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サーパス西大畑(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,150万 〜 2,260万円
7階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,150万円 〜 2,260万円7階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴143件2024年01月29日更新
家賃相場13万 〜 16万円
表面利回り6.8％ 〜 8.4％7階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.07

415人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区西大畑町
交通
  • ＪＲ越後線「白山駅」徒歩21分
築年月
2000年4月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス西大畑(A棟･B棟)の基本情報

サーパス西大畑(A棟･B棟)は、2000年04月に竣工された総戸数86戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約93㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,980万～2,767万円、参考相場単価は27万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスニシオオハタ管理会社穴吹コミュニティ
住所新潟県 新潟市中央区 西大畑町管理形態委託
郵便番号〒951-8104管理員日勤
築年月2000年4月管理費1㎡あたり114円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区西大畑町に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の白山駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日本銀行新潟支店 (321 m)
    • 新潟県労働金庫 本部 (401 m)
    • 新潟縣信用組合 本店 (424 m)
    • 三井住友銀行新潟支店 (434 m)
    • みずほ信託銀行新潟支店 (483 m)
    • 新潟信用金庫本店 (499 m)
    • 農林中央金庫新潟営業所 (506 m)
    • JA新潟信連本店 (515 m)
    • みずほ銀行新潟支店 (569 m)
    • 大光銀行新潟支店 (611 m)
  • 公園3件
    • 西大畑公園 (501 m)
    • 西海岸公園 (545 m)
    • 芭蕉堂緑地 (625 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟寄居町店 (384 m)
    • ファミリーマート 新潟医学町通店 (466 m)
    • ローソン 新潟東中通一番町店 (470 m)
    • セブンイレブン 新潟NEXT21店 (555 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (623 m)
    • ローソン 新潟大学病院店 (654 m)
    • ローソン 新潟古町八番町店 (705 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 古町9番町店 (717 m)
    • セブンイレブン 新潟古町通4番町店 (790 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (817 m)
  • スーパー3件
    • 清水フードセンター西堀店 (647 m)
    • 新潟本町食品センター (885 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟市立寄居中学校 (115 m)
    • 新潟大学教育人間科学部附属特別支援学校 (193 m)
    • 新潟大学 人文社会・教育科学系事務部 附属学校担当 新潟附属学校係 (193 m)
    • 新潟大学教育学部附属新潟小学校 (193 m)
    • 新潟市立新潟小学校 (211 m)
    • 新潟大学 医歯学系事務部 保健学科事務室総務係 (247 m)
    • コンピュータースクールビギン (265 m)
    • 国立新潟大学教育人間科学部附属新潟小学校 (327 m)
    • 国立新潟大学教育人間科学部附属新潟中学校 (411 m)
    • 国立新潟大学医学部 (459 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市役所 コミュニティセンター 寄居コミュニティハウス (155 m)
    • 在新潟中華人民共和国総領事館 (156 m)
    • 新潟県警察本部 機動捜査隊 (269 m)
    • 新潟中央警察署 (269 m)
    • 新潟市役所 教育・文化施設 安吾風の館・旧市長公舎 (303 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 寄居分団 (318 m)
    • 新潟西年金事務所 (439 m)
    • 法テラス新潟 (511 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 大畑分団 (517 m)
    • 新潟市役所 市民生活部 市民生活課 パスポートセンター (522 m)
  • 病院/医療10件
    • 日野歯科クリニック (305 m)
    • 松川歯科医院 (349 m)
    • 本間歯科医院 (368 m)
    • 松田眼科医院 (384 m)
    • ケアプランあっとほーむ (412 m)
    • 高橋歯科医院高橋忍 (424 m)
    • 木滑内科医院 (483 m)
    • 山崎歯科医院 (498 m)
    • 川上接骨院 (502 m)
    • まつみだい歯科診療所アネックス古町 (506 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 寄居こども園 (231 m)
    • じんぐう保育園 (251 m)
    • 神宮幼稚園 (299 m)
    • 二葉幼稚園 (332 m)
    • みどり幼稚園 (410 m)
    • あさひ幼稚園 (448 m)
    • ポポラー 新潟東中通園 (472 m)
    • フレンドルームクレヨン (531 m)
    • 新潟中央幼稚園 (545 m)
    • 旭保育園 (593 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス西大畑(A棟･B棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス西大畑(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,980万～2,767万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
92万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より37.0% 高い↑
新潟県の平均より57.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,150万 〜 2,260万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 99位
新潟市中央区
267棟中 73位
西大畑町
6棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サーパス西大畑(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    92.1万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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サーパス西大畑(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,140万〜2,250万円対前年同月比↓2,150万〜2,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス西大畑(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,198万円です。専有面積は約71㎡〜約93㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(143件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,390万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約98万円)南東-
2024年1月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南東-
2024年1月2,490万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)南東-
2024年1月2,740万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約30万円 (約100万円)南東-
2023年12月2,740万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約30万円 (約100万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.5％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス西大畑(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,261.3万円28.5万円
4階〜6階2,572.7万円33万円
7階〜9階2,582.5万円31.3万円
10階〜12階2,750.5万円34.3万円
13階〜14階2,429万円31.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,800万円36.5万円
2LDK/2SLDK等2,422.5万円32.7万円
3LDK/3SLDK等2,388.7万円30.9万円
4LDK/4SLDK等2,876.2万円31.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,506.3万円32.1万円
東2,930万円31.4万円
西2,430万円28.2万円
北/北東/北西2,800万円36.5万円

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サーパス西大畑(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13万〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均 16.5万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月15.0万円4LDK98.12㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2024年3月15.0万円4LDK98.12㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2024年2月15.0万円4LDK98.12㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2023年6月16.0万円4LDK88.12㎡16.0万円16.0万円6〜10南東
2023年5月16.0万円4LDK88.12㎡16.0万円16.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス西大畑(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.4万〜14万円
79.41㎡ / 南東		15.5万〜16.3万円
92.64㎡ / -
2階12.8万〜13.4万円
74.04㎡ / 南東
3階14.5万〜15.2万円
86.16㎡ / 西
4階12.4万〜13.1万円
71.33㎡ / 南東
5階13.1万〜13.7万円
74.84㎡ / -
6階13万〜13.7万円
74.04㎡ / 南東		13.1万〜13.8万円
74.84㎡ / -		16.9万〜17.7万円
89.33㎡ / 南東
7階16.4万〜17.2万円
92.64㎡ / 南東		15.6万〜16.4万円
88.12㎡ / 南東
8階
9階13.2万〜13.9万円
74.04㎡ / 南東		16.5万〜17.3万円
92.64㎡ / -
10階14.2万〜14.9万円
79.41㎡ / -		17.6万〜18.5万円
98.12㎡ / -
11階14.4万〜15.1万円
79.67㎡ / 南東
12階14.4万〜15.1万円
79.41㎡ / 南東		17.1万〜18万円
93.21㎡ / 東
13階14.1万〜14.8万円
77.17㎡ / 南東
14階14.1万〜14.8万円
77.17㎡ / -

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