ダイアパレスパークサイド府中
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,050万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,050万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2023年09月06日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.75
170人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県安芸郡府中町浜田3丁目10-3
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「向洋駅」徒歩15分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ダイアパレスパークサイド府中の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスパークサイドフチュウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 安芸郡府中町 浜田3丁目10-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒735-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県安芸郡府中町浜田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の向洋駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。天神川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 広島信用金庫安芸府中中央支店 (421 m)
- もみじ銀行浜田出張所 (547 m)
- ポプラ府中八幡 共同出張所(イーネットATM) (920 m)
- 公園1件
- 空城山公園 (172 m)
- コンビニ10件
- ポプラ 府中浜田店 (38 m)
- ポプラ 府中八幡店 (394 m)
- ファミリーマート 浜田一丁目店 (505 m)
- セブンイレブン 安芸府中八幡1丁目店 (561 m)
- セブンイレブン 安芸府中桃山1丁目店 (584 m)
- セブンイレブン 安芸府中浜田店 (585 m)
- セブンイレブン 広島新大州橋店 (925 m)
- ハート・イン向洋店 (977 m)
- ニューヤマザキデイリーストア広島マツダ病院店 (981 m)
- セブンイレブン ハートインJR向洋駅店 (982 m)
- スーパー4件
- Spark(スパーク) 浜田店 (333 m)
- マルシェー 府中浜田店 (449 m)
- YOURS(ユアーズ) 府中店 (928 m)
- フレスタ安芸府中店 (974 m)
- 学校/教育施設5件
- スマイルのお家ふちゅう (253 m)
- 府中町立府中中央小学校 (381 m)
- 府中町立府中南小学校 (426 m)
- 府中町立府中緑ケ丘中学校 (643 m)
- 府中町立府中中学校 (830 m)
- 公共施設/機関4件
- 府中町役場 福祉保健部 子育て支援課 母子保健係 (581 m)
- 府中南公民館 (602 m)
- 府中町役場 生活環境部 府中町環境センター (630 m)
- 広島東警察署 向洋駅前交番 (972 m)
- 病院/医療10件
- 高上クリニック (147 m)
- わたえだ皮膚科クリニック (147 m)
- 櫻クリニック (300 m)
- くるみ歯科医院 (312 m)
- 社会福祉法人エフアイジー福祉会居宅介護支援事業所 (318 m)
- 居宅介護支援事業所チェリーゴード (318 m)
- ケアハウスチェリーゴード (318 m)
- 老人保健施設チェリーゴード (318 m)
- 新生歯科医院 (420 m)
- 仁オステオパシー療術院 (427 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 認定こども園つばめ (354 m)
- 認定こども園つばめ保育園 (365 m)
- 府中南幼稚園 (504 m)
- 金剛保育園 (556 m)
- ピッコロゴード保育園 (576 m)
- 若竹保育園 (699 m)
- アーブルKIDS (906 m)
- 桃山幼稚園 (936 m)
- こばと幼稚園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスパークサイド府中の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレスパークサイド府中の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスパークサイド府中の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,597万～2,403万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 安芸郡府中町の平均より7.5% 低い↓ 広島県の平均より2.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレスパークサイド府中の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 95.9万円
安芸郡府中町の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレスパークサイド府中の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ | 1,960万〜2,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスパークサイド府中の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,490万円です。専有面積は約55㎡〜約72㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスパークサイド府中の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 1,724万円（30.9万円） |
| 61〜70㎡ | 50件 | 2,186.1万円（33.3万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 2,426.6万円（33.5万円） |
ダイアパレスパークサイド府中の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,186.1万円（㎡単価33.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレスパークサイド府中の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,477.1万円 | 39.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,280万円 | 34.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,991.4万円 | 31.4万円 |
| 11階〜12階 | 2,426.6万円 | 33.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,751.7万円 | 30.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,289.5万円 | 33.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,219.3万円 | 33.4万円 |
| 西 | 2,440万円 | 34万円 |
ダイアパレスパークサイド府中の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ダイアパレスパークサイド府中の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレスパークサイド府中には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス府中柳ヶ丘 | 2017年6月 | 7.3万円 | 3LDK | 21.9万円 | 7.3万円 |
| ダイアパレスパークサイド府中2番館 | 2017年6月 | 11.5万円 | 4LDK | 34.5万円 | 11.5万円 |
| グランドムール府中 | 2017年5月 | 8.3万円 | 3LDK | 24.9万円 | 8.3万円 |
| ペルル府中浜田2番館 | 2017年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 31.5万円 | 10.5万円 |
| ペルル府中浜田1番館 | 2014年10月 | 10.5万円 | 3LDK | 31.5万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
