ヴェリテ洛西口アクト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,150万 〜 4,360万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,150万円 〜 4,360万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.86
- 住所
- 京都府向日市寺戸町七ノ坪
- 交通
- 阪急京都本線「洛西口駅」徒歩7分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ヴェリテ洛西口アクトの販売中の中古物件
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ヴェリテ洛西口アクトの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ヴェリテ洛西口アクトの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェリテラクサイグチアクト | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 向日市 寺戸町七ノ坪 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒617-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 南海不動産、南海電気鉄道 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府向日市寺戸町七ノ坪に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の洛西口駅で徒歩7分、アクセス良好です。桂川駅から徒歩12分、東向日駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 向日市 物集女公民館 (872 m)
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- はやし皮フ科クリニック (43 m)
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- 水野眼科 (105 m)
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- いけぶちクリニック (116 m)
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- ニチイキッズ洛西口第二保育園 (56 m)
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- 成安幼稚園 (391 m)
- 華月つばさ保育園 (478 m)
- アスク向日保育園 (528 m)
- うりゅう保育園 (591 m)
- ポポラー京都桂川園 (601 m)
- Cherry’sHug東向日園 (768 m)
- とだ保育園 (782 m)
- もずめ保育園 (838 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェリテ洛西口アクトの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェリテ洛西口アクトの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,115万～4,688万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 向日市の平均より48.0% 高い↑ 京都府の平均より27.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4,150万 〜 4,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
ヴェリテ洛西口アクトの相場
- ㎡単価
- 62.3万円
- 坪単価
- 206万円
向日市の相場
- ㎡単価
- 42.1万円
- 坪単価
- 139.2万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェリテ洛西口アクトの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,090万〜4,290万円対前年同月比↑ | 4,150万〜4,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェリテ洛西口アクトの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜4,680万円です。専有面積は約66㎡〜約73㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 4,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェリテ洛西口アクトの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 3,952.7万円（59.8万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 4,573.8万円（64.8万円） |
ヴェリテ洛西口アクトの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,952.7万円（㎡単価59.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェリテ洛西口アクトの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,952.7万円 | 59.8万円 |
| 3階〜6階 | 4,573.8万円 | 64.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,214.2万円 | 62万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,214.2万円 | 62万円 |
ヴェリテ洛西口アクトの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェリテ洛西口アクトの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.69㎡ | 14.0万円 | 42.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェリテ洛西口アクトの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 66.06㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 73.11㎡ / 南西 | |
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 70.24㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 13.1万〜13.7万円 70.69㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェリテ洛西口アクトへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ヴェリテ洛西口アクト周辺の中古マンション
ヴェリテ洛西口アクト周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
