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アーデント神原イブキ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,510万 〜 2,640万円
5階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,510万円 〜 2,640万円5階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴10件2023年02月01日更新

資産評価 [山口県]★★★★☆4.36

住所
山口県宇部市神原町1丁目6-21
交通
  • ＪＲ宇部線「東新川駅」徒歩4分
築年月
2016年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アーデント神原イブキの基本情報

アーデント神原イブキは、アカマツ興産、ワールド･ウーマン･ワークによって2016年02月に竣工された総戸数54戸の10階建マンションです。施工は野口工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約84㎡～約92㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,525万～2,859万円、参考相場単価は30万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーデントカミハライブキ管理会社日本ハウズイング
住所山口県 宇部市 神原町1丁目6-21管理形態委託
郵便番号〒755-0022管理員日勤
築年月2016年2月管理費1㎡あたり64円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり46円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社アカマツ興産、ワールド･ウーマン･ワークバイク置き場-
施工会社野口工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県宇部市神原町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇部線の東新川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。琴芝駅から徒歩10分、宇部新川駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 中国労働金庫 宇部支店 (421 m)
    • 山口県信用保証協会宇部支店 (498 m)
    • 西中国信用金庫琴芝支店 (696 m)
    • 山口銀行上宇部支店 (744 m)
    • 朝銀西信用組合宇部支店 (787 m)
    • 西中国信用金庫宇部支店 (837 m)
    • 西中国信用金庫 宇部地区本部 (850 m)
    • 福岡銀行宇部支店 (867 m)
    • 広島銀行宇部支店 (910 m)
    • 三菱UFJ銀行宇部支店 (926 m)
  • 公園5件
    • 中央公園 (231 m)
    • 神原公園 (354 m)
    • 南神原公園 (384 m)
    • 宮大路公園 (665 m)
    • 春日公園 (999 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 宇部東梶返店 (224 m)
    • セブンイレブン 宇部東新川店 (399 m)
    • ファミリーマート 宇部寿町店 (591 m)
    • セブンイレブン 宇部松山町店 (765 m)
    • セブンイレブン 宇部海南町店 (856 m)
    • セブンイレブン 宇部寿町店 (908 m)
  • スーパー5件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 恩田店 (573 m)
    • コープここと 宇部店 (577 m)
    • Aruk(アルク) 琴芝店 (913 m)
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 宇部店 (965 m)
    • ウェスタまるき 工学部通り店 (990 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 宇部市立神原小学校 (194 m)
    • 山口県立宇部中央高校 (350 m)
    • 琴芝学童保育クラブ・小学校 (366 m)
    • 宇部市立琴芝小学校 (405 m)
    • 宇部市立神原中学校 (524 m)
    • 私立慶進高校 (724 m)
    • 宇部実践簿記経理教室 (788 m)
    • ニチラク(合同会社)日楽児童デイサービス (853 m)
    • 宇部市立見初小学校 (912 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宇部市役所 スポーツ振興課 弓道場 (40 m)
    • 宇部市役所 こども・若者応援課 子育て世代包括支援センターUbeハピ (345 m)
    • 宇部簡易裁判所 受付・調停係 (348 m)
    • 山口家庭裁判所 宇部支部 受付・家事係 (348 m)
    • 山口地方裁判所宇部支部 受付・民事係 (348 m)
    • 山口地方裁判所宇部支部 (348 m)
    • 宇部簡易裁判所 (348 m)
    • 宇部警察署 (370 m)
    • 生活安全ふれあい館 (370 m)
    • 宇部拘置支所 (394 m)
  • 病院/医療10件
    • 江本智子ウィメンズクリニック (67 m)
    • 江本内科 (69 m)
    • 高野歯科医院 (251 m)
    • 常藤診療所 (252 m)
    • 神原歯科医院 (331 m)
    • 訪問看護ステーション太陽 (346 m)
    • 神原苑在宅介護支援センター (403 m)
    • オアシスことしば在宅ケアセンター (419 m)
    • 在田歯科医院 (439 m)
    • かみはら整骨院 (440 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 宇部市立神原保育園 (341 m)
    • わんぱくハウス (532 m)
    • 慈光幼稚園 (600 m)
    • 宇部さゆり幼稚園 (721 m)
    • プティット 本部 (893 m)
    • 光華幼稚園 (923 m)
    • 命信寺保育園 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーデント神原イブキの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーデント神原イブキの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,525万～2,859万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 31万円
坪単価
99万円 〜 102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較宇部市の平均より67.4% 高い↑
山口県の平均より56.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,510万 〜 2,640万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 37位
宇部市
43棟中 2位
神原町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アーデント神原イブキの相場

    ㎡単価
    30万円
    坪単価
    99.3万円

  • 宇部市の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.3万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

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アーデント神原イブキの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,510万〜2,640万円対前年同月比↑2,510万〜2,640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーデント神原イブキの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜3,100万円です。専有面積は約84㎡〜約92㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月3,100万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約33万円 (約111万円)南東-
2022年7月2,880万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約31万円 (約103万円)南-
2020年10月2,800万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約110万円)--
2020年9月2,800万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約110万円)--
2020年8月2,800万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約110万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.79％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーデント神原イブキの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡9件2,801.1万円（32.4万円）
91〜100㎡2件2,990万円（32.2万円）

アーデント神原イブキの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,801.1万円（㎡単価32.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アーデント神原イブキの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,550万円30万円
5階〜8階2,990万円32.2万円
9階〜10階2,832.5万円32.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,758.3万円32.5万円
4LDK/4SLDK等2,928万円32.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,928万円32.3万円

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アーデント神原イブキの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アーデント神原イブキには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アーデント琴芝2024年4月12.0万円3LDK18.0万円12.0万円
豊国スカイマンション松山2024年3月4.5万円3DK--
日神パレステージ宇部2023年8月2.7万円1K--
グローバル東新川2019年11月6.5万円3LDK19.5万円6.5万円
シャトーソレイユ2019年3月4.9万円2SLDK4.9万円4.9万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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