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ポレスターブロードシティ南蔵王

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,290万円
8階、4LDK、約102㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,290万円8階, 4LDK, 約102㎡の例
売買履歴31件2024年01月17日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.43

312人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市南蔵王町4丁目5-7
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東福山駅」徒歩20分
築年月
2008年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポレスターブロードシティ南蔵王の基本情報

ポレスターブロードシティ南蔵王は、マリモによって2008年01月に竣工された総戸数70戸の15階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約100㎡～約107㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,202万～2,745万円、参考相場単価は22万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターブロードシティミナミザオウ管理会社マリモコミュニティ
住所広島県 福山市 南蔵王町4丁目5-7管理形態委託
郵便番号〒721-0973管理員日勤
築年月2008年1月管理費1㎡あたり105円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東福山駅」徒歩20分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社東亜建設工業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市南蔵王町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の東福山駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中国労働金庫 福山支店 (94 m)
    • ファミリーマート福山明神町 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
    • しまなみ信用金庫蔵王支店 (524 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート福山東深津町店内出張所(ATM) (569 m)
    • JA福山市蔵王支店 (674 m)
    • JA福山市深津支店 (745 m)
    • もみじ銀行蔵王支店 (849 m)
    • ファミリーマート南蔵王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
    • ファミリーマート福山南蔵王六丁目 共同出張所(イーネットATM) (911 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウン蔵王内出張所(ATM) (928 m)
  • 公園1件
    • 福山メモリアルパーク (620 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福山南蔵王3丁目店 (189 m)
    • セブンイレブン 福山東深津1丁目店 (271 m)
    • セブンイレブン 福山東深津3丁目店 (442 m)
    • ローソン 福山南蔵王町四丁目店 (501 m)
    • セブンイレブン 福山南蔵王2丁目店 (526 m)
    • ローソン 福山南蔵王二丁目店 (568 m)
    • ファミリーマート 福山東深津町店 (571 m)
    • ローソン 福山東インター店 (716 m)
    • ローソン 福山第一病院前店 (868 m)
    • セブンイレブン 福山明神2丁目店 (870 m)
  • スーパー6件
    • FRESTA(フレスタ) 蔵王店 (150 m)
    • 鮮Do！エブリイ蔵王店 (440 m)
    • 業務スーパー エブリイ蔵王店 (455 m)
    • A-プライス 福山店 (674 m)
    • ハート 引野店 (744 m)
    • ゆめタウン蔵王 (847 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 福山市立城東中学校 (398 m)
    • 福山市立深津小学校 (594 m)
    • 私立福山暁の星女子高校 (953 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 東部工業技術センター 総務担当 (561 m)
    • (一財)備後地域地場産業振興センター (644 m)
    • 福山市 蔵王公民館 (660 m)
    • 福山東警察署 蔵王交番 (750 m)
    • 福山市 深津公民館 (822 m)
    • 近畿中国四国農業研究センター (886 m)
    • 西日本農業研究センター (889 m)
  • 病院/医療10件
    • いけだ小児科 (123 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 福山城東 (199 m)
    • 高橋歯科医院 (211 m)
    • みやざわ内科 (279 m)
    • 水永リハビリテーション病院 (357 m)
    • デンタルクリニックパステル (421 m)
    • 宇田内科リウマチ科 (432 m)
    • テラチ歯科 (442 m)
    • 藤井歯科クリニック (446 m)
    • 高須クリニック (448 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 福山市立蔵王保育所 (673 m)
    • つなぎ保育園 (720 m)
    • 東深津保育所 (886 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスターブロードシティ南蔵王の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスターブロードシティ南蔵王の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,202万～2,745万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 25万円
坪単価
72万円 〜 84万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較福山市の平均より8.8% 低い↓
広島県の平均より26.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1620位
福山市
128棟中 79位
南蔵王町
8棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ポレスターブロードシティ南蔵王の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.7万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ポレスターブロードシティ南蔵王の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、102㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,190万〜2,300万円対前年同月比↓2,180万〜2,290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスターブロードシティ南蔵王の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜2,880万円です。専有面積は約100㎡〜約107㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,300万円11〜153LDK+S（納戸）約106㎡ (約32坪)約21万円 (約71万円)南-
2024年1月2,250万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約22万円 (約74万円)南-
2024年1月2,300万円11〜154LDK約100㎡ (約30坪)約23万円 (約76万円)南-
2023年12月2,300万円11〜154LDK約100㎡ (約30坪)約23万円 (約76万円)南-
2023年12月2,300万円11〜153LDK+S（納戸）約106㎡ (約32坪)約21万円 (約71万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.94％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスターブロードシティ南蔵王の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
101㎡〜33件2,594.2万円（25万円）

ポレスターブロードシティ南蔵王の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,594.2万円（㎡単価25万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ポレスターブロードシティ南蔵王の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,573万円24.5万円
4階〜6階2,600万円25.5万円
7階〜9階2,822万円27.4万円
10階〜12階2,405.5万円23.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,345.6万円22.6万円
4LDK/4SLDK等2,687.5万円26万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,511.9万円24.1万円
西2,656.7万円26万円

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ポレスターブロードシティ南蔵王の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ポレスターブロードシティ南蔵王には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アルファステイツ南蔵王2019年11月7.2万円3LDK21.6万円7.2万円
エメラルドマンション東深津2017年6月6.5万円4LDK13.0万円-
アイムス福山壱番館2017年6月7.0万円3LDK21.0万円7.0万円
サーパス蔵王公園2017年5月10.5万円3LDK21.0万円10.5万円
ポレスター南蔵王2016年7月17.0万円3LDK34.0万円17.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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