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ジョイパレス原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,920万 〜 2,010万円
3階、4LDK、約88㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,920万円 〜 2,010万円3階, 4LDK, 約88㎡の例
売買履歴56件2023年02月01日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.56

454人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市早良区小田部2丁目6-3
交通
  • 福岡市営空港線「室見駅」徒歩21分
築年月
1989年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジョイパレス原の基本情報

ジョイパレス原は、戸田建設によって1989年08月に竣工された総戸数11戸の5階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,947万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジョイパレスハラ管理会社総合システム管理
住所福岡県 福岡市早良区 小田部2丁目6-3管理形態委託
郵便番号〒814-0032管理員巡回
築年月1989年8月管理費1㎡あたり100円
総戸数11戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場あり
分譲会社戸田建設バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市早良区小田部2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の室見駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。次郎丸駅から徒歩25分、賀茂駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 西日本シティ銀行 NCBローンプラザ・原 (ATM) (536 m)
    • 福岡中央銀行原支店 (638 m)
    • 西日本シティ銀行 原団地 (ATM) (638 m)
    • 福岡銀行原支店 (638 m)
    • ミニストップ福岡有田 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
    • 福岡銀行有田支店 (836 m)
    • 西日本シティ銀行 室住団地 (ATM) (960 m)
  • 公園1件
    • 室見川緑地 (898 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 小田部二丁目店 (130 m)
    • ファミリーマート 福岡小田部1丁目店 (235 m)
    • セブンイレブン 福岡原5丁目店 (411 m)
    • ミニストップ 福岡有田店 (494 m)
    • セブンイレブン 福岡小田部5丁目店 (557 m)
    • ファミリーマート 福岡原八丁目店 (571 m)
    • セブンイレブン 福岡南庄店 (594 m)
    • ローソン 福岡南庄一丁目店 (639 m)
    • ローソン 有田二丁目店 (677 m)
    • セブンイレブン 福岡室住口店 (704 m)
  • スーパー4件
    • サニー 原店 (646 m)
    • 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 室住店 (722 m)
    • マルキョウ 小田部店 (743 m)
    • マルキョウ 室住店 (874 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立原西小学校 (344 m)
    • 福岡市立西福岡中学校 (478 m)
    • 福岡市立原北中学校 (678 m)
    • 福岡市立大原小学校 (763 m)
    • 療育支援エフ 室見教室 (831 m)
    • 福岡市立原北小学校 (847 m)
    • 福岡市立有住小学校 (879 m)
    • リトルワールド・イングリッシュハウス (957 m)
    • 放課後等デイサービス太陽2 (967 m)
    • 福岡市立高取中学校 (967 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 福岡市公民館 原西公民館 (398 m)
    • 福岡市公民館 大原公民館 (466 m)
    • 早良消防署室見出張所 (685 m)
    • 福岡市公民館 原北公民館 (745 m)
    • 福岡県警察本部 早良警察署 有田交番 (772 m)
    • 早良警察署 有田交番 (773 m)
    • 福岡市公民館 有住公民館 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • スター介護タクシー (78 m)
    • 犬丸医院 (153 m)
    • 早稲田イーライフ室見 弐番館 (191 m)
    • さくらデンタルクリニック (224 m)
    • せちクリニック (237 m)
    • ツクイ福岡早良 (262 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター福岡早良 (267 m)
    • アサヒサンクリーン早良区ホームヘルパー派遣センター (267 m)
    • なら林内科循環器科医院 (305 m)
    • おかべ歯科医院 (306 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ゆりか保育園 (347 m)
    • エンジェル保育園 (504 m)
    • 南庄保育所 (521 m)
    • 原西保育園 (589 m)
    • 大原幼稚園 (605 m)
    • ありた幼稚園 (651 m)
    • たけのこ託児園 (702 m)
    • グリーンケア子どもの家有田 (724 m)
    • ゆりか保育園分園 (767 m)
    • 栄光保育園 (768 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジョイパレス原の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジョイパレス原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,947万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
73万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福岡市早良区の平均より43.8% 低い↓
福岡県の平均より21.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
1,920万 〜 2,010万円
坪単価によるランキング
福岡県
6817棟中 4184位
福岡市早良区
454棟中 397位
小田部
27棟中 26位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジョイパレス原の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円

  • 福岡市早良区の相場

    ㎡単価
    39.3万円
    坪単価
    130.1万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.6万円

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ジョイパレス原の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、88㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,920万〜2,010万円対前年同月比↓1,920万〜2,010万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジョイパレス原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,560万〜2,480万円です。専有面積は約88㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,480万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南東済
2022年12月2,480万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南東済
2022年11月2,480万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南東済
2022年10月2,480万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南東済
2022年9月2,480万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジョイパレス原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡57件1,986.8万円（22.5万円）

ジョイパレス原の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,986.8万円（㎡単価22.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ジョイパレス原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,085.5万円23.5万円
4階1,933.4万円21.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,085.5万円23.5万円
4LDK/4SLDK等1,933.4万円21.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,971.5万円22.3万円

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ジョイパレス原の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ジョイパレス原には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
モントーレ室見イーストパーク2024年11月5.5万円2DK--
アクロス原ブルームテラス2024年6月15.5万円4SLDK-15.5万円
エトアール原2017年6月7.5万円3LDK-7.5万円
アンピール原1番館2017年5月14.0万円4LDK14.0万円28.0万円
ホルトハイム小田部2017年5月11.0万円3LDK11.0万円33.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ジョイパレス原へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ジョイパレス原周辺の中古マンション

NO IMAGE

モントーレ室見イーストパーク

福岡市営空港線「室見駅」徒歩19分
福岡市早良区小田部1丁目

2,130万〜3,280万円

69㎡〜86㎡
NO IMAGE

アダージュ原5番館

福岡市営空港線「室見駅」徒歩20分
福岡市早良区原4丁目

1,900万〜3,980万円

71㎡〜101㎡
NO IMAGE

ホルトハイム小田部

福岡市営空港線「室見駅」徒歩18分
福岡市早良区小田部1丁目

1,780万〜2,280万円

72㎡〜85㎡
NO IMAGE

センチュリー21小田部

福岡市営空港線「室見駅」徒歩20分
福岡市早良区小田部1丁目

980万〜2,250万円

71㎡〜82㎡
NO IMAGE

アンピール原1番館

福岡市営空港線「室見駅」徒歩20分
福岡市早良区原4丁目

2,180万〜3,400万円

68㎡〜97㎡
NO IMAGE

アーサー原クオリア

福岡市営空港線「室見駅」徒歩19分
福岡市早良区原4丁目

2,540万〜3,480万円

76㎡〜92㎡

ジョイパレス原周辺の相場が近い中古マンション

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グランピア室見

福岡市営空港線「室見駅」徒歩7分
福岡市早良区南庄2丁目

1,050万〜1,780万円

55㎡〜57㎡
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エメラルドマンションエクストラ小笹

福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩25分
福岡市中央区小笹3丁目

480万〜1,680万円

49㎡〜64㎡
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グリーンマンション大橋5

西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩8分
福岡市南区塩原3丁目

1,300万〜1,590万円

59㎡〜66㎡
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サニークレスト長住南

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩44分
福岡市南区花畑1丁目

850万〜1,580万円

63㎡〜70㎡
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サンビューハイツ高宮

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩7分
福岡市南区高宮3丁目

980万〜2,199万円

54㎡〜84㎡
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グリーンマンション野間

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩14分
福岡市南区野間4丁目

620万〜1,890万円

55㎡〜76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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