サーパス天神の森2番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,950万円
5階、3LDK、約83㎡の場合
参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,950万円 | 5階, 3LDK, 約83㎡の例 |
売買履歴 | 18件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.99
166人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 佐賀県佐賀市天神1丁目4-55
- 交通
- JR長崎本線(鳥栖-長崎)「佐賀駅」徒歩12分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス天神の森2番館の基本情報
建物・設備
名称 | サーパステンジンノモリニバンカン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 佐賀県 佐賀市 天神1丁目4-55 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒840-0815 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
ブランド | サーパス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県佐賀市天神1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR長崎本線(鳥栖-長崎)の佐賀駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA佐賀市中央多布施支店 (165 m)
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- セブン銀行 大和証券 佐賀支店 共同出張所 (448 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 佐賀多布施店 (177 m)
- セブンイレブン 佐賀成章町店 (241 m)
- ファミリーマート 佐賀駅南口店 (528 m)
- セブンイレブン 佐賀神野西1丁目店 (577 m)
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- ファミリーマート 佐賀駅北店 (713 m)
- ファミリーマート 佐賀駅バスセンター店 (741 m)
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- アバンセ女性相談 (247 m)
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- 病院/医療10件
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- 正島歯科 (242 m)
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- 松尾歯科医院 (354 m)
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- 服部歯科医院 (371 m)
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- 第一心療クリニック (470 m)
- こんどう矯正歯科 (494 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 佐賀保育園 (285 m)
- 佐賀市立成章保育所 (432 m)
- そらいろのたね (484 m)
- 佐賀駅南小規模保育園 (606 m)
- さがのゆめ八幡保育園 (630 m)
- 掘江保育園 (697 m)
- ひまわり幼稚園 (733 m)
- 佐賀県私立幼稚園連合会 (847 m)
- そらいろ保育園 (853 m)
- おへそ保育園 (874 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス天神の森2番館の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサーパス天神の森2番館の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス天神の森2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,682万~2,065万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 佐賀市の平均より20.5% 高い↑ 佐賀県の平均より17.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,950万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス天神の森2番館の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.1万円
佐賀市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.6万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス天神の森2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,860万〜1,950万円対前年同月比↓ | 1,850万〜1,950万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス天神の森2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜2,250万円です。専有面積は約76㎡〜約83㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年10月 | 2,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
2022年9月 | 2,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
2022年8月 | 2,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
2020年8月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
2020年7月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して+27.51%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.33%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サーパス天神の森2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 2件 | 2,180万円(28.5万円) |
81〜90㎡ | 21件 | 2,072.9万円(25万円) |
サーパス天神の森2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,072.9万円(㎡単価25万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サーパス天神の森2番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
佐賀市天神の売買相場 | サーパス天神の森2番館のある佐賀市天神の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−2.02%下落(-20万円)しています。 |
---|---|
佐賀市の売買相場 | サーパス天神の森2番館のある佐賀市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.65%下落(-81.6万円)、前年比で−30.83%下落(-439万円)しています。 |
佐賀駅の売買相場 | サーパス天神の森2番館のある最寄りの佐賀駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.98%下落(-96.6万円)、前年比で−31.65%下落(-453.3万円)しています。 |
サーパス天神の森2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,680万円 | 20.5万円 |
3階〜4階 | 1,957.5万円 | 23.8万円 |
5階〜8階 | 2,151.2万円 | 26.1万円 |
9階 | 1,745万円 | 21.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,065.4万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,063.3万円 | 25.1万円 |
サーパス天神の森2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス天神の森2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サーパス天神の森2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
シャトー神野 | 2024年2月 | 2.9万円 | 1DK | - | - |
アブニール佐賀駅前1番館 | 2023年2月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 8.0万円 |
アーサー佐賀駅前ジュエルステージ | 2017年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
エスペランサ神野2 | 2017年3月 | 6.3万円 | 2LDK | 6.3万円 | - |
エスペランサ神野1 | 2016年10月 | 4.9万円 | 4DK | 4.9万円 | 4.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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