パークハウス東山公園の街壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,630万円
4階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,630万円 | 4階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年06月06日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.87
286人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区東山町8-1
- 交通
- ＪＲ芸備線「矢賀駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 地上8階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス東山公園の街壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスヒガシヤマコウエンノマチイチバンカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 東山町8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 地上8階 地下2階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所、フジタ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ、株式会社大林組、間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区東山町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ芸備線の矢賀駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。天神川駅から徒歩15分、猿猴橋町駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 大洲幼稚園 (859 m)
- 大州保育園 (944 m)
- 的場幼稚園 (954 m)
- わかくさ保育園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス東山公園の街壱番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス東山公園の街壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,400万～3,002万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より35.6% 高い↑ 広島県の平均より16.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス東山公園の街壱番館の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.9万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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パークハウス東山公園の街壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,630万円対前年同月比↓ | 2,500万〜2,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス東山公園の街壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,960万〜3,200万円です。専有面積は約69㎡〜約80㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,549万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 2,549万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 3,050万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス東山公園の街壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,384.3万円（34.4万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 2,956.9万円（40.7万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,598万円（32.2万円） |
パークハウス東山公園の街壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,956.9万円（㎡単価40.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークハウス東山公園の街壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,499.4万円 | 35.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,914.6万円 | 39.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,082万円 | 42.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,460.8万円 | 35.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,598万円 | 33.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,078.9万円 | 42.8万円 |
| 東 | 2,427.7万円 | 34.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,598万円 | 33.9万円 |
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パークハウス東山公園の街壱番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークハウス東山公園の街壱番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローバルプチ三本松 | 2024年1月 | 5.5万円 | 2K | - | - |
| パークハウス東山公園の街弐番館 | 2023年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 31.5万円 | 10.5万円 |
| エメラルドマンション尾長 | 2023年1月 | 6.7万円 | 3LDK | 6.7万円 | 6.7万円 |
| ベリスタ矢賀 | 2019年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| クレスト曙 | 2017年6月 | 6.0万円 | 1K | 18.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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