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有野16団地西ビル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

270万 〜 280万円
2階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価4万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格270万円 〜 280万円2階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴13件2022年04月14日更新
家賃相場4.9万円
表面利回り19.4％ 〜 23.8％2階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.63

384人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市北区有野台2丁目1-6
交通
  • 神戸電鉄三田線「岡場駅」徒歩18分
築年月
1975年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

有野16団地西ビルの販売中の中古物件

有野16団地西ビルをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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有野16団地西ビルの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

有野16団地西ビルの基本情報

有野16団地西ビルは、1975年12月に竣工された総戸数30戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は282万～284万円、参考相場単価は4万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アリノジュウロクダンチニシビル管理会社自主管理
住所兵庫県 神戸市北区 有野台2丁目1-6管理形態自主管理
郵便番号〒651-1321管理員-
築年月1975年12月管理費1㎡あたり26円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建4階建間取り3DK、3LDK
交通
  • 神戸電鉄三田線「岡場駅」徒歩18分
  • 神戸電鉄三田線「五社駅」徒歩21分
設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市北区有野台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄三田線の岡場駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。五社駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 兵庫信用金庫藤原台支店有野出張所 (235 m)
    • JA兵庫六甲有野支店 (883 m)
    • 日新信用金庫藤原台支店 (951 m)
  • 公園4件
    • 有野公園 (66 m)
    • 切畑公園 (382 m)
    • 有野台緑地公園 (567 m)
    • 藤原山公園 (930 m)
  • コンビニ1件
    • セブンイレブン 神戸有野町岡場店 (739 m)
  • スーパー2件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ有野 (9 m)
    • スーパーマーケットNISHIYAMA(ニシヤマ) 有野店 (993 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 神戸市立 有野東小学校 (172 m)
    • 神戸市立ありの台小学校 (253 m)
    • 神戸市立有馬中学校 (421 m)
    • 神戸市立 有野台児童館 (470 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 有馬警察署 有野台交番 (225 m)
    • 有馬警察署 有野交番 (856 m)
  • 病院/医療10件
    • 大矢歯科診療所 (127 m)
    • 松本クリニック (127 m)
    • 藤江歯科医院 (249 m)
    • 有野台たけいち歯科 (266 m)
    • おはら歯科医院 (289 m)
    • 市川内科医院 (362 m)
    • 三好歯科矯正歯科医院 (407 m)
    • 向陽病院 (465 m)
    • 向陽りんどう苑 (484 m)
    • きずなホームふなせ (517 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 北六甲幼稚園 (227 m)
    • ひまわり保育園 (454 m)
    • 幼保連携型明照認定こども園 (467 m)
    • ありの藤原幼稚園 多目的ホール (544 m)
    • 岡場めばえ保育園 (895 m)
    • 神戸市立有野幼稚園 (916 m)
    • しんてつ・おかば園 (988 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

有野16団地西ビルの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

有野16団地西ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格282万～284万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
4万円
坪単価
16万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較神戸市北区の平均より64.0% 低い↓
兵庫県の平均より85.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
270万 〜 280万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 7116位
神戸市北区
143棟中 138位
有野台
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 有野16団地西ビルの相場

    ㎡単価
    4.8万円
    坪単価
    16万円

  • 神戸市北区の相場

    ㎡単価
    13.5万円
    坪単価
    44.7万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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有野16団地西ビルの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
290万〜310万円対前年同月比↑270万〜280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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有野16団地西ビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、291万〜420万円です。専有面積は約58㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月330万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約5万円 (約18万円)南東-
2020年11月420万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約7万円 (約23万円)--
2020年10月420万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約7万円 (約23万円)--
2020年9月420万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約7万円 (約23万円)--
2020年8月420万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約7万円 (約23万円)--

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.42％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

有野16団地西ビルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡13件358万円（6.1万円）

有野16団地西ビルの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は358万円（㎡単価6.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

有野16団地西ビルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階420万円7.1万円
3階362万円6.2万円
4階291万円5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等358万円6.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西362万円6.2万円
西291万円5万円

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有野16団地西ビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円
物件の参考家賃2階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：19.4％ 〜 23.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 4.7万〜5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月4.9万円3LDK58.75㎡-5.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

有野16団地西ビルの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.7万〜5万円
58.75㎡ / -
3階4.8万〜5万円
58.75㎡ / 南東
4階4.7万〜4.9万円
58.75㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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有野16団地西ビルへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

有野16団地西ビル周辺の中古マンション

NO IMAGE

アズミストパティオ

神戸電鉄三田線「岡場駅」徒歩19分
神戸市北区有野台2丁目

980万〜1,990万円

65㎡〜78㎡
NO IMAGE

有野台4団地(9〜11号棟)

神戸電鉄三田線「岡場駅」徒歩15分
神戸市北区有野台2丁目

250万〜1,080万円

58㎡〜104㎡
NO IMAGE

有野6団地(12号棟･13号棟)

神戸電鉄三田線「岡場駅」徒歩16分
神戸市北区有野台2丁目

300万〜491万円

58㎡
NO IMAGE

有野12団地(1〜7号棟)

神戸電鉄三田線「岡場駅」徒歩14分
神戸市北区有野台3丁目

300万〜581万円

62㎡
NO IMAGE

ワコーレ神戸岡場ステーションマークス

神戸電鉄三田線「岡場駅」徒歩3分
神戸市北区有野町有野

2,480万〜3,080万円

100㎡
NO IMAGE

東急ドエルアルス藤原台

神戸電鉄三田線「岡場駅」徒歩7分
神戸市北区藤原台北町2丁目

1,350万〜2,698万円

72㎡〜93㎡

有野16団地西ビル周辺の相場が近い中古マンション

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高倉台9団地(33〜42号棟)

山陽電鉄本線「須磨寺駅」徒歩28分
神戸市須磨区高倉台3丁目

230万〜598万円

60㎡〜68㎡
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白川台ハイツ

神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩26分
神戸市須磨区白川台4丁目

320万円
NO IMAGE

鈴蘭泉台第4ハウス

神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台駅」徒歩12分
神戸市北区泉台2丁目

280万〜540万円

67㎡〜73㎡
NO IMAGE

逆瀬台住宅(1〜2号棟)

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩25分
宝塚市逆瀬台1丁目

250万〜580万円

70㎡〜73㎡
NO IMAGE

宝松苑ハイツ

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩16分
宝塚市宝松苑

280万〜680万円

69㎡〜71㎡
NO IMAGE

高倉台2団地(7〜11号棟)

山陽電鉄本線「須磨寺駅」徒歩21分
神戸市須磨区高倉台2丁目

180万〜530万円

56㎡〜69㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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