菊屋ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
480万 〜 500万円
4階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 480万円 〜 500万円 | 4階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [鹿児島県]★★☆☆☆2.92
563人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市東千石町16-7
- 交通
- 鹿児島市電１系統「天文館通駅」徒歩4分
- 築年月
- 1970年3月
- 階建
- 地上8階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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菊屋ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | キクヤビル | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 東千石町16-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒892-0842 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1970年3月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 地上8階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市東千石町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の天文館通駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。いづろ通駅から徒歩4分、朝日通駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 鹿児島興業信用組合 本部 (48 m)
- 鹿児島銀行本店 (126 m)
- 鹿児島銀行 個人プラザかぎんWELL支店 (130 m)
- 鹿児島銀行 天神馬場支店 (155 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 山形屋デパート内出張所(ATM) (183 m)
- 鹿児島銀行 【ATMコーナー】 マルヤガーデンズ (212 m)
- 南日本銀行 【ATMコーナー】 マルヤガーデンズ (212 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 天文館リバティハウス内出張所(ATM) (228 m)
- 南日本銀行 ミナミネット支店 (262 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 マルヤガーデンズ内出張所(ATM) (271 m)
- 公園6件
- 中央公園 (228 m)
- ザビエル公園 (376 m)
- 天文館公園 (481 m)
- 鹿児島市公園公社(公益財団法人) (754 m)
- ウォーターフロントパーク (764 m)
- 城山公園 (791 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 鹿児島東千石町店 (90 m)
- セブンイレブン 鹿児島いづろ中央店 (151 m)
- ローソン 天文館アーケード店 (222 m)
- セブンイレブン 鹿児島にぎわい通り店 (227 m)
- ファミリーマート 呉服町店 (241 m)
- ローソン 鹿児島東千石店 (243 m)
- ローソン 鹿児島天文館店 (274 m)
- ローソン 鹿児島金生町店 (278 m)
- タッチ (291 m)
- セブンイレブン 鹿児島いづろ店 (314 m)
- スーパー6件
- 山形屋ストア 山形屋店 (224 m)
- スーパーハルタ いづろ店 (262 m)
- 城山ストアー高見馬場店 (546 m)
- タイヨー銀座 (546 m)
- 岸本ストアー (608 m)
- 平田商店 (688 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスぱれっと (101 m)
- 鹿児島情報ビジネス公務員専門学校 (115 m)
- TAC鹿児島校 (122 m)
- 鹿児島歯科学院専門学校 歯科技工士科 (307 m)
- 鹿児島歯科学院専門学校 (309 m)
- 鹿児島中央看護専門学校2年課程(通信制)看護科 (377 m)
- 大栄教育システム鹿児島校 (384 m)
- 鹿児島中央看護専門学校 (455 m)
- 鹿児島市立山下小学校 (458 m)
- 鹿児島市立名山小学校 (481 m)
- 公共施設/機関10件
- 鹿児島中央警察署 御着屋交番 (20 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 こども政策課 東部親子つどいの (63 m)
- 鹿児島労働局 東千石庁舎 労働基準部 労災補償課 (140 m)
- 東千石町公民館 (172 m)
- garden kids maruya (ガーデンキッズマルヤ) マルヤガーデンズ (212 m)
- 法テラス鹿児島法律事務所 (262 m)
- 法テラス 鹿児島 (274 m)
- ヤングハローワークかごしま (335 m)
- 鹿児島県若者就職サポートセンター (335 m)
- ワークプラザ天文館 (335 m)
- 病院/医療10件
- ビューティースデンタルケア (17 m)
- 仲町歯科クリニック (35 m)
- 曽山歯科・けいこ矯正歯科 (50 m)
- ゆみレディースクリニック (53 m)
- 皮ふ科内宮医院 (70 m)
- 谷口歯科医院 (91 m)
- 濱崎歯科クリニック (99 m)
- 榊眼科医院 (103 m)
- 副島デンタルクリニック (107 m)
- CALLA矯正歯科クリニック (116 m)
- 幼稚園/保育園10件
- フェアリーランド (35 m)
- みつばさ保育園 (80 m)
- 鹿児島竜谷学園 (172 m)
- 幼稚園型認定こども園和光幼稚園 (226 m)
- アイアイ保育園 (288 m)
- 保育所東千石園 (302 m)
- ちびっこハウス保育園 (314 m)
- ちびっこハウス保育園企業主導型保育事業所 (314 m)
- アルモニー (375 m)
- 聖マリア学園本部事務室 (387 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菊屋ビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菊屋ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 535万～548万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より59.3% 低い↓ 鹿児島県の平均より58.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 480万 〜 500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
菊屋ビルの相場
- ㎡単価
- 11.8万円
- 坪単価
- 39.2万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.4万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.7万円
売買価格相場の未来予想
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菊屋ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 530万〜560万円対前年同月比↓ | 480万〜500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菊屋ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、598万〜980万円です。専有面積は約45㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 598万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約13万円 (約42万円) | - | - |
| 2021年9月 | 598万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約13万円 (約42万円) | - | - |
| 2019年3月 | 850万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約18万円 (約61万円) | 北 | - |
| 2019年2月 | 980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約21万円 (約70万円) | 北 | - |
| 2019年1月 | 980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約21万円 (約70万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して-36.62％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菊屋ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 801.2万円（17.7万円） |
菊屋ビルの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は801.2万円（㎡単価17.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
菊屋ビルの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 鹿児島市東千石町の売買相場 | 菊屋ビルのある鹿児島市東千石町の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 鹿児島市の売買相場 | 菊屋ビルのある鹿児島市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.92%上昇（＋76.9万円）、前年比で＋7.65%上昇（＋144.7万円）しています。 |
| 天文館通駅の売買相場 | 菊屋ビルのある最寄りの天文館通駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.29%上昇（＋295.2万円）、前年比で＋54.71%上昇（＋745.3万円）しています。 |
菊屋ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 598万円 | 13.1万円 |
| 7階 | 936.7万円 | 20.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 936.7万円 | 20.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 598万円 | 13.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 936.7万円 | 20.7万円 |
菊屋ビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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菊屋ビルの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
菊屋ビルには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション東千石 | 2024年9月 | 4.0万円 | 1K | - | - |
| サーパス東千石 | 2023年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 43.5万円 | - |
| Dクラディア城山町 | 2023年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 39.0万円 | - |
| 日専連ビル | 2021年2月 | 6.0万円 | 1LDK | 6.0万円 | - |
| おつきやビル | 2020年1月 | 5.0万円 | 2DK | 5.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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