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グランコート桃山2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,550万 〜 1,630万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,550万円 〜 1,630万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴15件2019年12月23日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.11

1720人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区桃山町山ノ下25-30
交通
  • 京都市営東西線「六地蔵駅」徒歩11分
築年月
1998年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランコート桃山2の販売中の中古物件

グランコート桃山2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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グランコート桃山2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランコート桃山2の基本情報

グランコート桃山2は、大倉建設によって1998年08月に竣工された総戸数44戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約70㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,606万～1,721万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートモモヤマニ管理会社オークラハウジング
住所京都府 京都市伏見区 桃山町山ノ下25-30管理形態委託
郵便番号〒612-8002管理員日勤
築年月1998年8月管理費1㎡あたり109円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区桃山町山ノ下に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の六地蔵駅で徒歩11分、京都市営東西線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。六地蔵駅から徒歩13分、石田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店MOMOテラス内出張所 (170 m)
    • 京都銀行 MOMOテラス (186 m)
    • 京都信用金庫 MOMO テラス出張所(モモテラス) (186 m)
    • 京都中央信用金庫 MOMOテラスATMコーナー (186 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見桃山東店内出張所(ATM) (213 m)
    • セブン銀行 MOMOテラス 共同出張所 (223 m)
    • ファミリーマート堀池御蔵山 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ六地蔵店内出張所(ATM) (370 m)
    • 京都信用金庫六地蔵支店 (432 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート六地蔵駅前店内出張所(ATM) (563 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 伏見桃山東店 (211 m)
    • ファミリーマート 堀池石田店 (512 m)
    • ファミリーマート 六地蔵駅前店 (564 m)
    • デイリーヤマザキ JR六地蔵駅前店 (716 m)
    • ローソン 宇治六地蔵店 (769 m)
    • のむらフーズストアー (775 m)
    • セブンイレブン 桃山町因幡店 (779 m)
    • ファミリーマート 石田森東店 (809 m)
    • セブンイレブン 桃山町和泉店 (822 m)
    • ファミリーマート 伏見小栗栖南店 (942 m)
  • スーパー5件
    • 北野エース MOMOテラス店 (186 m)
    • フレンドマート MOMOテラス店 (186 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 六地蔵店 (404 m)
    • フレスコプチ 六地蔵店 (802 m)
    • 業務スーパー 六地蔵店 (826 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 京都市立小栗栖中学校 (450 m)
    • 京都市立小栗栖小学校 (569 m)
    • 京都市立桃陽総合支援学校 (652 m)
    • 京都市立石田小学校 (662 m)
    • 京都市立桃山東小学校 (766 m)
    • 宇治市立 河原青少年センター (785 m)
    • 放課後等デイサービスかえるぱんだ (835 m)
    • 京都市立小栗栖宮山小学校 (908 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 伏見消防署山ノ下消防出張所 (222 m)
    • 宇治警察署 六地蔵交番 (475 m)
    • 京都市醍醐図書館 (609 m)
    • 宇治市立 コミュニティワークこはた館 (828 m)
    • 山科警察署 小栗栖交番 (957 m)
  • 病院/医療10件
    • 三木医院 (67 m)
    • よし川歯科医院 (109 m)
    • ニコニコ鍼灸整骨院 (110 m)
    • ビオラ歯科 (133 m)
    • 河内眼科 (171 m)
    • 特別養護老人ホーム宝生苑 (324 m)
    • 訪問看護ステーションまごころ24 (358 m)
    • 六地蔵総合病院 (395 m)
    • すえき歯科医院 (429 m)
    • もり小児科クリニック (436 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 光の子保育園 (445 m)
    • くりのみ保育園 (516 m)
    • 第2登りこども園ぽーぷるのぼり (598 m)
    • 桃嶺保育園 (665 m)
    • 石田幼稚園 (683 m)
    • 桜木こども園 (735 m)
    • 第三あけぼの保育園 (813 m)
    • 宇治市立北木幡保育所 (835 m)
    • はなぶさ保育園 (845 m)
    • みんと保育園 (942 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート桃山2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,606万～1,721万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
78万円 〜 81万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市伏見区の平均より24.5% 低い↓
京都府の平均より51.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1778位
京都市伏見区
222棟中 149位
桃山町山ノ下
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • グランコート桃山2の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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グランコート桃山2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比↓1,550万〜1,630万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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グランコート桃山2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,880万円です。専有面積は約68㎡〜約70㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年12月1,780万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)--
2019年12月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)東-
2019年11月1,780万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)--
2019年11月1,780万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)--
2019年11月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート桃山2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件1,794.3万円（26.1万円）
71〜80㎡2件1,480万円（21.1万円）

