ポレスター三原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,890万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,890万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.57
- 住所
- 広島県三原市宮浦3丁目35-18
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「三原駅」徒歩23分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ポレスター三原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターミハラ | 管理会社 | マリモコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 三原市 宮浦3丁目35-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒723-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県三原市宮浦3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の三原駅で徒歩23分、ＪＲ呉線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 呉信用金庫三原支店 (92 m)
- 広島銀行三原西支店 (216 m)
- もみじ銀行三原中央出張所 (283 m)
- しまなみ信用金庫宮浦支店 (341 m)
- 中国銀行三原西支店 (363 m)
- しまなみ信用金庫皆実支店 (455 m)
- JA三原本店 (555 m)
- JA三原三原支店 (555 m)
- 広島県信用組合三原支店 (929 m)
- 公園1件
- 宮浦公園 (686 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 三原宮浦店 (113 m)
- ローソン 三原宮浦四丁目店 (201 m)
- セブンイレブン 三原宮浦北店 (291 m)
- セブンイレブン 三原皆実4丁目店 (435 m)
- セブンイレブン 三原宮浦店 (554 m)
- ローソン 三原皆実三丁目店 (578 m)
- ローソン 三原皆実店 (648 m)
- ローソン 三原宮浦六丁目店 (734 m)
- ファミリーマート 三原宮沖店 (932 m)
- スーパー5件
- FOOD GARDEN NICHIE(フードガーデンニチエー) 宮浦店 (322 m)
- ハローズ三原店 (330 m)
- フレックス三原皆実店 (349 m)
- FRESTA(フレスタ) 三原店 (585 m)
- 生鮮食品オンリーワン 宮浦店 (627 m)
- 学校/教育施設8件
- 三原市立宮浦中学校 (717 m)
- 三原市立 第三中学校事務室 (738 m)
- 三原市 西宮第4放課後児童クラブ (760 m)
- 三原市立第三中学校 (770 m)
- 広島県立三原高校 (842 m)
- 三原市 西宮放課後児童クラブ (900 m)
- 県立広島大学 三原キャンパス (944 m)
- 三原市立西小学校 (962 m)
- 公共施設/機関10件
- 三原市 宮浦コミュニティセンター (317 m)
- 三原警察署 宮浦交番 (476 m)
- 三原警察署 (505 m)
- 宮浦浄水場 (545 m)
- 三原市消防署 (665 m)
- 三原市消防本部 (666 m)
- 三原労働基準監督署 (769 m)
- 三原税務署 (812 m)
- 三原警察署 宮沖交番 (936 m)
- 県立広島大学三原学術情報センター図書館 (953 m)
- 病院/医療10件
- わきた小児科 (126 m)
- 近藤歯科 (135 m)
- サンライズ宮浦 (148 m)
- おがた歯科 (177 m)
- 木村耳鼻咽喉科アレルギー科 (179 m)
- 山田記念病院 (185 m)
- 戸谷整形外科医院 (206 m)
- やすさか歯科 (230 m)
- 河田歯科医院 (247 m)
- 大名歯科 (258 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 子どもサロンドレミ園 (398 m)
- 三原市医師会病院さつき保育園 (408 m)
- 三原市立南幼稚園 (725 m)
- 幼保連携型認定こども園さくらこども園 (756 m)
- 皆実みどり幼稚園 (856 m)
- 三原市立西幼稚園 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター三原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター三原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,710万～2,163万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三原市の平均より1.8% 高い↑ 広島県の平均より15.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ポレスター三原の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
三原市の相場
- ㎡単価
- 24.6万円
- 坪単価
- 81.6万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスター三原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↓ | 1,800万〜1,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ポレスター三原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,740万〜2,390万円です。専有面積は約68㎡〜約86㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター三原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,980万円（29万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 2,056万円（28.4万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,950万円（22.6万円） |
ポレスター三原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,056万円（㎡単価28.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ポレスター三原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,155万円 | 30.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,852万円 | 25.7万円 |
| 8階〜9階 | 1,950万円 | 22.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,038.5万円 | 28.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,950万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,036.2万円 | 28万円 |
ポレスター三原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ポレスター三原の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ポレスター三原には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| リベラル本町 | 2020年9月 | 5.0万円 | 4DK | 5.0万円 | - |
| シティーコーポ三原 | 2020年2月 | 5.8万円 | 3DK | 5.8万円 | - |
| ポレスターブロードシティ三原 | 2017年4月 | 11.0万円 | 4LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| プレステージ三原 | 2017年1月 | 8.5万円 | 2SLDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
| サンシティ三原西町 | 2016年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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