ジオ阪急洛西口ノースレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,140万 〜 6,450万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,140万円 〜 6,450万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 32.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★★☆4.01
- 住所
- 京都府向日市寺戸町七ノ坪100
- 交通
- 阪急京都本線「洛西口駅」徒歩6分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ジオ阪急洛西口ノースレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジオハンキュウラクサイグチノースレジデンス | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 向日市 寺戸町七ノ坪100 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒617-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 231戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府向日市寺戸町七ノ坪に位置する分譲マンションで、総戸数231戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の洛西口駅で徒歩6分、アクセス良好です。桂川駅から徒歩10分、東向日駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 京都銀行桂川支店 (202 m)
- 京都信用金庫桂川支店 (257 m)
- 京都銀行 イオンモール京都桂川店 (372 m)
- 京都信用金庫 イオンモール京都桂川店 (372 m)
- 京都中央信用金庫 イオンモール京都桂川店 (372 m)
- イオン銀行 イオンモール京都桂川店 (372 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都桂川内出張所(ATM) (432 m)
- ファミリーマート阪急東向日寺戸 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中久世一丁目店内出張所(ATM) (861 m)
- 公園1件
- 車塚緑地 (714 m)
- コンビニ4件
- ローソン 洛西口駅北店 (222 m)
- セブンイレブン 向日寺戸店 (644 m)
- ファミリーマート 向日洛西口店 (766 m)
- ファミリーマート 中久世一丁目店 (858 m)
- スーパー4件
- 新鮮激安市場! 洛西口店 (220 m)
- イオンモール京都桂川 (372 m)
- イオンスタイル京都桂川 イオンモール京都桂川店 (372 m)
- イオンスタイル京都桂川 (482 m)
- 学校/教育施設10件
- ラビキッズワールド イオンモール京都桂川店 (372 m)
- 向日市立第4向陽小学校 (484 m)
- 洛南高等学校附属小学校 (484 m)
- 向日市立寺戸中学校 (488 m)
- 向日市 第4留守家庭児童会 (546 m)
- 向日市立西ノ岡中学校 (691 m)
- 京都市 公設民営児童館 久世西児童館 (852 m)
- 京都大学農学研究科栽培植物起原学研究室 (895 m)
- 京都理容美容専修学校 (920 m)
- 京都市立久世西小学校 (955 m)
- 公共施設/機関3件
- 向日町警察署 物集女交番 (675 m)
- 向日市 寺戸コミュニティセンター (839 m)
- 向日市 物集女公民館 (875 m)
- 病院/医療10件
- 福田整形外科医院 (41 m)
- ゆやまクリニック (41 m)
- いわせ内科クリニック (164 m)
- 洛西口浅井歯科医院 (164 m)
- 小林整形外科医院 京都ひざ関節医学研究所 (176 m)
- 小林整形外科医院 (186 m)
- はやし皮フ科クリニック (190 m)
- 前田歯科 (202 m)
- 片岡こどもクリニック (208 m)
- 水野眼科 (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズ洛西口第二保育園 (201 m)
- 向日市立第5保育所 (484 m)
- アスク向日保育園 (488 m)
- 成安幼稚園 (501 m)
- ポポラー京都桂川園 (529 m)
- 華月つばさ保育園 (571 m)
- とだ保育園 (627 m)
- うりゅう保育園 (726 m)
- Cherry’sHug東向日園 (923 m)
- 向日市立第2保育所 (926 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオ阪急洛西口ノースレジデンスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にジオ阪急洛西口ノースレジデンスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオ阪急洛西口ノースレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,968万～1億310万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 向日市の平均より100.1% 高い↑ 京都府の平均より72.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6,140万 〜 6,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジオ阪急洛西口ノースレジデンスの相場
- ㎡単価
- 82.7万円
- 坪単価
- 273.7万円
向日市の相場
- ㎡単価
- 41.3万円
- 坪単価
- 136.7万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジオ阪急洛西口ノースレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,150万〜6,450万円対前年同月比↑ | 6,140万〜6,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオ阪急洛西口ノースレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜1億800万円です。専有面積は約60㎡〜約100㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約298万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約301万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約80万円 (約265万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 6,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約298万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約301万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジオ阪急洛西口ノースレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 4,728万円（77.6万円） |
| 71〜80㎡ | 45件 | 5,449.8万円（75.4万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 6,553.3万円（75.1万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 6,280万円（64.7万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 1億763.6万円（106.7万円） |
ジオ阪急洛西口ノースレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,449.8万円（㎡単価75.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ジオ阪急洛西口ノースレジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 向日市寺戸町の売買相場 | ジオ阪急洛西口ノースレジデンスのある向日市寺戸町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.59%上昇（＋556.1万円）、前年比で＋3.03%上昇（＋128.4万円）しています。 |
|---|---|
| 向日市の売買相場 | ジオ阪急洛西口ノースレジデンスのある向日市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.11%上昇（＋285.6万円）、前年比で＋4.08%上昇（＋121.9万円）しています。 |
| 洛西口駅の売買相場 | ジオ阪急洛西口ノースレジデンスのある最寄りの洛西口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.15%上昇（＋100万円）、前年比で＋2.93%上昇（＋93.1万円）しています。 |
ジオ阪急洛西口ノースレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,327万円 | 69.1万円 |
| 4階〜6階 | 5,419.4万円 | 74.7万円 |
| 7階〜9階 | 5,881.3万円 | 74.8万円 |
| 10階〜12階 | 5,323.1万円 | 75万円 |
| 13階〜15階 | 9,176.5万円 | 101.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,209万円 | 78.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,418.8万円 | 80.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億800万円 | 107.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,397万円 | 80.6万円 |
| 西 | 6,565.8万円 | 84.1万円 |
| 北/北東/北西 | 7,800万円 | 89.4万円 |
ジオ阪急洛西口ノースレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ジオ阪急洛西口ノースレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 32.8万円 | 3SLDK | 97.04㎡ | 32.8万円 | 65.6万円 | 11〜15 | 西 |
| 2023年5月 | 32.8万円 | 3SLDK | 97.04㎡ | 32.8万円 | 65.6万円 | 11〜15 | 西 |
| 2023年4月 | 18.5万円 | 3LDK | 75.9㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 32.8万円 | 3SLDK | 97.04㎡ | 32.8万円 | 32.8万円 | 11〜15 | 西 |
| 2023年3月 | 18.5万円 | 3LDK | 75.9㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジオ阪急洛西口ノースレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 28.2万〜29.7万円 97.04㎡ / 西 | ||
| 3階 | 22.3万〜23.4万円 72.45㎡ / 南 | ||
| 4階 | 21万〜22万円 71.3㎡ / 西 | ||
| 5階 | 22.5万〜23.7万円 72.45㎡ / 南 | ||
| 6階 | 23.7万〜24.9万円 75.9㎡ / 南 | ||
| 7階 | 21.3万〜22.4万円 71.3㎡ / 西 | 26.7万〜28.1万円 87.25㎡ / - | |
| 8階 | 24万〜25.2万円 75.9㎡ / 南 | ||
| 9階 | 21.5万〜22.6万円 71.3㎡ / 西 | ||
| 10階 | 18.5万〜19.4万円 60.95㎡ / 西 | 26.5万〜27.8万円 87.25㎡ / 西 | |
| 11階 | 18.6万〜19.5万円 60.95㎡ / 西 | ||
| 12階 | 22.4万〜23.5万円 71.3㎡ / - | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 22.1万〜23.2万円 71.3㎡ / 西 | ||
| 15階 | 31.4万〜33万円 100.87㎡ / 西 | 31.4万〜33万円 100.87㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
