シティハウスおおたかの森イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,900万 〜 5,150万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,900万円 〜 5,150万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.37
305人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市十太夫
- 交通
- 東武野田線「流山おおたかの森駅」徒歩8分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウスおおたかの森イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスオオタカノモリイースト | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 十太夫 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0133 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市十太夫に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武野田線の流山おおたかの森駅で徒歩8分、東武野田線も利用可能でアクセス良好です。豊四季駅から徒歩16分、初石駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉興業銀行おおたかの森支店 (328 m)
- 常陽銀行流山おおたかの森支店 (413 m)
- ファミリーマート中嶋屋豊四季 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
- 常陽銀行Jプラザ流山おおたかの森 (420 m)
- りそな銀行 流山おおたかの森出張所(母店:柏支店) (457 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館おおたかの森店 共同出張所 (472 m)
- セブン銀行 流山おおたかの森S・C アネックス 共同出張所 (513 m)
- セブン銀行 こかげテラス 共同出張所 (525 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 流山おおたかの森駅出張所 無人ATM (537 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 流山おおたかの森ショッピングセンター内出張所(ATM) (552 m)
- 公園10件
- 十太夫1号公園 (215 m)
- 初石14号公園 (334 m)
- 駒木2号公園 (372 m)
- 初石36号公園 (534 m)
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- 駒木3号公園 (768 m)
- 駒木6号公園 (821 m)
- 駒木7号公園 (826 m)
- 長崎散策の森 (987 m)
- 富士見町公園 (992 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 流山おおたかの森駅東口店 (358 m)
- ミニストップ おおたかの森駅前店 (417 m)
- ローソン 流山おおたかの森駅前店 (475 m)
- ファミリーマート TX流山おおたかの森駅店 (516 m)
- ローソン 流山おおたかの森駅西店 (566 m)
- セブンイレブン 流山駒木西店 (585 m)
- ローソン・スリーエフ 豊四季神山店 (591 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森駅西口店 (637 m)
- セブンイレブン 柏豊四季北店 (793 m)
- ファミリーマート おおたかの森店 (826 m)
- スーパー5件
- マルエツ 流山おおたかの森店 (164 m)
- イトーヨーカドー 食品館おおたかの森店 (494 m)
- こだわりや 流山おおたかの森店 (528 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエア流山おおたかの森店 (638 m)
- BeLX(ベルクス) 新豊四季店 (864 m)
- 学校/教育施設7件
- 民間学童保育所チャイルドスターズ (197 m)
- 流山市立小山小学校 (276 m)
- ナナカラ (658 m)
- 江戸川大学 総合受付 (775 m)
- 私立江戸川大学 (813 m)
- 江戸川大学 駒木キャンパス (814 m)
- 江戸川学園おおたかの森専門学校 江戸川大学総合福祉専門学校 (840 m)
- 公共施設/機関2件
- 流山市おおたかの森市民窓口センター (545 m)
- 流山警察署 流山おおたかの森駅前交番 (591 m)
- 病院/医療10件
- おおたかの森みわ歯科矯正歯科 (59 m)
- SOMPOケアラヴィーレ流山おおたかの森 (182 m)
- ほんだ歯科医院おおたかの森 (266 m)
- おおたかの森歯科クリニック (302 m)
- おおたかの森ファミリー歯科医院 (329 m)
- おおたかの森北口駅前眼科 (353 m)
- おおたかの森整骨院 (367 m)
- おおたかの森耳鼻科モーニングクリニック (403 m)
- おおたかの森クリニック (412 m)
- ライフガーデン中央クリニック (419 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園たかさごスクールおおたかの森 (138 m)
- ロータスキッズスクエア (163 m)
- けやきの森保育園おおたかの森第二 (403 m)
- おおたかの森ヒルズナーサリースクール (416 m)
- こころおおたかのもり保育園 (590 m)
- 流山こばと保育園 (592 m)
- リリーキッズルーム第2 (634 m)
- 慶櫻ハナミズキ保育園 (638 m)
- 城の星おおたかの森保育園分園 (659 m)
- 富士見保育園 (728 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウスおおたかの森イーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウスおおたかの森イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,979万～5,316万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より115.5% 高い↑ 千葉県の平均より116.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,900万 〜 5,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウスおおたかの森イーストの相場
- ㎡単価
- 71.1万円
- 坪単価
- 235.1万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウスおおたかの森イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,620万〜4,850万円対前年同月比↑ | 4,900万〜5,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウスおおたかの森イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,280万円です。専有面積は約70㎡〜約74㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2019年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2019年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウスおおたかの森イーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 3,845.8万円（54.3万円） |
シティハウスおおたかの森イーストの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,845.8万円（㎡単価54.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シティハウスおおたかの森イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,001.8万円 | 56.8万円 |
| 4階 | 3,563.3万円 | 50.6万円 |
| 5階 | 3,780万円 | 50.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,845.8万円 | 54.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,899.3万円 | 55.2万円 |
シティハウスおおたかの森イーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティハウスおおたかの森イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 16.5万円 | 3LDK | 70.43㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.43㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.43㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.43㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.43㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウスおおたかの森イーストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 15.9万〜16.6万円 70.43㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 70.43㎡ / - | |
| 5階 | 16.5万〜17.4万円 74.25㎡ / 南東 |
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