グランフォーレ荒江サウステラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,040万円
4階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,040万円 | 4階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年10月12日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.93
309人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目28-35
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩21分
- 築年月
- 2015年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフォーレ荒江サウステラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフォーレアラエサウステラス | 管理会社 | アールメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 飯倉2丁目28-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0161 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年12月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コーセーアールイー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 内藤工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランフォーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区飯倉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。茶山駅から徒歩22分、別府駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 福岡県警察本部 早良警察署 原交番 (226 m)
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- 原幼稚園 (390 m)
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- すみれ保育園 (553 m)
- 飯倉幼稚園 (616 m)
- 城南幼稚園 (621 m)
- みどり保育園 (659 m)
- みんなの劇場保育園 (699 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォーレ荒江サウステラスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォーレ荒江サウステラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,609万～4,635万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より24.6% 高い↑ 福岡県の平均より70.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランフォーレ荒江サウステラスの相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 154.9万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランフォーレ荒江サウステラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,050万円対前年同月比↑ | 3,850万〜4,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォーレ荒江サウステラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,950万円です。専有面積は約77㎡〜約94㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約50万円 (約165万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 4,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 3,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフォーレ荒江サウステラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,442.2万円（44.3万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 3,404.5万円（40.5万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 4,812.5万円（51万円） |
グランフォーレ荒江サウステラスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,404.5万円（㎡単価40.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グランフォーレ荒江サウステラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,404.5万円 | 40.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,490万円 | 44.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,404万円 | 44.1万円 |
| 7階 | 4,812.5万円 | 51万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,863.8万円 | 46.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,404.5万円 | 40.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,767.1万円 | 45.8万円 |
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グランフォーレ荒江サウステラスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランフォーレ荒江サウステラスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランフォーレ荒江レジデンス | 2024年3月 | 14.5万円 | 4LDK | 14.5万円 | 29.0万円 |
| アクロス荒江グランコート | 2024年3月 | 15.5万円 | 3LDK | - | 15.5万円 |
| 荒江グリーンハイツ | 2023年6月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 18.0万円 |
| サーパス荒江 | 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | - | 39.0万円 |
| ファミール飯倉 | 2014年9月 | 6.5万円 | 4LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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