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ミドレスト唐橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,600万 〜 2,730万円
5階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,600万円 〜 2,730万円5階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴3件2019年07月05日更新
家賃相場8万 〜 9万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％5階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.61

1096人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区唐橋川久保町38-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩9分
築年月
1995年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ミドレスト唐橋の販売中の中古物件

ミドレスト唐橋をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ミドレスト唐橋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ミドレスト唐橋の基本情報

ミドレスト唐橋は、1995年11月に竣工された総戸数37戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約65㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,100万～2,666万円、参考相場単価は39万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミドレストカラハシ管理会社東急コミュニティー
住所京都府 京都市南区 唐橋川久保町38-1管理形態委託
郵便番号〒601-8451管理員巡回
築年月1995年11月管理費1㎡あたり128円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区唐橋川久保町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西大路駅で徒歩9分、アクセス良好です。東寺駅から徒歩19分、梅小路京都西駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 滋賀銀行 九条支店 (208 m)
    • 京都信用金庫吉祥院支店 (307 m)
    • イオン銀行 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (315 m)
    • イオン銀行 イオン洛南ショッピングセンター店 (315 m)
    • 京都中央信用金庫 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (315 m)
    • 京都信用金庫 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (315 m)
    • ゆうちょ銀行 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (315 m)
    • 京都銀行 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (315 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン洛南ショッピングセンター内出張所(ATM) (325 m)
    • 京都中央信用金庫九条支店 (566 m)
  • 公園1件
    • 唐橋西寺公園 (334 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都唐橋川久保店 (23 m)
    • ファミリーマート 唐橋羅城門町店 (307 m)
    • ファミリーマート 西大路九条店 (365 m)
    • ファミリーマート 西大路駅前店 (489 m)
    • セブンイレブン 唐橋芦辺町店 (526 m)
    • セブンイレブン JR西大路駅前店 (552 m)
    • ローソン 吉祥院三ノ宮町店 (828 m)
    • ローソン 京都南区役所前店 (888 m)
    • ファミリーマート 吉祥院東前田店 (932 m)
    • ファミリーマート 吉祥院東砂ノ町店 (947 m)
  • スーパー6件
    • 新鮮激安市場! 洛南店 (96 m)
    • FRESCO(フレスコ) 九条店 (161 m)
    • イオン 洛南店 (238 m)
    • イオン洛南ショッピングセンター (301 m)
    • グルメシティ西大路店 (382 m)
    • 日の出市場協同組合 (839 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立唐橋小学校 (185 m)
    • 京都市 公設民営児童館 洛陽児童館 (198 m)
    • 京都市 公設民営児童館 唐橋児童館 (212 m)
    • 京都市立洛南中学校 (418 m)
    • 京都市立八条中学校 (539 m)
    • 京都市立吉祥院小学校 (552 m)
    • 京都府立鳥羽高等学校定時制 (663 m)
    • 京都市立南大内小学校 (701 m)
    • 京都府立鳥羽高校 (709 m)
    • フリースクールほっとハウス (740 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 南警察署 唐橋交番 (56 m)
    • 下京警察署 西八条交番 (765 m)
    • 京都市役所 南区役所 中唐戸コミュニティセンター (814 m)
    • 南警察署 (847 m)
    • 京都市南区役所 (869 m)
    • 南警察署 祥豊交番 (902 m)
    • 南消防署西八条消防出張所 (908 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 障害保健福祉推進室 京都市ヘルパー室 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • まなべ歯科医院 (59 m)
    • しばじクリニック (97 m)
    • 高木小児科医院 (102 m)
    • カルディアー整骨院 (121 m)
    • 健貢会(医療法人社団)山田医院 (156 m)
    • 山田医院 (157 m)
    • 関医院内科・循環器科 (164 m)
    • 宮谷眼科医院 (168 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 南老人福祉センター (200 m)
    • 訪問リハビリステーション谷村治療院 (200 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 唐橋保育園 (277 m)
    • あらぐさ保育園 (385 m)
    • にこにこ山住保育室 (393 m)
    • 吉祥院こども園 (517 m)
    • みのり園 (553 m)
    • 共栄保育園 (559 m)
    • 光徳幼稚園 (590 m)
    • くるみ幼稚園 (669 m)
    • 西大路保育園 (808 m)
    • 八条幼稚園 (842 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ミドレスト唐橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ミドレスト唐橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,100万～2,666万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 41万円
坪単価
131万円 〜 135万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より4.4% 高い↑
京都府の平均より18.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,600万 〜 2,730万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1208位
京都市南区
101棟中 40位
唐橋川久保町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ミドレスト唐橋の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    131万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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ミドレスト唐橋の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,500万〜2,630万円対前年同月比↑2,600万〜2,730万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ミドレスト唐橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,050万円です。専有面積は約53㎡〜約65㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年6月2,050万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約102万円)--
2017年2月1,800万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約90万円)南-
2017年1月1,800万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約90万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.34％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ミドレスト唐橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,790万円（33.5万円）
61〜70㎡3件1,883.3万円（28.9万円）

