潮見(3)住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,010万円
1階、5DK、約109㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,010万円 | 1階, 5DK, 約109㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.23
287人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市潮見町4
- 交通
- 阪神本線「芦屋駅」徒歩21分
- 築年月
- 1981年10月
- 階建
- 2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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潮見(3)住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | シオミサンジュウタク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 潮見町4 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒659-0043 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 2階建 | 間取り | 4LDK、4SLDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市潮見町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で2階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の芦屋駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。打出駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー芦屋浜店内出張所(ATM) (620 m)
- 公園10件
- 西浜公園 (123 m)
- 西海岸緑地 (250 m)
- 芦屋浜線緑地 (402 m)
- 芦屋中央公園 (470 m)
- 下水処理場屋上広場 (488 m)
- 陽光緑地 (595 m)
- 緑の相談所 (627 m)
- 芦屋市立芦屋市総合公園 (627 m)
- 芦屋市総合公園 (747 m)
- 東海岸緑地 (858 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 潮芦屋店 (881 m)
- ローソン 芦屋新浜町店 (926 m)
- セブンイレブン 芦屋呉川町店 (946 m)
- スーパー4件
- グルメシティ 芦屋浜店 (592 m)
- 株式会社ダイエー 芦屋浜店 (599 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ浜芦屋 (800 m)
- スーパーマルハチ 南芦屋浜店 (833 m)
- 学校/教育施設4件
- 芦屋市立潮見中学校 (204 m)
- 芦屋市立潮見小学校 (243 m)
- 兵庫県立芦屋特別支援学校 (828 m)
- 芦屋市立浜風小学校 (848 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋市立 潮見集会所 (173 m)
- 芦屋警察署 高浜交番 (569 m)
- 芦屋警察署 南芦屋浜駐在所 (761 m)
- 芦屋市消防署高浜分署 (773 m)
- あしや温泉 (791 m)
- 芦屋市保健福祉センター (809 m)
- 海技大学校図書館 (816 m)
- 芦屋市役所 市民生活部 市民参画課 潮芦屋交流センター (820 m)
- 芦屋警察署 浜芦屋交番 (844 m)
- 芦屋市立 西蔵集会所 (954 m)
- 病院/医療10件
- 小寺歯科医院 (193 m)
- 吉龍医院 (199 m)
- 訪問看護ステーションハーブ (454 m)
- デンタルクリニック ツジ (497 m)
- 芦屋放射線治療クリニックのぞみ (526 m)
- まごころ居宅介護支援事業所 (533 m)
- シニアライフパレス潮芦屋 (533 m)
- まごころ訪問看護ステーション (533 m)
- 上條医院 (549 m)
- 鈴木小児科 (549 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 芦屋市立潮見幼稚園 (152 m)
- 芦屋市立緑保育所 (264 m)
- 芦屋市立伊勢幼稚園 (491 m)
- 芦屋インターナショナルスクール (698 m)
- 浜風あすのこども園 (783 m)
- 認定こども園しおさいこども園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
潮見(3)住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
潮見(3)住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,416万～2,367万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より57.9% 低い↓ 兵庫県の平均より43.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、1階、5DK、約109㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
潮見(3)住宅の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.6万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
潮見(3)住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,830万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
潮見(3)住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,780万円です。専有面積は約76㎡〜約127㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約128㎡ (約39坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約128㎡ (約39坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約128㎡ (約39坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約128㎡ (約39坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約128㎡ (約39坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。以前の期間と比較して-8.13％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
潮見(3)住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,180万円（28.6万円） |
| 101㎡〜 | 25件 | 1,905.2万円（16.8万円） |
潮見(3)住宅の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,905.2万円（㎡単価16.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
潮見(3)住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,934.6万円 | 17.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,280万円 | 17.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,895.4万円 | 18.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,761.1万円 | 16.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,056万円 | 18.3万円 |
潮見(3)住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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潮見(3)住宅の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
潮見(3)住宅には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 芦屋浜団地 | 2024年4月 | 7.6万円 | 3LDK | 15.2万円 | - |
| 芦屋緑2住宅(1〜16号棟) | 2023年11月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| ソレイユ松浜 | 2023年9月 | 7.5万円 | 1LDK | - | 16.0万円 |
| クイーンズフォート芦屋パークホームズ | 2018年8月 | 13.5万円 | 2LDK | - | 45.0万円 |
| アステム芦屋 | 2015年9月 | 8.9万円 | 2LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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