リビオ北26条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,410万 〜 3,580万円
7階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,410万円 〜 3,580万円 | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.83
463人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北二十六条西5丁目2-5
- 交通
- 札幌市営南北線「北２４条駅」徒歩6分
- 築年月
- 2011年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リビオ北26条の基本情報
建物・設備
| 名称 | リビオキタニジュウロクジョウ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 北二十六条西5丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒001-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年8月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | NIPPO | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北二十六条西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の北２４条駅で徒歩6分、アクセス良好です。北３４条駅から徒歩11分、北１８条駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 北23条西5丁目店 (435 m)
- スーパーアークス北24条店 (520 m)
- まいばすけっと 北23条西3丁目店 (562 m)
- まいばすけっと 北21条西4丁目店 (698 m)
- 東光ストア 北栄店 (735 m)
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- 幌北中央保育園 (860 m)
- 札幌北保育園 (862 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リビオ北26条の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リビオ北26条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,468万～3,929万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より63.5% 高い↑ 北海道の平均より82.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,410万 〜 3,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リビオ北26条の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 135.9万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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リビオ北26条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ | 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リビオ北26条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,080万円です。専有面積は約60㎡〜約85㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 4,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リビオ北26条の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,372.5万円（39.4万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,630万円（34.1万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 3,245.6万円（39.5万円） |
リビオ北26条の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,245.6万円（㎡単価39.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
リビオ北26条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,720万円 | 33.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,180万円 | 39.1万円 |
| 7階〜12階 | 3,035万円 | 39.4万円 |
| 13階〜14階 | 3,013.3万円 | 44.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,980万円 | 48.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,372.5万円 | 39.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,049万円 | 37.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,961.3万円 | 38.2万円 |
リビオ北26条の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リビオ北26条の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 16.5万円 | 3LDK | 81.32㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 16.5万円 | 3LDK | 81.32㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 16.5万円 | 3LDK | 81.32㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リビオ北26条の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.3万円 81.32㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 16万〜16.8万円 81.32㎡ / 南 | ||
| 4階 | 15.3万〜16万円 77.21㎡ / 南 | ||
| 5階 | 17万〜17.8万円 85.41㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 12.2万〜12.9万円 60.17㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 81.32㎡ / 南 | |
| 11階 | |||
| 12階 | 16.7万〜17.6万円 81.32㎡ / 南 | ||
| 13階 | 16.8万〜17.7万円 81.32㎡ / 南 | ||
| 14階 | 12.5万〜13.1万円 60.17㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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