原サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,520万円
3階、5LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,520万円 | 3階, 5LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.19
568人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区原1丁目12-20
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩15分
- 築年月
- 1980年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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原サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハラサンハイツ | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 原1丁目12-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年12月 | 管理費 | 1㎡あたり40円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。室見駅から徒歩23分、西新駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- ローソン 荒江一丁目店 (851 m)
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- 放課後等デイサービスめばえ・ひまわり (120 m)
- 福岡市立原中央中学校 (202 m)
- 福岡市立原小学校 (300 m)
- 福岡県立福岡聴覚特別支援学校 (323 m)
- 福岡県立福岡高等聴覚特別支援学校 (325 m)
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- KidsJR高取 (443 m)
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- 福岡市立高取中学校 (493 m)
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- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 原公民館 (344 m)
- 早良警察署 原交番 (404 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 原交番 (405 m)
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- 福岡市公民館 室見公民館 (777 m)
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- 福岡市公民館 高取公民館 (897 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 室見交番 (963 m)
- 病院/医療10件
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- 北島内科医院 (192 m)
- 介護老人福祉施設けやき (192 m)
- デイサービスセンターけやき (192 m)
- ヘルパーステーションほとめき (214 m)
- 清川歯科口腔外科クリニック (337 m)
- 上月内科医院 (344 m)
- 酒井胃腸内科・内科クリニック (347 m)
- あらえ歯科・小児歯科医院 (366 m)
- きたえるーむ福岡昭代 (375 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あかし幼稚園 (119 m)
- 原中央保育園 (275 m)
- 原幼稚園 (345 m)
- 弥生幼稚園 (511 m)
- 高取保育園 (533 m)
- ゆりか保育園分園 (539 m)
- 高取幼稚園 (603 m)
- くれっしぇんど保育園 (652 m)
- 大原幼稚園 (704 m)
- 松栄学園 (773 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
原サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
原サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,413万～1,487万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より60.5% 低い↓ 福岡県の平均より45.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、5LDK、約99㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
原サンハイツの相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49.1万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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原サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ | 1,440万〜1,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
原サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜2,390万円です。専有面積は約95㎡〜約100㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 5LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,620万円 | 1〜5 | 5LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,620万円 | 1〜5 | 5LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。以前の期間と比較して＋97.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して＋51.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
原サンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 34件 | 1,590万円（16万円） |
原サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,590万円（㎡単価16万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
原サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,158.9万円 | 21.6万円 |
| 3階 | 1,392.3万円 | 13.9万円 |
| 4階 | 1,348万円 | 13.5万円 |
| 5階 | 1,344万円 | 13.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,172.5万円 | 21.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,355.6万円 | 13.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,387.9万円 | 14万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,625.2万円 | 16.4万円 |
原サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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原サンハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
原サンハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロマネスク荒江 | 2024年2月 | 10.8万円 | 3LDK | 10.8万円 | 21.6万円 |
| パレスト藤崎南 | 2023年6月 | 13.9万円 | 4LDK | 13.9万円 | 27.8万円 |
| 日商岩井福陵マンション | 2017年6月 | 7.3万円 | 4LDK | 7.3万円 | 14.6万円 |
| サーパス原1丁目 | 2016年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 44.0万円 | - |
| ダイアパレスグランデージ原シンフォニーガーデン | 2016年4月 | 12.8万円 | 4LDK | 12.8万円 | 25.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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