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エイルヴィラ二葉町松韻の杜寿庵

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,820万 〜 2,960万円
1階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,820万円 〜 2,960万円1階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴23件2023年02月01日更新

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.31

836人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区二葉町1丁目822-41
交通
  • ＪＲ越後線「白山駅」徒歩28分
築年月
2005年5月
階建
2階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エイルヴィラ二葉町松韻の杜寿庵の基本情報

エイルヴィラ二葉町松韻の杜寿庵は、作州商事によって2005年05月に竣工された総戸数8戸の2階建マンションです。施工は本間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約151㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,634万～5,525万円、参考相場単価は36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイルヴィラフタバチョウショウインノモリジュアン管理会社全研ビルサービス
住所新潟県 新潟市中央区 二葉町1丁目822-41管理形態委託
郵便番号〒951-8102管理員日勤
築年月2005年5月管理費1㎡あたり113円
総戸数8戸修繕積立金1㎡あたり61円
階建2階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社作州商事バイク置き場-
施工会社本間組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区二葉町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の白山駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日本銀行新潟支店 (570 m)
    • 三井住友銀行新潟支店 (676 m)
    • 新潟県労働金庫 本部 (694 m)
    • みずほ信託銀行新潟支店 (721 m)
    • 新潟縣信用組合 本店 (745 m)
    • 新潟信用金庫本店 (754 m)
    • みずほ銀行新潟支店 (769 m)
    • 大光銀行新潟支店 (805 m)
    • 三菱UFJ銀行新潟支店 (834 m)
    • 農林中央金庫新潟営業所 (846 m)
  • 公園3件
    • 西大畑公園 (387 m)
    • 西海岸公園 (423 m)
    • 芭蕉堂緑地 (634 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 新潟寄居町店 (636 m)
    • ファミリーマート 新潟医学町通店 (761 m)
    • セブンイレブン 新潟NEXT21店 (781 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 古町9番町店 (788 m)
    • ローソン 新潟東中通一番町店 (812 m)
    • ローソン 新潟古町八番町店 (852 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (860 m)
    • ローソン 新潟大学病院店 (987 m)
  • スーパー2件
    • キューピット 下本町店 (953 m)
    • 清水フードセンター西堀店 (961 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟大学 人文社会・教育科学系事務部 附属学校担当 新潟附属学校係 (226 m)
    • 新潟大学教育学部附属新潟小学校 (226 m)
    • 新潟大学教育人間科学部附属特別支援学校 (229 m)
    • 国立新潟大学教育人間科学部附属新潟小学校 (370 m)
    • 国立新潟大学教育人間科学部附属新潟中学校 (385 m)
    • 新潟市立新潟小学校 (438 m)
    • 新潟市立寄居中学校 (454 m)
    • コンピュータースクールビギン (541 m)
    • 新潟大学 医歯学系事務部 保健学科事務室総務係 (543 m)
    • 国立新潟大学医学部 (767 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市役所 教育・文化施設 安吾風の館・旧市長公舎 (95 m)
    • 新潟市役所 コミュニティセンター 寄居コミュニティハウス (193 m)
    • 在新潟中華人民共和国総領事館 (200 m)
    • 新潟市役所 教育・文化施設 新潟市芸術創造村・国際青少年センター (288 m)
    • 新潟西年金事務所 (412 m)
    • 新潟中央警察署 西大畑交番 (459 m)
    • 新潟税務署 (481 m)
    • 新潟県警察本部 機動捜査隊 (514 m)
    • 新潟中央警察署 (514 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 大畑分団 (522 m)
  • 病院/医療10件
    • 木滑内科医院 (250 m)
    • ケアプランあっとほーむ (426 m)
    • 佐藤歯科医院 (527 m)
    • 本間歯科医院 (561 m)
    • 日野歯科クリニック (579 m)
    • 松川歯科医院 (684 m)
    • 松田眼科医院 (713 m)
    • 高橋歯科医院高橋忍 (729 m)
    • まつみだい歯科診療所アネックス古町 (743 m)
    • 佐藤神経内科クリニック (751 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神宮幼稚園 (198 m)
    • じんぐう保育園 (261 m)
    • 寄居こども園 (536 m)
    • あさひ幼稚園 (588 m)
    • 勝楽寺保育園 (619 m)
    • 新潟中央幼稚園 (641 m)
    • 二葉幼稚園 (674 m)
    • みどり幼稚園 (755 m)
    • ポポラー 新潟東中通園 (809 m)
    • フレンドルームクレヨン (861 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エイルヴィラ二葉町松韻の杜寿庵の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイルヴィラ二葉町松韻の杜寿庵の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,634万～5,525万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円
坪単価
120万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より79.8% 高い↑
新潟県の平均より106.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、1階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,820万 〜 2,960万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 18位
新潟市中央区
267棟中 14位
二葉町
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • エイルヴィラ二葉町松韻の杜寿庵の相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.9万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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エイルヴィラ二葉町松韻の杜寿庵の売買参考価格と将来の予想価格※

1階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,820万〜2,960万円対前年同月比↓2,820万〜2,960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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エイルヴィラ二葉町松韻の杜寿庵の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜5,480万円です。専有面積は約72㎡〜約151㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,690万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南済
2022年12月2,690万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南済
2022年12月2,690万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)--
2022年11月2,690万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南済
2022年11月2,690万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.09％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エイルヴィラ二葉町松韻の杜寿庵の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡25件2,728万円（35.7万円）
81〜90㎡3件2,946.7万円（35.5万円）
101㎡〜12件5,438.3万円（36.1万円）

エイルヴィラ二葉町松韻の杜寿庵の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,728万円（㎡単価35.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

エイルヴィラ二葉町松韻の杜寿庵の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,750.8万円35万円
2階5,480万円36.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,548.2万円35.2万円
3LDK/3SLDK等2,882.9万円35.9万円
4LDK/4SLDK等5,438.3万円36.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,962万円36.4万円

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エイルヴィラ二葉町松韻の杜寿庵の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エイルヴィラ二葉町松韻の杜寿庵には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サーパス西大畑(A棟･B棟)2024年4月15.0万円4LDK15.0万円15.0万円
東大畑コーポラス2023年4月5.8万円2LDK5.8万円-
ハイツ日本海2023年4月6.0万円2DK6.0万円6.0万円
メゾン松涛2017年12月4.5万円2LDK4.5万円4.5万円
ダイアパレス二葉町パークヒルズ2017年3月15.0万円4LDK30.0万円15.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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