サンクレイドル稲毛
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,330万円
4階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,330万円 | 4階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.71
407人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区園生町337-1
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「穴川駅」徒歩18分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレイドル稲毛の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレイドルイナゲ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 園生町337-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0051 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,500円〜5,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区園生町に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線の穴川駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。スポーツセンター駅から徒歩22分、天台駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 京葉銀行 宮野木支店 (486 m)
- 千葉信用金庫園生支店 (811 m)
- 東京スター銀行ATM ワンズモール (996 m)
- 公園3件
- 園生緑地 (322 m)
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- 千葉県スポーツセンター (972 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 千葉柏台店 (497 m)
- ファミリーマート 稲毛園生町南店 (518 m)
- セブンイレブン 千葉園生町南店 (600 m)
- ローソン 稲毛長沼町店 (685 m)
- デイリーヤマザキ 千葉園生店 (843 m)
- セブンイレブン 千葉園生町店 (908 m)
- デイリーヤマザキ 千葉スポーツセンター店 (981 m)
- スーパー4件
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- SENDO(せんどう) 長沼店 (570 m)
- ビッグ・エー 千葉園生店 (792 m)
- ロピアワンズモール店 (901 m)
- 学校/教育施設4件
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- 公共施設/機関6件
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- 千葉市 稲毛区 緑が丘公民館 (941 m)
- 千葉市 緑が丘公民館図書室 (941 m)
- 千葉市 稲毛区 草野公民館 (944 m)
- 千葉市 草野公民館図書室 (944 m)
- 病院/医療10件
- けいよう内科クリニック (275 m)
- 柏台歯科医院 (346 m)
- 信愛歯科医院 (425 m)
- 千葉市 あやめ台いきいきセンター (488 m)
- 石川医院 (492 m)
- 松上歯科医院 (497 m)
- 宮野木外科・内科 (503 m)
- 大岩歯科医院 (510 m)
- 青春道場 (512 m)
- アイテム・ケアサポート (517 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 千葉市あやめ台第二保育所 (181 m)
- あやめ台第二幼稚園 (292 m)
- 千葉市あやめ台第一保育所 (483 m)
- ウィズダムナーサリースクール (559 m)
- あやめ台幼稚園 (559 m)
- 千葉市宮野木保育所 (861 m)
- ナーサリーホーム園生保育園 (878 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドル稲毛の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドル稲毛の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,911万～2,249万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より13.8% 高い↑ 千葉県の平均より7.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクレイドル稲毛の相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.1万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンクレイドル稲毛の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ | 2,220万〜2,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドル稲毛の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,580万円です。専有面積は約65㎡〜約75㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレイドル稲毛の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 1,778.5万円（26.9万円） |
| 71〜80㎡ | 39件 | 2,189.2万円（29.1万円） |
サンクレイドル稲毛の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,189.2万円（㎡単価29.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンクレイドル稲毛の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,897.5万円 | 28.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,995.6万円 | 27.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,242.4万円 | 29.8万円 |
| 7階 | 1,480万円 | 22.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,144.7万円 | 28.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,974.3万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,033.5万円 | 28.4万円 |
サンクレイドル稲毛の売却のご相談
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サンクレイドル稲毛の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 82.58㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 8.4万円 | 3LDK | 72.37㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 82.58㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 8.4万円 | 3LDK | 72.37㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 82.58㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレイドル稲毛の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.5万円 65.97㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 82.58㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 75.32㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 65.97㎡ / - |
| 4階 | 8万〜8.4万円 72.37㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 8.6万〜9万円 75.32㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 66.22㎡ / 南東 |
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