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ベラジオ京都洛南グループ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,700万 〜 1,780万円
4階、1K、約27㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,700万円 〜 1,780万円4階, 1K, 約27㎡の例
売買履歴277件2024年01月17日更新
家賃相場6.4万 〜 6.6万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％4階, 1K, 約27㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.86

1108人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区唐橋川久保町6-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩8分
築年月
2012年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ベラジオ京都洛南グループの販売中の中古物件

ベラジオ京都洛南グループをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ベラジオ京都洛南グループの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ベラジオ京都洛南グループの基本情報

ベラジオ京都洛南グループは、イー･グルーブ、日本アールイーNETによって2012年03月に竣工された総戸数75戸の8階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約27㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,427万～1,717万円、参考相場単価は62万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベラジオキョウトラクナングループ管理会社日本ベラジスト
住所京都府 京都市南区 唐橋川久保町6-1管理形態委託
郵便番号〒601-8451管理員日勤
築年月2012年3月管理費1㎡あたり166円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり79円
階建8階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社イー･グルーブ、日本アールイーNETバイク置き場あり
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区唐橋川久保町に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西大路駅で徒歩8分、アクセス良好です。梅小路京都西駅から徒歩19分、東寺駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 滋賀銀行 九条支店 (64 m)
    • 京都信用金庫吉祥院支店 (167 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン洛南ショッピングセンター内出張所(ATM) (288 m)
    • イオン銀行 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (304 m)
    • イオン銀行 イオン洛南ショッピングセンター店 (304 m)
    • 京都中央信用金庫 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (304 m)
    • 京都信用金庫 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (304 m)
    • ゆうちょ銀行 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (304 m)
    • 京都銀行 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (304 m)
    • JA京都市吉祥院支店 (455 m)
  • 公園1件
    • 唐橋西寺公園 (415 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都唐橋川久保店 (167 m)
    • ファミリーマート 西大路九条店 (229 m)
    • ファミリーマート 西大路駅前店 (373 m)
    • セブンイレブン JR西大路駅前店 (443 m)
    • ファミリーマート 唐橋羅城門町店 (451 m)
    • セブンイレブン 唐橋芦辺町店 (641 m)
    • ローソン 吉祥院三ノ宮町店 (688 m)
    • ローソン 吉祥院西ノ庄店 (880 m)
    • ファミリーマート 吉祥院這登中町店 (897 m)
    • ファミリーマート 吉祥院東砂ノ町店 (906 m)
  • スーパー6件
    • 新鮮激安市場! 洛南店 (226 m)
    • イオン 洛南店 (244 m)
    • グルメシティ西大路店 (252 m)
    • イオン洛南ショッピングセンター (296 m)
    • FRESCO(フレスコ) 九条店 (297 m)
    • 日の出市場協同組合 (970 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 洛陽児童館 (139 m)
    • 京都市 公設民営児童館 唐橋児童館 (274 m)
    • 京都市立唐橋小学校 (276 m)
    • 京都市立吉祥院小学校 (445 m)
    • 京都市立洛南中学校 (483 m)
    • 京都市立八条中学校 (601 m)
    • 京都市 公設民営児童館 祥豊児童館 (627 m)
    • 京都市立祥豊小学校 (692 m)
    • 京都府立鳥羽高等学校定時制 (808 m)
    • 京都市立南大内小学校 (840 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 南警察署 唐橋交番 (89 m)
    • 下京警察署 西八条交番 (712 m)
    • 南警察署 祥豊交番 (788 m)
    • 南消防署西八条消防出張所 (794 m)
    • 京都市役所 南区役所 中唐戸コミュニティセンター (898 m)
    • 南警察署 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮谷眼科医院 (45 m)
    • 秋山歯科医院 (71 m)
    • いしざき施術院 (77 m)
    • 金子歯科医院 (82 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 南老人福祉センター (99 m)
    • さんさんリハビリ訪問看護ステーション (112 m)
    • 布施耳鼻咽喉科医院 (118 m)
    • カルディアー整骨院 (135 m)
    • まなべ歯科医院 (176 m)
    • しばじクリニック (226 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あらぐさ保育園 (248 m)
    • 唐橋保育園 (409 m)
    • にこにこ山住保育室 (469 m)
    • 吉祥院こども園 (479 m)
    • くるみ幼稚園 (533 m)
    • みのり園 (692 m)
    • 共栄保育園 (696 m)
    • 光徳幼稚園 (724 m)
    • 西大路保育園 (732 m)
    • 八条幼稚園 (760 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベラジオ京都洛南グループの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,427万～1,717万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
62万円 〜 63万円
坪単価
205万円 〜 210万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より63.5% 高い↑
京都府の平均より27.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約27㎡のお部屋の場合
1,700万 〜 1,780万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 558位
京都市南区
101棟中 14位
唐橋川久保町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベラジオ京都洛南グループの相場

