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アルフィーネ若宮デイズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,530万 〜 2,650万円
4階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,530万円 〜 2,650万円4階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴4件2022年12月22日更新

資産評価 [佐賀県]★★★★☆4.47

115人がこのエリアに興味を持っています

住所
佐賀県佐賀市若宮1丁目10-3
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩14分
築年月
2016年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルフィーネ若宮デイズの基本情報

アルフィーネ若宮デイズは、アルシスホームによって2016年02月に竣工された総戸数59戸の8階建マンションです。施工は吉原建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,250万～2,580万円、参考相場単価は29万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルフィーネワカミヤデイズ管理会社長谷工コミュニティ
住所佐賀県 佐賀市 若宮1丁目10-3管理形態委託
郵便番号〒849-0926管理員巡回
築年月2016年2月管理費1㎡あたり92円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり61円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩14分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社アルシスホームバイク置き場-
施工会社吉原建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

佐賀県佐賀市若宮1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ佐賀神野東3丁目 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
    • 佐賀共栄銀行若宮支店 (464 m)
    • 佐賀信用金庫神野支店 (520 m)
    • 東京スター銀行ATM 国立病院機構 佐賀病院 (602 m)
    • 佐賀銀行神野町支店 (608 m)
    • ミニストップ佐賀愛敬町 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
    • JA佐賀市中央神野支店 (761 m)
    • 佐賀東信用組合本店 (786 m)
    • 株式会社佐賀共栄銀行 神野支店 (802 m)
    • 佐賀共栄銀行 神野支店 (806 m)
  • 公園1件
    • 大溝公園 (694 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 佐賀若宮二丁目店 (342 m)
    • ローソン 佐賀神野西三丁目店 (419 m)
    • セブンイレブン 佐賀商業高校前店 (433 m)
    • セブンイレブン 佐賀若宮2丁目店 (471 m)
    • ローソン 九電佐賀ビル店 (775 m)
    • セブンイレブン 佐賀神野西4丁目店 (778 m)
    • セブンイレブン 佐賀神野西1丁目店 (800 m)
    • セブンイレブン 佐賀若楠1丁目店 (837 m)
    • ファミリーマート 佐賀駅北店 (852 m)
    • ローソン 佐賀若楠三丁目店 (885 m)
  • スーパー2件
    • マルキョウ 神野店 (582 m)
    • マサキストアー (952 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 佐賀県立佐賀商業高校 (482 m)
    • 佐賀県立 佐賀商業高等学校 佐商会館 (513 m)
    • 佐賀市立神野小学校 (680 m)
    • 佐賀市立若楠小学校 (720 m)
    • 佐賀県警察学校 (725 m)
    • 西九州大学短期大学部 (743 m)
    • 永原学園法人本部 (745 m)
    • 九州国際情報ビジネス専門学校 (803 m)
    • 九州国際高等学園 (803 m)
    • 総合能力開発協会 (994 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 佐賀中部保健福祉事務所 (602 m)
    • 佐賀県衛生薬業センター (606 m)
    • 佐賀年金事務所 (616 m)
    • 佐賀県難病相談・支援センター (627 m)
    • 佐賀県立地域生活リハビリセンター (627 m)
    • 財団法人佐賀県母子寡婦福祉連合会 (627 m)
    • 佐賀総合庁舎庁舎管理室 (627 m)
    • 佐賀県県営住宅佐賀管理室 (627 m)
    • 佐賀県庁 関連機関 佐賀県農業公社 (627 m)
    • 佐賀県土地開発公社 (627 m)
  • 病院/医療10件
    • たんぽぽクリニック (126 m)
    • 有料老人ホーム美則 (220 m)
    • グリーンクリニック (287 m)
    • 献血プラザさが (351 m)
    • 緒方歯科クリニック (424 m)
    • 鳥巣歯科医院 (444 m)
    • 下平歯科医院 (451 m)
    • おくむら接骨院 (467 m)
    • オガワ耳鼻咽喉科医院 (488 m)
    • 筒井クリニック (490 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 西九州大学附属三光保育園 (101 m)
    • 西九州大学附属三光幼稚園 (135 m)
    • 青い鳥保育園 (386 m)
    • 掘江保育園 (611 m)
    • 真生幼稚園 (686 m)
    • ふじ託児所 (762 m)
    • そらいろ保育園 (788 m)
    • 高木保育園 (852 m)
    • 佐賀市立若葉保育所 (875 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルフィーネ若宮デイズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,250万～2,580万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
97万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較佐賀市の平均より61.0% 高い↑
佐賀県の平均より57.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,530万 〜 2,650万円
坪単価によるランキング
佐賀県
213棟中 13位
佐賀市
123棟中 7位
若宮
5棟中 1位
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の売買価格相場

  • アルフィーネ若宮デイズの相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    97.8万円

  • 佐賀市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

  • 佐賀県の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

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アルフィーネ若宮デイズの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,530万〜2,650万円対前年同月比↑2,530万〜2,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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アルフィーネ若宮デイズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜2,460万円です。専有面積は約76㎡〜約85㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,350万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約102万円)--
2022年11月2,350万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約102万円)南-
2018年6月2,460万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約94万円)南-
2018年4月2,460万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約94万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。以前の期間と比較して＋6.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルフィーネ若宮デイズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡2件2,350万円（30.9万円）
81〜90㎡2件2,460万円（28.9万円）

アルフィーネ若宮デイズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,350万円（㎡単価30.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルフィーネ若宮デイズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,405万円29.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,350万円30.9万円
4LDK/4SLDK等2,460万円28.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,423.3万円29.5万円

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アルフィーネ若宮デイズの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルフィーネ若宮デイズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ルサンク大溝公園2023年6月8.7万円1LDK-13.0万円
ホワイトピア若宮2023年5月6.1万円1LDK--
サーパス神野西2023年3月10.5万円3LDK10.5万円21.0万円
サーパス神野第22017年4月10.0万円3LDK10.0万円20.0万円
グレイスモナージュ佐賀駅前2016年11月11.0万円3LDK-22.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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