ミドレスト唐橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,010万円
5階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,010万円 | 5階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2019年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 5階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.31
123人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府京都市南区唐橋川久保町38-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ミドレスト唐橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミドレストカラハシ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 京都市南区 唐橋川久保町38-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒601-8451 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府京都市南区唐橋川久保町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西大路駅で徒歩9分、アクセス良好です。東寺駅から徒歩19分、梅小路京都西駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ミドレスト唐橋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にミドレスト唐橋の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ミドレスト唐橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,549万～1,966万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 京都市南区の平均より20.7% 低い↓ 京都府の平均より38.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ミドレスト唐橋の相場
- ㎡単価
- 29.2万円
- 坪単価
- 96.5万円
京都市南区の相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.7万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ミドレスト唐橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ | 1,920万〜2,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ミドレスト唐橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,050万円です。専有面積は約53㎡〜約65㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 2,050万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約102万円) | - | - |
| 2017年2月 | 1,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2017年1月 | 1,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.34％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ミドレスト唐橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,790万円（33.5万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,883.3万円（28.9万円） |
ミドレスト唐橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,883.3万円（㎡単価28.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ミドレスト唐橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,440万円 | 27万円 |
| 5階〜6階 | 2,050万円 | 31.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,790万円 | 33.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,800万円 | 27.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,883.3万円 | 28.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,615万円 | 30.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,800万円 | 27.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,615万円 | 30.2万円 |
ミドレスト唐橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ミドレスト唐橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 53.4㎡ | 8.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 53.4㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 53.4㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年11月 | 9.0万円 | 3DK | 53.4㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年10月 | 9.0万円 | 3DK | 53.4㎡ | 8.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ミドレスト唐橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 53.4㎡ / 北 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 8万〜8.4万円 53.4㎡ / 北 | |
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 65.1㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | 8.1万〜8.6万円 53.4㎡ / 北 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 11.1万〜11.7万円 65.1㎡ / 南 | 8.2万〜8.7万円 53.4㎡ / 北 |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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