    ㎡単価
    62万円
    坪単価
    205.1万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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ベラジオ京都洛南グループの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、27㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,700万〜1,780万円対前年同月比↓1,700万〜1,780万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベラジオ京都洛南グループの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,298万〜2,080万円です。専有面積は約23㎡〜約27㎡です。全部で277件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(277件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,630万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約67万円 (約224万円)北-
2024年1月1,550万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約59万円 (約197万円)南-
2023年12月1,630万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約67万円 (約224万円)北-
2023年12月1,550万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約59万円 (約197万円)南-
2023年11月1,550万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約59万円 (約197万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、177件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206万円となっております。以前の期間と比較して-3.54％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベラジオ京都洛南グループの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡277件1,686.4万円（63.8万円）

ベラジオ京都洛南グループの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,686.4万円（㎡単価63.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ベラジオ京都洛南グループの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,667.9万円61.4万円
3階〜4階1,771.2万円64.9万円
5階〜6階1,764.3万円68.5万円
7階1,646.4万円61.6万円
8階1,629.9万円63.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,686.4万円63.8万円
1LDK/1SLDK等1,686.4万円63.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,595.3万円61.5万円
東1,660万円60.8万円
北/北東/北西1,692.5万円64万円

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ベラジオ京都洛南グループの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃4階、1K、約27㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月6.4万円1K24.95㎡-7.0万円1〜5-
2024年4月6.4万円1K27.3㎡-7.0万円6〜10-
2020年9月6.6万円1K24.95㎡7.2万円7.2万円1〜5北
2020年9月6.5万円1K24.95㎡-7.1万円1〜5北
2020年8月6.6万円1K24.95㎡7.2万円7.2万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベラジオ京都洛南グループの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.9万〜6.2万円
26.6㎡ / 北
2階6.2万〜6.5万円
27.3㎡ / 北
3階6.6万〜6.9万円
27.3㎡ / 東
4階6.3万〜6.6万円
27.3㎡ / 北
5階6.1万〜6.4万円
26.16㎡ / 北
6階5.8万〜6.1万円
24.95㎡ / 北
7階6.4万〜6.7万円
27.3㎡ / 北
8階5.9万〜6.2万円
24.95㎡ / 北

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ベラジオ京都洛南グループへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ベラジオ京都洛南グループ周辺の中古マンション

NO IMAGE

アクアプレイス京都洛南3

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩9分
京都市南区唐橋川久保町

1,850万円

23㎡
NO IMAGE

エスリード京都洛南

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩10分
京都市南区唐橋川久保町

3,080万〜3,780万円

59㎡〜81㎡
NO IMAGE

ミドレスト唐橋

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩9分
京都市南区唐橋川久保町

1,800万〜2,050万円

53㎡〜65㎡
NO IMAGE

ディオフェルティ京都西大路

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩4分
京都市南区唐橋大宮尻町

2,320万〜3,280万円

54㎡〜78㎡
NO IMAGE

コスモ西大路

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩12分
京都市南区吉祥院定成町

1,580万〜2,800万円

55㎡〜64㎡
NO IMAGE

西大路ガーデンハイツ

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩6分
京都市南区吉祥院九条町

1,180万〜2,880万円

46㎡〜85㎡

ベラジオ京都洛南グループ周辺の相場が近い中古マンション

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ベラジオ京都駅東

京阪本線「七条駅」徒歩6分
京都市下京区紺屋町

1,150万〜2,250万円

25㎡〜34㎡
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デリード烏丸五条

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩3分
京都市下京区上柳町

690万〜6,480万円

20㎡〜92㎡
NO IMAGE

ビレイユ河原町五条

京阪本線「清水五条駅」徒歩4分
京都市下京区本覚寺前町

2,160万〜5,480万円

57㎡〜78㎡
NO IMAGE

ネバーランド桃山御陵ロジュマン

ＪＲ奈良線「桃山駅」徒歩4分
京都市伏見区桃山町鍋島

3,280万〜5,580万円

70㎡〜93㎡
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プレサンスロジェ伏見桃山

京阪本線「伏見桃山駅」徒歩6分
京都市伏見区奉行前町

2,893万〜6,300万円

59㎡〜90㎡
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ヴェリテ洛西口アクト

阪急京都本線「洛西口駅」徒歩7分
向日市寺戸町七ノ坪

3,780万〜4,680万円

66㎡〜73㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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