アルファステイツ西明石駅前2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
665人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-42
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ西明石駅前2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツニシアカシエキマエツー | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 西明石南町3丁目8-42 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年5月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市西明石南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の西明石駅で徒歩7分、アクセス良好です。藤江駅から徒歩14分、林崎松江海岸駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 日新信用金庫西明石支店 (412 m)
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- 日新信用金庫市場支店 (504 m)
- JAあかし西明石支店 (571 m)
- みなと銀行西明石支店 (585 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西明石駅前店内出張所(ATM) (603 m)
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- 公園2件
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- スーパー7件
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- スーパーマルハチ 西明石店 (460 m)
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- 業務スーパー 西明石小久保店 (565 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 望海コミュニティ・センター (573 m)
- 花園小学校区コミュニティ・センター (744 m)
- 花と緑の学習園 (782 m)
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- 明石警察署 小久保交番 (829 m)
- 藤江小学校区コミュニティ・センター (844 m)
- 貴崎小学校区コミュニティ・センター (989 m)
- 病院/医療10件
- いとう歯科 (78 m)
- 西明石クリニック (224 m)
- 井上外科胃腸科医院 (267 m)
- 山本整形外科 (270 m)
- いづつ歯科 (275 m)
- 恵泉総合ケアセンター 西明石事業所 (276 m)
- おりーむ21 (307 m)
- 門田整骨院 (312 m)
- たてや歯科クリニック (333 m)
- たてや歯科クリニック (337 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆたか保育園 (449 m)
- 西明石愛児園 (635 m)
- 和坂保育園駅前分園 (693 m)
- 明石市立花園幼稚園 (696 m)
- 明石市立藤江幼稚園 (822 m)
- ゆたか保育園分園 (824 m)
- 藤江保育所 (826 m)
- ステラートきらキッズ保育園 (878 m)
- 明石市立貴崎幼稚園 (932 m)
- うみの風こども園 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ西明石駅前2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ西明石駅前2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,091万～2,512万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より43.9% 高い↑ 兵庫県の平均より5.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファステイツ西明石駅前2の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.1万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ西明石駅前2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,530万円対前年同月比↓ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ西明石駅前2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,680万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,640万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,640万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | - |
| 2021年9月 | 2,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | - |
| 2021年8月 | 2,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ西明石駅前2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,326.3万円（35.8万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,640万円（37.7万円） |
アルファステイツ西明石駅前2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,326.3万円（㎡単価35.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルファステイツ西明石駅前2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,640万円 | 37.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,326.3万円 | 35.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,107.5万円 | 35.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,576.7万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,466.7万円 | 36.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,150万円 | 35.8万円 |
アルファステイツ西明石駅前2の売却のご相談
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アルファステイツ西明石駅前2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファステイツ西明石駅前2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ西明石3 | 2023年4月 | 14.0万円 | 2SLDK | 14.0万円 | 35.0万円 |
| マンション駅南 | 2023年2月 | 5.0万円 | 3DK | - | - |
| リベール西明石3番館 | 2017年6月 | 9.5万円 | 4LDK | - | 20.0万円 |
| フロックス西明石 | 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| パークグラン西明石 | 2016年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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