ミドレスト唐橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,883.3万円（㎡単価28.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ミドレスト唐橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,440万円27万円
5階〜6階2,050万円31.5万円
7階〜8階1,790万円33.5万円
9階〜10階1,800万円27.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,883.3万円28.9万円
3LDK/3SLDK等1,615万円30.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,800万円27.6万円
北/北東/北西1,615万円30.2万円

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ミドレスト唐橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円
物件の参考家賃5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月8.0万円3LDK53.4㎡8.0万円12.0万円1〜5-
2021年1月9.0万円3LDK53.4㎡9.0万円18.0万円6〜10北
2020年12月9.0万円3LDK53.4㎡9.0万円18.0万円6〜10北
2020年11月9.0万円3DK53.4㎡9.0万円18.0万円6〜10北
2020年10月9.0万円3DK53.4㎡8.0万円20.0万円6〜10北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ミドレスト唐橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.8万〜8.2万円
53.4㎡ / 北
3階
4階7.9万〜8.3万円
53.4㎡ / 北
5階10.5万〜11.1万円
65.1㎡ / -
6階
7階8.1万〜8.5万円
53.4㎡ / 北
8階
9階11万〜11.6万円
65.1㎡ / 南		8.1万〜8.6万円
53.4㎡ / 北
10階

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ミドレスト唐橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ミドレスト唐橋周辺の中古マンション

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エスリード京都洛南

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩10分
京都市南区唐橋川久保町

3,080万〜3,780万円

59㎡〜81㎡
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アクアプレイス京都洛南3

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩9分
京都市南区唐橋川久保町

1,850万円

23㎡
NO IMAGE

ベラジオ京都洛南グループ

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩8分
京都市南区唐橋川久保町

1,298万〜2,080万円

23㎡〜27㎡
NO IMAGE

コスモ西大路

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩12分
京都市南区吉祥院定成町

1,580万〜2,800万円

55㎡〜64㎡
NO IMAGE

ディオフェルティ京都西大路

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩4分
京都市南区唐橋大宮尻町

2,320万〜3,280万円

54㎡〜78㎡
NO IMAGE

アンビエント西大路(東棟･西棟)

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩9分
京都市南区吉祥院御池町

2,380万〜4,080万円

61㎡〜81㎡

ミドレスト唐橋周辺の相場が近い中古マンション

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シャルマンコーポ円町

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「円町駅」徒歩11分
京都市右京区花園春日町

1,590万〜2,680万円

54㎡〜66㎡
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グランコート西七条

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩11分
京都市下京区西七条南衣田町

2,150万〜3,580万円

68㎡〜75㎡
NO IMAGE

ディオフェルティ京都西大路

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩4分
京都市南区唐橋大宮尻町

2,320万〜3,280万円

54㎡〜78㎡
NO IMAGE

東急ドエルアルス伏見深草

京阪本線「龍谷大前深草駅」徒歩4分
京都市伏見区深草ケナサ町

2,400万〜3,680万円

67㎡〜76㎡
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ネバーランド伏見コンフォレスト

近鉄京都線「伏見駅」徒歩7分
京都市伏見区深草出羽屋敷町

2,380万〜3,980万円

68㎡〜97㎡
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エルシティ桃山

ＪＲ奈良線「桃山駅」徒歩2分
京都市伏見区桃山町立売

1,280万〜3,180万円

47㎡〜82㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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