グランコート桃山2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,794.3万円（㎡単価26.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランコート桃山2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,486.7万円21.2万円
3階〜4階1,840万円27万円
5階1,768.9万円25.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,763.3万円25.6万円
3LDK/3SLDK等1,727.3万円25.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,840万円27万円
東1,640万円23.6万円

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グランコート桃山2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランコート桃山2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
リソシエ醍醐グランディス2024年11月11.9万円3LDK-11.9万円
ネバーランド桃山エグゼス2024年1月15.0万円4LDK15.0万円30.0万円
プレサンスレジェンド六地蔵2020年9月19.0万円2LDK19.0万円38.0万円
プレサンスレジェンド六地蔵2020年4月15.5万円3LDK16.0万円30.0万円
クレステージ桃山2020年4月9.0万円3LDK5.0万円9.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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グランコート桃山2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランコート桃山2周辺の中古マンション

NO IMAGE

クレステージ桃山

京都市営東西線「六地蔵駅」徒歩11分
京都市伏見区桃山町山ノ下

1,580万〜2,600万円

63㎡〜82㎡
NO IMAGE

プレサンスレジェンド六地蔵

京都市営東西線「六地蔵駅」徒歩3分
京都市伏見区桃山町西尾

2,480万〜6,980万円

46㎡〜91㎡
NO IMAGE

プレサンスレジェンド六地蔵

京都市営東西線「六地蔵駅」徒歩3分
京都市伏見区桃山町西尾

2,500万〜5,630万円

46㎡〜90㎡
NO IMAGE

ネバーランド桃山エグゼス

京都市営東西線「六地蔵駅」徒歩4分
京都市伏見区桃山町西尾

2,380万〜5,880万円

67㎡〜100㎡
NO IMAGE

リソシエ醍醐グランディス

京都市営東西線「六地蔵駅」徒歩9分
京都市伏見区石田西ノ坪

1,500万〜2,850万円

66㎡〜92㎡
NO IMAGE

ベルアーバニティ伏見桃山東

京都市営東西線「六地蔵駅」徒歩5分
京都市伏見区石田桜木

1,280万〜2,480万円

62㎡〜71㎡

グランコート桃山2周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

パデシオン宇治伊勢田1番館

近鉄京都線「伊勢田駅」徒歩5分
宇治市伊勢田町大谷

1,480万〜2,990万円

72㎡〜97㎡
NO IMAGE

ロジュマン島町A棟

近鉄京都線「東寺駅」徒歩4分
京都市南区西九条島町

1,380万〜2,690万円

61㎡〜92㎡
NO IMAGE

丹波橋日光ハイツ

京阪本線「丹波橋駅」徒歩14分
京都市伏見区川東町

880万〜2,380万円

58㎡〜84㎡
NO IMAGE

エルシティ伏見桃山

京阪本線「中書島駅」徒歩7分
京都市伏見区桃山町弾正島

880万〜2,280万円

47㎡〜65㎡
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ライオンズマンション淀城公園

京阪本線「淀駅」徒歩8分
京都市伏見区淀木津町

1,150万〜2,480万円

55㎡〜77㎡
NO IMAGE

シャルマンコーポぜぜ(A〜C棟)

京阪石山坂本線「瓦ヶ浜駅」徒歩5分
大津市中庄1丁目

930万〜2,780万円

60㎡〜99㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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