アイランドウィル西新2丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,710万 〜 3,890万円
3階、2SLDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,710万円 〜 3,890万円 | 3階, 2SLDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2018年06月15日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.94
992人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-26
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アイランドウィル西新2丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | アイランドウィルニシジンニチョウメ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 西新2丁目4-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年8月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アイランド、ラプロス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 澄男工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区西新2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩5分、アクセス良好です。唐人町駅から徒歩14分、藤崎駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ひなたの風保育園 (801 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイランドウィル西新2丁目の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイランドウィル西新2丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,559万～3,751万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より19.9% 高い↑ 福岡県の平均より64.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合 3,710万 〜 3,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アイランドウィル西新2丁目の相場
- ㎡単価
- 45.6万円
- 坪単価
- 150.8万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アイランドウィル西新2丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,690万〜3,870万円対前年同月比↓ | 3,710万〜3,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイランドウィル西新2丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜3,980万円です。専有面積は約78㎡〜約81㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2018年4月 | 3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アイランドウィル西新2丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,783.3万円（48.3万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,880万円（47.7万円） |
アイランドウィル西新2丁目の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,783.3万円（㎡単価48.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アイランドウィル西新2丁目の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市早良区西新の売買相場 | アイランドウィル西新2丁目のある福岡市早良区西新の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.72%上昇（＋302.7万円）、前年比で＋15.8%上昇（＋763.1万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市早良区の売買相場 | アイランドウィル西新2丁目のある福岡市早良区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.08%上昇（＋149.4万円）、前年比で＋4.86%上昇（＋176.3万円）しています。 |
| 西新駅の売買相場 | アイランドウィル西新2丁目のある最寄りの西新駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.46%上昇（＋55万円）、前年比で＋3.56%上昇（＋131.3万円）しています。 |
アイランドウィル西新2丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,783.3万円 | 48.3万円 |
| 3階 | 3,880万円 | 47.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,880万円 | 47.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,783.3万円 | 48.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,831.7万円 | 48万円 |
アイランドウィル西新2丁目の売却のご相談
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アイランドウィル西新2丁目の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アイランドウィル西新2丁目には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネクサス西新二丁目 | 2024年8月 | 26.0万円 | 4LDK | 52.0万円 | 52.0万円 |
| サーパス百道 | 2024年1月 | 19.0万円 | 3LDK | - | 57.0万円 |
| スコーレ西新 | 2023年5月 | 14.0万円 | 3LDK | - | 42.0万円 |
| グランドメゾン西新2番館 | 2018年11月 | 17.5万円 | 3LDK | 17.5万円 | 35.0万円 |
| コスモ西新コートフォルム | 2017年3月 | 17.0万円 | 4LDK | 17.0万円 | 51.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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