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ルモン上甲子園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,570万 〜 2,700万円
4階、4LDK、約101㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,570万円 〜 2,700万円4階, 4LDK, 約101㎡の例
売買履歴39件2020年08月21日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.52

752人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市上甲子園1丁目2-23
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩11分
築年月
1981年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルモン上甲子園の基本情報

ルモン上甲子園は、富士地所によって1981年01月に竣工された総戸数33戸の7階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約126㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,673万～3,346万円、参考相場単価は25万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルモンカミコウシエン管理会社東急コミュニティー
住所兵庫県 西宮市 上甲子園1丁目2-23管理形態委託
郵便番号〒663-8114管理員日勤
築年月1981年1月管理費1㎡あたり161円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建7階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域駐輪場-
分譲会社富士地所バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市上甲子園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。甲子園駅から徒歩18分、阪神国道駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (142 m)
    • 三井住友銀行甲子園口支店 (280 m)
    • ファミリーマート西宮小松町 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 無人ATM (657 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店 (668 m)
    • 尼崎信用金庫甲子園口支店 (779 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (796 m)
  • 公園3件
    • 瓦林公園 (520 m)
    • 小曽根緑地 (749 m)
    • 小曽根公園 (899 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮上甲子園店 (293 m)
    • ミニストップ 甲子園口5丁目店 (307 m)
    • ファミリーマート 西宮瓦木店 (462 m)
    • コンビニエンス・ストア・タナカ (589 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園口2丁目店 (642 m)
    • セブンイレブン 西宮小曽根町2丁目店 (682 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (722 m)
    • セブンイレブン 西宮花園町店 (727 m)
    • セブンイレブン 西宮JR甲子園口駅南店 (753 m)
    • ファミリーマート 西宮甲子園口北町店 (794 m)
  • スーパー4件
    • ライフ 甲子園店 (440 m)
    • KOHYO(コーヨー) 甲子園店 (451 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (743 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲子園中 (953 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 甲子園口 (169 m)
    • 西宮市立 上甲子園育成センター・第一 (374 m)
    • 西宮市立上甲子園小学校 (397 m)
    • 西宮市立上甲子園中学校 (586 m)
    • 西宮市立 春風育成センター・第一 (593 m)
    • 西宮市立春風小学校 (618 m)
    • 私立武庫川女子大学上甲子園キャンパス (664 m)
    • 武庫川女子大学 上甲子園キャンパス (667 m)
    • 私立甲子園学院小学校 (785 m)
    • 兵庫県立鳴尾高校 (841 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (195 m)
    • 西宮市立 上甲子園公民館 (559 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (559 m)
    • 上甲子園市民サービスセンター (571 m)
    • 二見町自治会館 (737 m)
    • 西宮市立 春風公民館 (928 m)
  • 病院/医療10件
    • オクノ歯科医院 (8 m)
    • ひろい内科クリニック (72 m)
    • あおき鍼灸整骨院 (107 m)
    • ふりつクリニック (151 m)
    • 永瀬小児科内科医院 (178 m)
    • 勝部医院 (194 m)
    • 山縣眼科医院 (203 m)
    • 耳鼻咽喉科 福武医院 (227 m)
    • 三好医院 (230 m)
    • 訪問看護ステーションエール (232 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮友の会 幼児生活団 (33 m)
    • 甲子園口幼稚園 (91 m)
    • みどりの森保育園 (232 m)
    • 瓦木みのり保育所 (325 m)
    • 認定こども園上甲子園幼稚園 (379 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮セリジェ保育園 (497 m)
    • 甲子園東幼稚園 (562 m)
    • まつぼっくり保育園 (670 m)
    • 鳴尾北保育所 (676 m)
    • 甲子園二葉幼稚園 (775 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルモン上甲子園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,673万～3,346万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
83万円 〜 87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より38.5% 低い↓
兵庫県の平均より23.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,700万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4460位
西宮市
1065棟中 863位
上甲子園
26棟中 22位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルモン上甲子園の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ルモン上甲子園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、101㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,580万〜2,700万円対前年同月比↓2,570万〜2,700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ルモン上甲子園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,580万円です。専有面積は約66㎡〜約126㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年8月1,998万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約100万円)--
2020年7月1,998万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約100万円)--
2020年6月1,998万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約100万円)--
2020年1月2,380万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約23万円 (約77万円)--
2019年12月2,380万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約23万円 (約77万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルモン上甲子園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件1,998万円（30.3万円）
101㎡〜38件2,728.5万円（26万円）

ルモン上甲子園の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,728.5万円（㎡単価26万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ルモン上甲子園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,593.9万円25.6万円
3階〜4階2,963.8万円28万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,761.8万円26.7万円
4LDK/4SLDK等2,607.2万円25.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,600.8万円25.7万円
東3,455万円27.4万円

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ルモン上甲子園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ルモン上甲子園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ダイドーメゾン上甲子園2024年4月3.0万円ワンルーム--
グランピア上甲子園2023年9月5.5万円ワンルーム--
サンハイム上甲子園2023年6月5.8万円1LDK-10.0万円
プレステージ上甲子園2019年11月13.5万円3LDK13.5万円27.0万円
ネオハイツ甲子園口2018年9月12.0万円3LDK12.0万円30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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