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グランコート桃山2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,560万 〜 1,640万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,560万円 〜 1,640万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴15件2019年12月23日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.13

583人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区桃山町山ノ下25-30
交通
  • 京都市営東西線「六地蔵駅」徒歩11分
築年月
1998年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート桃山2の基本情報

グランコート桃山2は、大倉建設によって1998年08月に竣工された総戸数44戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約70㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,617万～1,721万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートモモヤマニ管理会社オークラハウジング
住所京都府 京都市伏見区 桃山町山ノ下25-30管理形態委託
郵便番号〒612-8002管理員日勤
築年月1998年8月管理費1㎡あたり109円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区桃山町山ノ下に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の六地蔵駅で徒歩11分、京都市営東西線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。六地蔵駅から徒歩13分、石田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店MOMOテラス内出張所 (170 m)
    • 京都銀行 MOMOテラス (186 m)
    • 京都信用金庫 MOMO テラス出張所(モモテラス) (186 m)
    • 京都中央信用金庫 MOMOテラスATMコーナー (186 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見桃山東店内出張所(ATM) (213 m)
    • セブン銀行 MOMOテラス 共同出張所 (223 m)
    • ファミリーマート堀池御蔵山 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ六地蔵店内出張所(ATM) (370 m)
    • 京都信用金庫六地蔵支店 (432 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート六地蔵駅前店内出張所(ATM) (563 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 伏見桃山東店 (211 m)
    • ファミリーマート 堀池石田店 (512 m)
    • ファミリーマート 六地蔵駅前店 (564 m)
    • デイリーヤマザキ JR六地蔵駅前店 (716 m)
    • ローソン 宇治六地蔵店 (769 m)
    • のむらフーズストアー (775 m)
    • セブンイレブン 桃山町因幡店 (779 m)
    • ファミリーマート 石田森東店 (809 m)
    • セブンイレブン 桃山町和泉店 (822 m)
    • ファミリーマート 伏見小栗栖南店 (942 m)
  • スーパー5件
    • 北野エース MOMOテラス店 (186 m)
    • フレンドマート MOMOテラス店 (186 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 六地蔵店 (404 m)
    • フレスコプチ 六地蔵店 (802 m)
    • 業務スーパー 六地蔵店 (826 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 京都市立小栗栖中学校 (450 m)
    • 京都市立小栗栖小学校 (569 m)
    • 京都市立桃陽総合支援学校 (652 m)
    • 京都市立石田小学校 (662 m)
    • 京都市立桃山東小学校 (766 m)
    • 宇治市立 河原青少年センター (785 m)
    • 放課後等デイサービスかえるぱんだ (835 m)
    • 京都市立小栗栖宮山小学校 (908 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 伏見消防署山ノ下消防出張所 (222 m)
    • 宇治警察署 六地蔵交番 (475 m)
    • 京都市醍醐図書館 (609 m)
    • 宇治市立 コミュニティワークこはた館 (828 m)
    • 山科警察署 小栗栖交番 (957 m)
  • 病院/医療10件
    • 三木医院 (67 m)
    • よし川歯科医院 (109 m)
    • ニコニコ鍼灸整骨院 (110 m)
    • ビオラ歯科 (133 m)
    • 河内眼科 (171 m)
    • 特別養護老人ホーム宝生苑 (324 m)
    • 訪問看護ステーションまごころ24 (358 m)
    • 六地蔵総合病院 (395 m)
    • すえき歯科医院 (429 m)
    • もり小児科クリニック (436 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 光の子保育園 (445 m)
    • くりのみ保育園 (516 m)
    • 第2登りこども園ぽーぷるのぼり (598 m)
    • 桃嶺保育園 (665 m)
    • 石田幼稚園 (683 m)
    • 桜木こども園 (735 m)
    • 第三あけぼの保育園 (813 m)
    • 宇治市立北木幡保育所 (835 m)
    • はなぶさ保育園 (845 m)
    • みんと保育園 (942 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート桃山2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,617万～1,721万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
78万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市伏見区の平均より22.2% 低い↓
京都府の平均より50.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,560万 〜 1,640万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1760位
京都市伏見区
222棟中 144位
桃山町山ノ下
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランコート桃山2の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.6万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランコート桃山2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,560万〜1,640万円対前年同月比↓1,560万〜1,640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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グランコート桃山2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,880万円です。専有面積は約68㎡〜約70㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年12月1,780万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)--
2019年12月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)東-
2019年11月1,780万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)--
2019年11月1,780万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)--
2019年11月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート桃山2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,486.7万円21.2万円
3階〜4階1,840万円27万円
5階1,768.9万円25.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,763.3万円25.6万円
3LDK/3SLDK等1,727.3万円25.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,840万円27万円
東1,640万円23.6万円

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グランコート桃山2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランコート桃山2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ネバーランド桃山エグゼス2024年1月15.0万円4LDK15.0万円30.0万円
リソシエ醍醐グランディス2021年1月13.0万円3LDK-13.0万円
プレサンスレジェンド六地蔵2020年9月19.0万円2LDK19.0万円38.0万円
プレサンスレジェンド六地蔵2020年4月15.5万円3LDK16.0万円30.0万円
クレステージ桃山2020年4月9.0万円3LDK5.0万円9.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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