ワコーレ伊丹宮ノ前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,480万 〜 4,710万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,480万円 〜 4,710万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.07
410人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目4-5
- 交通
- 阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩7分
- 築年月
- 2013年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ伊丹宮ノ前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレイタミミヤノマエ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 宮ノ前2丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0895 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年11月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ノバック | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の伊丹駅で徒歩7分、アクセス良好です。伊丹駅から徒歩9分、新伊丹駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京都銀行伊丹支店 (315 m)
- 播州信用金庫伊丹支店 (347 m)
- 三井住友銀行伊丹支店 (351 m)
- JA兵庫六甲伊丹支店 (362 m)
- セブン銀行 関西スーパー アリオ店 共同出張所 (367 m)
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- りそな銀行 伊丹支店 (425 m)
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- 三菱UFJ銀行 伊丹支店 (475 m)
- 公園3件
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- 当田藤ノ木児童遊園地 (579 m)
- 伊丹緑地 (889 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 伊丹船原1丁目店 (315 m)
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- ローソン 伊丹北本町二丁目店 (427 m)
- ファミリーマート 阪急伊丹駅前店 (449 m)
- セブンイレブン 伊丹3丁目店 (452 m)
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- セブンイレブン ハートインJR伊丹駅前店 (496 m)
- ローソン 伊丹西台二丁目店 (695 m)
- セブンイレブン 伊丹桜ケ丘3丁目店 (726 m)
- セブンイレブン 伊丹北本町3丁目店 (857 m)
- スーパー10件
- 生鮮食品スーパー ニッコー 伊丹店 (115 m)
- 関西スーパー アリオ店 (367 m)
- 関西スーパー 駅前店 (412 m)
- いかりスーパー 阪急伊丹リータ店 (475 m)
- ミートショップ スマイル阪神 (553 m)
- 関西スーパー 中央店 (588 m)
- イオンスタイル 伊丹店 (658 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 伊丹店 (659 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ行基 (889 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ伊丹桜ヶ丘 (908 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本航空高等学校阪神キャンパス (223 m)
- 大阪観光大学日本語別科伊丹サテライト校 (223 m)
- 伊丹市立伊丹小学校 (395 m)
- 伊丹市立 伊丹児童くらぶ (448 m)
- 伊丹市立北中学校 (457 m)
- ハーテック・アカデミー (540 m)
- 児童発達支援放課後等デイサービスあこーでぃおん (721 m)
- 伊丹市立有岡小学校 (903 m)
- 伊丹市立伊丹高校 (943 m)
- 伊丹市立 有岡児童くらぶ (947 m)
- 公共施設/機関8件
- 伊丹市役所 消費生活センター・くらしのプラザ (64 m)
- くらしのプラザ (71 m)
- 伊丹市立図書館 (125 m)
- 東消防署 (321 m)
- 阪神運転免許更新センター (406 m)
- 伊丹警察署 阪急駅前交番 (458 m)
- 伊丹警察署 伊丹駅前交番 (491 m)
- 伊丹市役所 中学校給食センター (616 m)
- 病院/医療10件
- 木村接骨院 (57 m)
- ほりけ歯科 (124 m)
- 宮の前眼科 (159 m)
- 安井内科クリニック (161 m)
- おざわファミリー歯科 (174 m)
- おじまクリニック (175 m)
- いくしま内科クリニック (206 m)
- 出口歯科 (217 m)
- 三谷眼科 (240 m)
- さかもと小児科アレルギー科 (275 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宮ノ前ほたる保育園 (152 m)
- 月影幼稚園 (227 m)
- 伊丹くじら保育園 (337 m)
- 伊丹クレセール保育園 (350 m)
- ポピンズナーサリースクール伊丹 (417 m)
- 伊丹市立伊丹幼稚園 (531 m)
- 有岡乳児保育所 (611 m)
- 伊丹保育所 (641 m)
- すぐり保育園 (689 m)
- 伊丹市立中央保育所 (739 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ伊丹宮ノ前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ伊丹宮ノ前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,087万～5,334万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より86.9% 高い↑ 兵庫県の平均より85.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,480万 〜 4,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ伊丹宮ノ前の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.6万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ伊丹宮ノ前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,490万〜4,710万円対前年同月比↑ | 4,480万〜4,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ伊丹宮ノ前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜5,280万円です。専有面積は約67㎡〜約74㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 4,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.83％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ伊丹宮ノ前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 4,940万円（73.4万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 4,913.5万円（67.4万円） |
ワコーレ伊丹宮ノ前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,913.5万円（㎡単価67.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワコーレ伊丹宮ノ前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,857万円 | 65.3万円 |
| 7階〜8階 | 5,030万円 | 71.2万円 |
| 9階〜10階 | 4,940万円 | 73.4万円 |
| 11階〜12階 | 4,821.1万円 | 64.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,917.2万円 | 68.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,895万円 | 67.6万円 |
ワコーレ伊丹宮ノ前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレ伊丹宮ノ前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレ伊丹宮ノ前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アローマ伊丹 | 2024年4月 | 8.5万円 | 3LDK | - | 9.0万円 |
| 伊丹宮ノ前パークホームズ | 2023年8月 | 7.6万円 | 2LDK | 8.4万円 | 16.8万円 |
| プラウド伊丹郷町マークス | 2020年1月 | 15.0万円 | 4LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| 伊丹みやのまち3号館 | 2019年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 30.0万円 |
| 伊丹みやのまち4号館 | 2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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