クレアホームズ鹿児島中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,080万 〜 4,280万円
7階、2LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,080万円 〜 4,280万円 | 7階, 2LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.82
321人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市武2丁目14
- 交通
- 鹿児島市電２系統「都通駅」徒歩8分
- 築年月
- 2017年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアホームズ鹿児島中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアホームズカゴシマチュウオウ | 管理会社 | セントラルライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 武2丁目14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年12月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市武2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の都通駅で徒歩8分、アクセス良好です。中洲通駅から徒歩9分、鹿児島中央駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 鹿児島武1丁目店 (165 m)
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- タイヨー 上荒田店 (856 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 樟南高等学校 武岡寮管理人室 (657 m)
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- タラ看護専門学校 (745 m)
- 公共施設/機関10件
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- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 武福祉館 (288 m)
- 鹿児島市鹿児島中央駅 市民サービスステーション 市民プラザ (519 m)
- 南国交通株式会社 本社 (663 m)
- 鹿児島西警察署 鹿児島中央駅前交番 (675 m)
- 鹿児島県警察本部 ヤングテレホン (676 m)
- 中洲校区コミュニティ協議会 (681 m)
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- 病院/医療10件
- ライフコート中央 (46 m)
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- のぼり歯科医院 (181 m)
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- 中野博之整骨院 (205 m)
- たけ整骨院 (231 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 武幼稚園 (201 m)
- 鹿児島市武保育園 (285 m)
- 柳田保育園 (516 m)
- やくしよいこの家 (682 m)
- 田上保育園 (918 m)
- 共研託児園 (945 m)
- さみどり幼稚園 (947 m)
- 認定こども園共研幼稚園 (976 m)
- わくわく鹿児島中央認定こども園 (976 m)
- ユズリ葉の杜保育園 上荒田 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアホームズ鹿児島中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアホームズ鹿児島中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,196万～5,607万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より76.1% 高い↑ 鹿児島県の平均より79.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 4,080万 〜 4,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアホームズ鹿児島中央の相場
- ㎡単価
- 50.5万円
- 坪単価
- 167.1万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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クレアホームズ鹿児島中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,080万〜4,290万円対前年同月比↓ | 4,080万〜4,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアホームズ鹿児島中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,850万円です。専有面積は約83㎡〜約100㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 4,250万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約167万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 4,250万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約167万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.34％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアホームズ鹿児島中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 9件 | 4,092.2万円（49.1万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 5,716.7万円（56.7万円） |
クレアホームズ鹿児島中央の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,092.2万円（㎡単価49.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
クレアホームズ鹿児島中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,080万円 | 49万円 |
| 4階〜6階 | 3,980万円 | 47.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,250万円 | 51万円 |
| 10階〜14階 | 5,716.7万円 | 56.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,250万円 | 51万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,581.1万円 | 51.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,545.5万円 | 51.6万円 |
クレアホームズ鹿児島中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアホームズ鹿児島中央の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレアホームズ鹿児島中央には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス武町 | 2024年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | - |
| ヴェルデコート武町 | 2024年2月 | 5.2万円 | 1K | 10.4万円 | - |
| 城西マンション | 2023年12月 | 4.5万円 | ワンルーム | 9.0万円 | - |
| クレアシティ鹿児島中央 | 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| グランドパレスターミナルコート鹿児島中央 | 2017年3月 | 13.0万円 | 4LDK | 39.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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