育室 (469 m)
    • 吉祥院こども園 (479 m)
    • くるみ幼稚園 (533 m)
    • みのり園 (692 m)
    • 共栄保育園 (696 m)
    • 光徳幼稚園 (724 m)
    • 西大路保育園 (732 m)
    • 八条幼稚園 (760 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベラジオ京都洛南グループの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベラジオ京都洛南グループの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,437万~1,729万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
62万円 〜 64万円
坪単価
206万円 〜 211万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より69.6% 高い↑
京都府の平均より31.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約27㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,800万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 516位
京都市南区
101棟中 12位
唐橋川久保町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベラジオ京都洛南グループの相場

    ㎡単価
    62.4万円
    坪単価
    206.5万円
  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ベラジオ京都洛南グループの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、27㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,620万〜1,700万円対前年同月比1,710万〜1,800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベラジオ京都洛南グループの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,298万〜2,080万円です。専有面積は約23㎡〜約27㎡です。全部で277件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(277件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,630万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約67万円 (約224万円)-
2024年1月1,550万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約59万円 (約197万円)-
2023年12月1,630万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約67万円 (約224万円)-
2023年12月1,550万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約59万円 (約197万円)-
2023年11月1,550万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約59万円 (約197万円)-

会員登録すると、全部で277件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ベラジオ京都洛南グループの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円
物件の参考家賃4階、1K、約27㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月6.6万円1K24.95㎡7.2万円7.2万円1〜5
2020年9月6.5万円1K24.95㎡-7.1万円1〜5
2020年8月6.6万円1K24.95㎡7.2万円7.2万円1〜5
2020年8月6.5万円1K24.95㎡-7.1万円1〜5
2020年7月6.6万円1K24.95㎡7.2万円7.2万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベラジオ京都洛南グループの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.5万〜6.8万円
26.6㎡ / 北
2階6.8万〜7.2万円
27.3㎡ / 北
3階7.2万〜7.6万円
27.3㎡ / 東
4階6.9万〜7.3万円
27.3㎡ / 北
5階6.6万〜7万円
26.16㎡ / 北
6階6.4万〜6.7万円
24.95㎡ / 北
7階7万〜7.4万円
27.3㎡ / 北
8階6.4万〜6.8万円
24.95㎡ / 北

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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