• 検索結果がここに表示されます

アブニール佐賀駅前1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

820万 〜 860万円
7階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格820万円 〜 860万円7階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴68件2023年02月01日更新
家賃相場7万 〜 8.5万円
表面利回り9.6％ 〜 11.8％7階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.11

227人がこのエリアに興味を持っています

住所
佐賀県佐賀市天神2丁目5-18
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩9分
築年月
1991年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アブニール佐賀駅前1番館の販売中の中古物件

アブニール佐賀駅前1番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アブニール佐賀駅前1番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アブニール佐賀駅前1番館の基本情報

アブニール佐賀駅前1番館は、1991年01月に竣工された総戸数78戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は769万～971万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アブニールサガエキマエイチバンカン管理会社東急コミュニティー
住所佐賀県 佐賀市 天神2丁目5-18管理形態委託
郵便番号〒840-0815管理員日勤
築年月1991年1月管理費1㎡あたり120円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩9分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

佐賀県佐賀市天神2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA佐賀市中央多布施支店 (293 m)
    • セブン銀行 野村證券 佐賀支店 共同出張所 (367 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫佐賀支店 (374 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 えきマチ1丁目佐賀内出張所(ATM) (404 m)
    • 福岡銀行佐賀支店 (430 m)
    • セブン銀行 大和証券 佐賀支店 共同出張所 (436 m)
    • 佐賀東信用組合本店 (457 m)
    • 佐賀銀行本店 (463 m)
    • 佐賀共栄銀行 神野支店 (481 m)
    • 株式会社佐賀共栄銀行 神野支店 (484 m)
  • 公園1件
    • どんどんどんの森公園 (287 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 佐賀天神2丁目店 (146 m)
    • ファミリーマート 佐賀多布施店 (282 m)
    • ファミリーマート 佐賀駅南口店 (397 m)
    • セブンイレブン 佐賀成章町店 (420 m)
    • ローソン 九電佐賀ビル店 (427 m)
    • セブンイレブン 佐賀神野西1丁目店 (432 m)
    • ファミリーマート JR佐賀駅店 (475 m)
    • ファミリーマート 佐賀駅北店 (548 m)
    • ファミリーマート 佐賀駅バスセンター店 (601 m)
    • ローソン 佐賀神野西三丁目店 (721 m)
  • スーパー3件
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 多布施店 (524 m)
    • A-プライス 佐賀店 (776 m)
    • アスタラビスタ 佐賀店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放送大学佐賀学習センター (225 m)
    • 放課後等デイサービスみらい (258 m)
    • KTCおおぞら高等学院 佐賀キャンパス (333 m)
    • 九州国際高等学園 (353 m)
    • 九州国際情報ビジネス専門学校 (354 m)
    • 株式会社ニチイ学館 佐賀支店 (360 m)
    • 総合能力開発協会 (368 m)
    • 佐賀市立成章中学校 (482 m)
    • 西九州大学佐賀調理製菓専門学校 (493 m)
    • 佐賀市立神野小学校 (510 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 佐賀県DV総合対策センター事務局 (229 m)
    • アバンセ女性相談 (229 m)
    • 佐賀県庁 県民環境部 くらしの安全安心課 消費相談啓発担当 (239 m)
    • 佐賀県消費生活センター (239 m)
    • 佐賀県交通安全協会(一般財団法人) 事務局 (263 m)
    • 佐賀県防犯協会 (263 m)
    • 佐賀県警察本部 佐賀県警友会 (263 m)
    • 佐賀県立点字図書館 (272 m)
    • 佐賀県警察本部 鉄道警察隊 (372 m)
    • 佐賀市立図書館 (386 m)
  • 病院/医療10件
    • 正島歯科 (83 m)
    • ライフスタイル医科学研究所内診療所 (86 m)
    • 千葉内科循環器科 (116 m)
    • 江口医院 (190 m)
    • さが駅前眼科 (321 m)
    • あじさいクリニック乳腺外科 (341 m)
    • 佐賀駅南クリニック (342 m)
    • 若楠クリニック (366 m)
    • ドーズ美容外科佐賀院 (369 m)
    • 東京美容外科 佐賀院 (385 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 佐賀保育園 (407 m)
    • 掘江保育園 (514 m)
    • 佐賀駅南小規模保育園 (515 m)
    • そらいろのたね (557 m)
    • 佐賀市立成章保育所 (619 m)
    • そらいろ保育園 (685 m)
    • 真生幼稚園 (774 m)
    • さがのゆめ八幡保育園 (801 m)
    • 青い鳥保育園 (857 m)
    • ひまわり幼稚園 (896 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アブニール佐賀駅前1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にアブニール佐賀駅前1番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アブニール佐賀駅前1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格769万～971万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
41万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較佐賀市の平均より31.5% 低い↓
佐賀県の平均より33.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
820万 〜 860万円
坪単価によるランキング
佐賀県
213棟中 179位
佐賀市
123棟中 98位
天神
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アブニール佐賀駅前1番館の相場

