• 検索結果がここに表示されます

ネバーランド桃山エグゼス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,990万 〜 3,140万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,990万円 〜 3,140万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴66件2022年06月28日更新
家賃相場12万 〜 15万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.74

471人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区桃山町西尾47-1
交通
  • 京都市営東西線「六地蔵駅」徒歩4分
築年月
2012年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ネバーランド桃山エグゼスの基本情報

ネバーランド桃山エグゼスは、日本エスコンによって2012年08月に竣工された総戸数57戸の7階建マンションです。施工は金山工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約100㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,839万～4,914万円、参考相場単価は42万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネバーランドモモヤマエグゼス管理会社-
住所京都府 京都市伏見区 桃山町西尾47-1管理形態自主管理
郵便番号〒612-8003管理員なし
築年月2012年8月管理費1㎡あたり102円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスコンバイク置き場あり
施工会社金山工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区桃山町西尾に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の六地蔵駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京都市営東西線も利用可能でアクセスは抜群です。六地蔵駅から徒歩4分、木幡駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都信用金庫六地蔵支店 (60 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ六地蔵店内出張所(ATM) (201 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート六地蔵駅前店内出張所(ATM) (224 m)
    • セブン銀行 MOMOテラス 共同出張所 (270 m)
    • 京都銀行六地蔵支店 (311 m)
    • 京都銀行 MOMOテラス (311 m)
    • 京都信用金庫 MOMO テラス出張所(モモテラス) (311 m)
    • 京都中央信用金庫 MOMOテラスATMコーナー (311 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店MOMOテラス内出張所 (321 m)
    • ファミリーマート志水宇治木幡 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 六地蔵駅前店 (224 m)
    • デイリーヤマザキ JR六地蔵駅前店 (343 m)
    • セブンイレブン 桃山町因幡店 (431 m)
    • ファミリーマート 堀池石田店 (469 m)
    • のむらフーズストアー (521 m)
    • ローソン 宇治六地蔵店 (591 m)
    • セブンイレブン 桃山町和泉店 (644 m)
    • ファミリーマート 伏見桃山東店 (672 m)
    • セブンイレブン 宇治木幡店 (793 m)
    • セブンイレブン 伏見桃山南口店 (960 m)
  • スーパー6件
    • Izumiya(イズミヤ) 六地蔵店 (217 m)
    • 北野エース MOMOテラス店 (311 m)
    • フレンドマート MOMOテラス店 (311 m)
    • フレスコプチ 六地蔵店 (431 m)
    • 業務スーパー 六地蔵店 (450 m)
    • 新鮮激安市場! 木幡店 (898 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 宇治市立 河原青少年センター (370 m)
    • 京都市立桃山東小学校 (718 m)
    • 放課後等デイサービスかえるぱんだ (751 m)
    • 宇治市立木幡小学校 (803 m)
    • 宇治市立 木幡小学校 育成学級 (835 m)
    • 京都市立小栗栖中学校 (856 m)
    • 京都市立石田小学校 (944 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 宇治警察署 六地蔵交番 (242 m)
    • 伏見消防署山ノ下消防出張所 (333 m)
    • 宇治市立 コミュニティワークこはた館 (390 m)
    • 京都市醍醐図書館 (768 m)
    • 宇治市木幡公民館 (997 m)
    • 宇治市役所 木幡行政サービスコーナー (997 m)
  • 病院/医療10件
    • 弓削眼科診療所 (54 m)
    • 西川医院 (118 m)
    • 六地蔵総合病院 (217 m)
    • 杉の下整形外科クリニック (229 m)
    • いしのこどもクリニック (229 m)
    • かわい歯科クリニック (229 m)
    • ほそだ内科クリニック (229 m)
    • たかはし医院 (246 m)
    • ほりのうち歯科医院 (248 m)
    • 訪問看護ステーションまごころ24 (265 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 第2登りこども園ぽーぷるのぼり (248 m)
    • 宇治市立北木幡保育所 (421 m)
    • 桃嶺保育園 (453 m)
    • 桜木こども園 (695 m)
    • 登り保育園 キンダーのぼり (730 m)
    • 青風和泉幼稚園 (742 m)
    • 登りこども園 (747 m)
    • 登り保育園 はなぞろえ (779 m)
    • 登り保育園 保育ママ (793 m)
    • みんと保育園 (891 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネバーランド桃山エグゼスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にネバーランド桃山エグゼスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネバーランド桃山エグゼスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,839万～4,914万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 49万円
坪単価
140万円 〜 162万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より38.6% 高い↑
京都府の平均より10.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,990万 〜 3,140万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1069位
京都市伏見区
222棟中 41位
桃山町西尾
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ネバーランド桃山エグゼスの相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ネバーランド桃山エグゼスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,990万〜3,140万円対前年同月比↓2,990万〜3,140万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ネバーランド桃山エグゼスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,880万円です。専有面積は約67㎡〜約100㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月4,350万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約45万円 (約149万円)南済
2022年4月4,350万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約45万円 (約149万円)南-
2022年3月4,350万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約45万円 (約149万円)南-
2022年2月4,350万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約45万円 (約149万円)南東-
2022年1月4,350万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約45万円 (約149万円)南東-

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネバーランド桃山エグゼスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件2,746.7万円（40.1万円）
71〜80㎡45件2,958.2万円（41.1万円）
91〜100㎡7件4,350万円（45.4万円）
101㎡〜8件4,895万円（48.8万円）

ネバーランド桃山エグゼスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,958.2万円（㎡単価41.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ネバーランド桃山エグゼスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,322.7万円45.4万円
3階〜4階2,756.5万円38.7万円
5階2,757.8万円40.4万円
6階4,350万円45.4万円
7階4,895万円48.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,680万円38.3万円
3LDK/3SLDK等3,376.8万円43.7万円
4LDK/4SLDK等4,350万円45.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,232.2万円41.5万円
西2,608.6万円38.3万円

ネバーランド桃山エグゼスの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ネバーランド桃山エグゼスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.7万円
  • 4K〜4LDK平均 16.3万〜17.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月15.0万円4LDK86.63㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2023年11月15.0万円4LDK86.63㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2023年10月15.0万円4LDK86.63㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2023年9月15.0万円4LDK86.63㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2023年8月15.0万円4LDK86.63㎡15.0万円15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネバーランド桃山エグゼスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.2万〜13.9万円
77.04㎡ / -		14.9万〜15.6万円
86.63㎡ / -
2階12.7万〜13.4万円
70.4㎡ / 南
3階13.1万〜13.8万円
72.28㎡ / 南
4階12.9万〜13.5万円
70.4㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
72.28㎡ / 南
5階11.8万〜12.4万円
67.58㎡ / 西		12.7万〜13.3万円
68.91㎡ / 南
6階17.7万〜18.6万円
95.91㎡ / 南
7階18.6万〜19.6万円
100.33㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

京都府京都市伏見区の人気エリアから中古マンションを探す

京都府の市区町村からマンションを探す

京都府の路線から探す

京都市伏見区の他のエリアから中古マンションを探す

京都市伏見区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる