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原サンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,310万 〜 1,370万円
3階、5LDK、約99㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,310万円 〜 1,370万円3階, 5LDK, 約99㎡の例
売買履歴31件2024年04月05日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.1

743人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市早良区原1丁目12-20
交通
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩15分
築年月
1980年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

原サンハイツの販売中の中古物件

原サンハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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原サンハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

原サンハイツの基本情報

原サンハイツは、1980年12月に竣工された総戸数49戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約95㎡～約100㎡、間取りが5LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,247万～1,396万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハラサンハイツ管理会社東福互光
住所福岡県 福岡市早良区 原1丁目12-20管理形態委託
郵便番号〒814-0022管理員日勤
築年月1980年12月管理費1㎡あたり40円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建5階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩15分
  • 福岡市営空港線「室見駅」徒歩23分
  • 福岡市営空港線「西新駅」徒歩24分
設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市早良区原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。室見駅から徒歩23分、西新駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • JA福岡市原支店 (367 m)
    • 福岡銀行荒江支店 (608 m)
    • 西日本シティ銀行荒江支店 (612 m)
    • 福岡銀行原支店 (678 m)
    • 西日本シティ銀行 原団地 (ATM) (714 m)
    • 福岡中央銀行原支店 (760 m)
    • 西日本シティ銀行 NCBローンプラザ・原 (ATM) (983 m)
  • 公園2件
    • 七隈緑地 (829 m)
    • 祖原公園 (880 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 福岡荒江三丁目店 (267 m)
    • セブンイレブン 福岡原1丁目店 (300 m)
    • セブンイレブン 福岡荒江3丁目店 (373 m)
    • ファミリーマート 早良昭代3丁目店 (416 m)
    • ローソン 昭代一丁目店 (698 m)
    • ローソン 福岡飯倉一丁目店 (706 m)
    • ファミリーマート 福岡飯倉2丁目店 (821 m)
    • ローソン 荒江一丁目店 (851 m)
    • セブンイレブン 福岡荒江1丁目店 (862 m)
    • セブンイレブン 福岡藤崎1丁目店 (874 m)
  • スーパー4件
    • サトー食鮮館 昭代店 (492 m)
    • マミーズ 紅葉店 (552 m)
    • サニー 荒江店 (580 m)
    • サニー 原店 (686 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスめばえ・ひまわり (120 m)
    • 福岡市立原中央中学校 (202 m)
    • 福岡市立原小学校 (300 m)
    • 福岡県立福岡聴覚特別支援学校 (323 m)
    • 福岡県立福岡高等聴覚特別支援学校 (325 m)
    • 原小学校留守家庭子ども会 (359 m)
    • KidsJR高取 (443 m)
    • グリーンズこどもクラブ (471 m)
    • 福岡市立高取中学校 (493 m)
    • 福岡県立福岡工業高校 (506 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 原公民館 (344 m)
    • 早良警察署 原交番 (404 m)
    • 福岡県警察本部 早良警察署 原交番 (405 m)
    • 福岡市公民館 飯倉中央公民館 (681 m)
    • 福岡市公民館 室見公民館 (777 m)
    • 福岡市公民館 大原公民館 (823 m)
    • 城南消防署飯倉出張所 (846 m)
    • 飯倉会館 (863 m)
    • 福岡市公民館 高取公民館 (897 m)
    • 福岡県警察本部 早良警察署 室見交番 (963 m)
  • 病院/医療10件
    • 鎮守歯科医院 (64 m)
    • 北島内科医院 (192 m)
    • 介護老人福祉施設けやき (192 m)
    • デイサービスセンターけやき (192 m)
    • ヘルパーステーションほとめき (214 m)
    • 清川歯科口腔外科クリニック (337 m)
    • 上月内科医院 (344 m)
    • 酒井胃腸内科・内科クリニック (347 m)
    • あらえ歯科・小児歯科医院 (366 m)
    • きたえるーむ福岡昭代 (375 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あかし幼稚園 (119 m)
    • 原中央保育園 (275 m)
    • 原幼稚園 (345 m)
    • 弥生幼稚園 (511 m)
    • 高取保育園 (533 m)
    • ゆりか保育園分園 (539 m)
    • 高取幼稚園 (603 m)
    • くれっしぇんど保育園 (652 m)
    • 大原幼稚園 (704 m)
    • 松栄学園 (773 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

原サンハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

原サンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,247万～1,396万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
43万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市早良区の平均より66.9% 低い↓
福岡県の平均より53.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、5LDK、約99㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,370万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 5907位
福岡市早良区
454棟中 448位
原
41棟中 41位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 原サンハイツの相場

    ㎡単価
    13.1万円
    坪単価
    43.4万円

  • 福岡市早良区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    131万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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原サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、5LDK、99㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,310万〜1,370万円対前年同月比↓1,310万〜1,370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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原サンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜2,390万円です。専有面積は約95㎡〜約100㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,480万円1〜55LDK約96㎡ (約29坪)約15万円 (約50万円)南-
2024年3月1,620万円1〜55LDK約96㎡ (約29坪)約16万円 (約55万円)南-
2024年1月1,620万円1〜55LDK約96㎡ (約29坪)約16万円 (約55万円)南-
2022年9月2,390万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約23万円 (約79万円)南済
2022年8月2,390万円1〜53SLDK約100㎡ (約30坪)約23万円 (約79万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。以前の期間と比較して＋97.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して＋51.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

原サンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡34件1,590万円（16万円）

原サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,590万円（㎡単価16万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

原サンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,158.9万円21.6万円
3階1,392.3万円13.9万円
4階1,348万円13.5万円
5階1,344万円13.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,172.5万円21.8万円
4LDK/4SLDK等1,355.6万円13.6万円
5LDK/5SLDK等1,387.9万円14万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,625.2万円16.4万円

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原サンハイツの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

原サンハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ロマネスク荒江2024年2月10.8万円3LDK10.8万円21.6万円
パレスト藤崎南2023年6月13.9万円4LDK13.9万円27.8万円
日商岩井福陵マンション2017年6月7.3万円4LDK7.3万円14.6万円
サーパス原1丁目2016年7月11.0万円3LDK44.0万円-
ダイアパレスグランデージ原シンフォニーガーデン2016年4月12.8万円4LDK12.8万円25.6万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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原サンハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

原サンハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ヒューマインド原

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩15分
福岡市早良区原1丁目

2,180万〜3,480万円

75㎡〜92㎡
NO IMAGE

グリーンハイツ原

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩15分
福岡市早良区原1丁目

1,490万〜2,580万円

84㎡〜93㎡
NO IMAGE

ダイアパレスグランデージ原シンフォニーガーデン

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩15分
福岡市早良区原1丁目

2,110万〜3,990万円

70㎡〜84㎡
NO IMAGE

サーパス原1丁目

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩14分
福岡市早良区原1丁目

2,590万〜3,500万円

67㎡〜75㎡
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日商岩井福陵マンション

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩16分
福岡市早良区荒江3丁目

880万〜2,190万円

53㎡〜87㎡
NO IMAGE

ロマネスク荒江

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩17分
福岡市早良区荒江3丁目

1,100万〜2,780万円

58㎡〜84㎡

原サンハイツ周辺の相場が近い中古マンション

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グレイス医大南パークサイド2

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「鍋島駅」徒歩31分
佐賀市鍋島2丁目

1,050万〜1,290万円

62㎡〜74㎡
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エメラルドマンション今宿

ＪＲ筑肥線「今宿駅」徒歩24分
福岡市西区横浜2丁目

385万〜1,280万円

53㎡〜81㎡
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ダイナコート姪浜

福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩9分
福岡市西区姪の浜2丁目

150万〜460万円

16㎡〜26㎡
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スコーレ笹丘

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩20分
福岡市中央区笹丘3丁目

980万〜1,200万円

87㎡
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スコーレ小笹

福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩14分
福岡市中央区小笹5丁目

600万〜1,280万円

72㎡〜77㎡
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藤和ライブタウン長住南

福岡市営七隈線「福大前駅」徒歩43分
福岡市南区桧原2丁目

580万〜1,180万円

61㎡〜79㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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