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グレイスモナージュ佐賀駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,840万 〜 1,930万円
8階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,840万円 〜 1,930万円8階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴27件2022年12月22日更新
家賃相場11万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％8階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [佐賀県]★★★★☆4.06

122人がこのエリアに興味を持っています

住所
佐賀県佐賀市神野東2丁目1-25
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩3分
築年月
2001年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グレイスモナージュ佐賀駅前の基本情報

グレイスモナージュ佐賀駅前は、2001年02月に竣工された総戸数48戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,783万～2,455万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレイスモナージュサガエキマエ管理会社-
住所佐賀県 佐賀市 神野東2丁目1-25管理形態委託
郵便番号〒840-0804管理員日勤
築年月2001年2月管理費1㎡あたり121円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり64円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩3分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

佐賀県佐賀市神野東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 横浜幸銀信用組合佐賀支店 (99 m)
    • 株式会社佐賀共栄銀行 神野支店 (115 m)
    • 佐賀共栄銀行 神野支店 (118 m)
    • 佐賀東信用組合本店 (147 m)
    • ミニストップ佐賀愛敬町 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 えきマチ1丁目佐賀内出張所(ATM) (206 m)
    • 佐賀信用金庫神野支店 (250 m)
    • 佐賀銀行神野町支店 (290 m)
    • JA佐賀市中央本店 (336 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫佐賀支店 (385 m)
  • 公園3件
    • 大溝公園 (426 m)
    • どんどんどんの森公園 (801 m)
    • 夢咲公園 (847 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 佐賀駅北店 (103 m)
    • ローソン 九電佐賀ビル店 (194 m)
    • ファミリーマート JR佐賀駅店 (196 m)
    • ファミリーマート 佐賀駅バスセンター店 (240 m)
    • ファミリーマート 佐賀駅南口店 (326 m)
    • ローソン 佐賀神野西三丁目店 (370 m)
    • セブンイレブン 佐賀駅前中央2丁目店 (440 m)
    • セブンイレブン 佐賀商業高校前店 (473 m)
    • セブンイレブン 佐賀大財3丁目店 (576 m)
    • セブンイレブン 佐賀神野西1丁目店 (617 m)
  • スーパー1件
    • A-プライス 佐賀店 (637 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 九州国際情報ビジネス専門学校 (282 m)
    • 九州国際高等学園 (284 m)
    • 総合能力開発協会 (293 m)
    • 佐賀県立 佐賀商業高等学校 佐商会館 (358 m)
    • 株式会社ニチイ学館 佐賀支店 (404 m)
    • 私立佐賀学園高校 (417 m)
    • 私立成穎中学校 (435 m)
    • KTCおおぞら高等学院 佐賀キャンパス (479 m)
    • 佐賀市立神野小学校 (562 m)
    • 佐賀県立佐賀商業高校 (577 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 佐賀県難病相談・支援センター (172 m)
    • 佐賀県立地域生活リハビリセンター (172 m)
    • 財団法人佐賀県母子寡婦福祉連合会 (172 m)
    • 佐賀県警察本部 鉄道警察隊 (228 m)
    • 法テラス佐賀 (304 m)
    • 法テラス佐賀法律事務所 (304 m)
    • 財団法人日本防災通信協会佐賀県支部 (333 m)
    • 佐賀市役所 (444 m)
    • 佐賀警察署 佐賀駅前交番 (452 m)
    • 自衛隊佐賀地方協力本部 佐賀募集案内所 (482 m)
  • 病院/医療10件
    • 森永歯科医院 (71 m)
    • 野口クリニック (113 m)
    • 小川歯科医院 (113 m)
    • しらみず診療所 (165 m)
    • 津田クリニック (179 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター佐賀 (194 m)
    • 東京美容外科 佐賀院 (225 m)
    • 富崎小児科 (230 m)
    • デイサービスサンライズ (246 m)
    • えとう内科・循環器内科 (258 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • そらいろ保育園 (107 m)
    • 青い鳥保育園 (374 m)
    • 掘江保育園 (387 m)
    • 佐賀駅南小規模保育園 (437 m)
    • 認定こども園神野保育園 (496 m)
    • 神野保育園 (517 m)
    • ふじ託児所 (563 m)
    • 西九州大学附属三光幼稚園 (625 m)
    • 西九州大学附属三光保育園 (670 m)
    • 真生幼稚園 (846 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレイスモナージュ佐賀駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレイスモナージュ佐賀駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,783万～2,455万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
76万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較佐賀市の平均より25.9% 高い↑
佐賀県の平均より23.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,840万 〜 1,930万円
坪単価によるランキング
佐賀県
213棟中 42位
佐賀市
123棟中 22位
神野東
8棟中 1位
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の売買価格相場

  • グレイスモナージュ佐賀駅前の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.5万円

  • 佐賀市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

  • 佐賀県の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

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グレイスモナージュ佐賀駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,840万〜1,930万円対前年同月比↓1,840万〜1,930万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレイスモナージュ佐賀駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜1,950万円です。専有面積は約77㎡〜約100㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,790万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)--
2020年10月1,950万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約82万円)--
2020年9月1,950万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約82万円)--
2020年8月1,950万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約82万円)--
2020年7月1,950万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約82万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.41％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.76％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グレイスモナージュ佐賀駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡22件1,875万円（24.2万円）
81〜90㎡6件1,815万円（21.8万円）

グレイスモナージュ佐賀駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,875万円（㎡単価24.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グレイスモナージュ佐賀駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,923.3万円24.9万円
7階〜9階1,860万円23.5万円
10階〜12階1,720万円19.4万円
13階〜15階1,915万円19.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,865.7万円23.3万円
4LDK/4SLDK等1,900万円19万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,916.9万円23.6万円
東1,842万円23.1万円
北/北東/北西1,950万円23.4万円

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グレイスモナージュ佐賀駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月11.0万円3LDK77.72㎡-22.0万円1〜5南
2016年10月11.0万円3LDK77.72㎡-22.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレイスモナージュ佐賀駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階10.3万〜10.8万円
77.72㎡ / 南
5階10万〜10.5万円
77.22㎡ / -
6階10万〜10.5万円
77.22㎡ / -
7階10.1万〜10.6万円
77.36㎡ / -
8階
9階10.5万〜11万円
77.72㎡ / 南
10階10.5万〜11万円
77.0㎡ / 南
11階
12階13.7万〜14.4万円
100.0㎡ / 南
13階13.8万〜14.5万円
100.0㎡ / 南
14階12.7万〜13.4万円
94.0㎡ / -
15階

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