エスリード長岡天神
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,510万 〜 4,740万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,510万円 〜 4,740万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.92
101人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府長岡京市天神1丁目1-50
- 交通
- 阪急京都本線「長岡天神駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード長岡天神の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードナガオカテンジン | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 長岡京市 天神1丁目1-50 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒617-0824 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年7月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 175戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 広成建設、中川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府長岡京市天神1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数175戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の長岡天神駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。長岡京駅から徒歩14分、西山天王山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急長岡天神駅 (91 m)
- みずほ銀行長岡天神支店 (127 m)
- りそな銀行 長岡天神支店 (146 m)
- 京都銀行長岡支店 (229 m)
- 京都信用金庫長岡支店 (294 m)
- 京都中央信用金庫長岡支店 (321 m)
- JA京都中央本店 (451 m)
- ファミリーマート上田友岡 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
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- 公園1件
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- リバティ長岡店 (109 m)
- 西友 長岡店 (195 m)
- Izumiya(イズミヤ) 長岡店 (345 m)
- Mandai(万代) 長岡天神店 (366 m)
- フレンドマート 長岡京店 (722 m)
- 業務スーパー 長岡京店 (880 m)
- 学校/教育施設10件
- 長岡京市立長岡第六小学校 (313 m)
- 長岡京市立 長岡第六小学校放課後児童クラブ (360 m)
- 長岡京市立長岡中学校 (473 m)
- 長岡京市立神足小学校 (567 m)
- 長岡京市立 神足小学校放課後児童クラブ (590 m)
- 長岡京市立北開田児童館 (596 m)
- 京都府立乙訓高校 (753 m)
- ポリテクセンター京都 (759 m)
- 長岡京市立長岡第四小学校 (894 m)
- 長岡京市立長法寺小学校 (899 m)
- 公共施設/機関10件
- 長岡京市立図書館 (333 m)
- 向日町警察署 今里交番 (338 m)
- 長岡京消防署 (340 m)
- 長岡京市役所 教育部 生涯学習課 (357 m)
- 長岡京市立中央公民館 (357 m)
- 長岡京市役所 (371 m)
- 向日町警察署 神足交番 (697 m)
- 馬場自治会館 (746 m)
- 長岡京市立総合交流センター (812 m)
- 長岡京市消防団 消防第1分団 (942 m)
- 病院/医療10件
- 長岡京アゼリア歯科 (52 m)
- さわだ矯正歯科クリニック (55 m)
- 平井鍼灸整骨院 (64 m)
- 天神 西村クリニック (73 m)
- 長岡天神整骨院 (76 m)
- いわきクリニック形成外科皮フ科 (97 m)
- 戸渡歯科診療所 (99 m)
- せーの ケアマネステーション (105 m)
- 海老沢内科医院 (113 m)
- 黒川接骨院 (117 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 静野幼児園 (197 m)
- 長岡京市立新田保育所 (297 m)
- 長岡京なないろ保育園 (368 m)
- ゆりかご保育園 (417 m)
- 小規模保育園CherrysHug (532 m)
- 一里塚幼稚園 (534 m)
- 長岡京市立開田保育所 (538 m)
- 長岡京市立 開田保育所地域子育て支援センター・エンゼル (557 m)
- 慈童保育園 (707 m)
- ちびっこナーサリーこぐまのゆめ (714 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード長岡天神の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード長岡天神の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,217万～7,741万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 長岡京市の平均より98.3% 高い↑ 京都府の平均より36.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,510万 〜 4,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード長岡天神の相場
- ㎡単価
- 64.8万円
- 坪単価
- 214.4万円
長岡京市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスリード長岡天神の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,510万〜4,740万円対前年同月比↑ | 4,510万〜4,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード長岡天神の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜6,300万円です。専有面積は約65㎡〜約111㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約247万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約247万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約68万円 (約228万円) | 南 | 済 |
| 2021年2月 | 5,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約65万円 (約215万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード長岡天神の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,700万円（56.5万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 4,471.4万円（61.3万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 6,054.4万円（54.3万円） |
エスリード長岡天神の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,471.4万円（㎡単価61.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エスリード長岡天神の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,902.5万円 | 53万円 |
| 4階〜5階 | 4,490.8万円 | 61.2万円 |
| 6階〜7階 | 4,327.1万円 | 60.9万円 |
| 8階〜9階 | 5,966.7万円 | 54.8万円 |
| 10階〜11階 | 5,897.5万円 | 52.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,150万円 | 45.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,640万円 | 58.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,297.1万円 | 53.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,005.4万円 | 56.9万円 |
| 東 | 4,900万円 | 51万円 |
| 西 | 4,180万円 | 57.8万円 |
エスリード長岡天神の売却のご相談
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エスリード長岡天神の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 81.77㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 22.0万円 | 3LDK | 81.77㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 22.0万円 | 3LDK | 81.77㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 22.0万円 | 3LDK | 81.77㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 22.0万円 | 3LDK | 81.77㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード長岡天神の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 70.15㎡ / 南 | ||
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 78.05㎡ / 西 | 17万〜17.9万円 77.05㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 71.48㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 77.05㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 78.72㎡ / - |
| 5階 | 16.4万〜17.2万円 73.46㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 72.13㎡ / 西 | |
| 6階 | 16.8万〜17.6万円 78.72㎡ / 東 | ||
| 7階 | 15万〜15.7万円 69.85㎡ / 西 | 18万〜18.9万円 81.77㎡ / - | |
| 8階 | 21.5万〜22.6万円 96.03㎡ / 東 | ||
| 9階 | 24.9万〜26.2万円 111.49㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 25.5万〜26.8万円 111.49㎡ / 南 | ||
| 11階 | 16.2万〜17万円 72.13㎡ / - |
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