    ㎡単価
    12.6万円
    坪単価
    41.6万円

  • 佐賀市の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    60.8万円

  • 佐賀県の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.3万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

アブニール佐賀駅前1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
820万〜860万円対前年同月比↑820万〜860万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

アブニール佐賀駅前1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、770万〜1,499万円です。専有面積は約61㎡〜約77㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,280万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)南-
2022年12月1,380万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)南-
2022年11月1,380万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)南-
2022年10月1,380万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)南-
2022年10月1,250万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約19万円 (約64万円)南済

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アブニール佐賀駅前1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡37件1,116.1万円（17.3万円）
71〜80㎡35件1,142万円（15.4万円）

アブニール佐賀駅前1番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,116.1万円（㎡単価17.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アブニール佐賀駅前1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,184.8万円17.2万円
7階〜9階1,226.3万円16.5万円
10階〜12階897.5万円13.8万円
13階〜14階1,182.4万円16.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,124.8万円16.6万円
4LDK/4SLDK等1,119.2万円14.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,144.9万円16.9万円
西1,127.5万円15.5万円

アブニール佐賀駅前1番館の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

アブニール佐賀駅前1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月8.0万円3LDK61.95㎡-8.0万円6〜10南
2020年4月8.5万円4LDK77.63㎡8.5万円17.0万円1〜5南
2020年4月8.0万円4LDK77.63㎡8.5万円17.0万円1〜5南東
2020年3月8.0万円4LDK77.63㎡8.5万円17.0万円1〜5南東
2020年3月8.5万円4LDK77.63㎡8.5万円17.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アブニール佐賀駅前1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜8.9万円
77.63㎡ / 南
2階
3階
4階8.4万〜8.8万円
74.22㎡ / 南
5階8.4万〜8.8万円
74.07㎡ / 南
6階7.2万〜7.6万円
64.65㎡ / 南東
7階8.2万〜8.6万円
73.39㎡ / -
8階
9階7.5万〜7.9万円
65.0㎡ / 南		9万〜9.4万円
77.63㎡ / 南
10階8.8万〜9.3万円
77.63㎡ / -		7.5万〜7.9万円
64.65㎡ / 南
11階
12階7.2万〜7.5万円
64.26㎡ / 西
13階8.3万〜8.7万円
73.39㎡ / 西
14階7.7万〜8万円
64.65㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

アブニール佐賀駅前1番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アブニール佐賀駅前1番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

エクシー佐賀駅前2番館

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩7分
佐賀市天神2丁目

850万〜2,200万円

60㎡〜103㎡
NO IMAGE

シャトー神野

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩8分
佐賀市神野東1丁目

200万〜320万円

25㎡〜34㎡
NO IMAGE

エスペランサ神野2

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩7分
佐賀市神野東1丁目

580万〜1,580万円

71㎡〜94㎡
NO IMAGE

エスペランサ神野1

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩6分
佐賀市神野東1丁目

620万〜780万円

60㎡〜74㎡
NO IMAGE

アーサー佐賀駅前ジュエルステージ

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩6分
佐賀市神野東1丁目

2,020万〜2,400万円

73㎡〜92㎡
NO IMAGE

サーパス天神の森2番館

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩12分
佐賀市天神1丁目

1,790万〜2,250万円

76㎡〜83㎡

アブニール佐賀駅前1番館周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

松原マンション(佐賀市)

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩18分
佐賀市松原1丁目

280万円

20㎡
NO IMAGE

アーサー松原リベックス

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩28分
佐賀市松原4丁目

730万〜1,980万円

56㎡〜81㎡
NO IMAGE

グレイス医大南パークサイド2

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「鍋島駅」徒歩31分
佐賀市鍋島2丁目

1,050万〜1,290万円

62㎡〜74㎡
NO IMAGE

原サンハイツ

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩15分
福岡市早良区原1丁目

1,090万〜2,390万円

95㎡〜100㎡
NO IMAGE

荒江サンハイツ

福岡市営空港線「西新駅」徒歩16分
福岡市早良区荒江2丁目

850万〜1,680万円

68㎡〜78㎡
NO IMAGE

四箇田団地(1〜55号棟)

福岡市営七隈線「賀茂駅」徒歩27分
福岡市早良区四箇田団地

230万〜1,590万円

51㎡〜92㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

佐賀県佐賀市の人気エリアから中古マンションを探す

佐賀県の市区町村からマンションを探す

佐賀県の路線から探す

佐賀市の他のエリアから中古マンションを探す

佐賀市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる