ロイヤル芦屋川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,810万円
2階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,810万円 | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年04月11日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83
325人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市三条南町5-10
- 交通
- ＪＲ東海道本線「甲南山手駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤル芦屋川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルアシヤ | 管理会社 | メルコエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 三条南町5-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0086 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年6月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店大阪支社 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市三条南町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲南山手駅で徒歩6分、アクセス良好です。芦屋川駅から徒歩10分、芦屋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みなと銀行甲南支店 (330 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (331 m)
- 兵庫信用金庫東灘支店 (423 m)
- ファミリーマート東灘深江北町 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲南女子大学店内出張所(ATM) (831 m)
- 三井住友銀行 芦屋支店 (839 m)
- ファミリーマート芦屋呉川町 共同出張所(イーネットATM) (880 m)
- 尼崎信用金庫阪神芦屋支店 (895 m)
- 但馬銀行甲南支店 (948 m)
- 三井住友銀行芦屋駅前支店 (956 m)
- 公園2件
- 松ノ内緑地 (572 m)
- 山手南緑地 (959 m)
- コンビニ10件
- Yショップ小阪 (286 m)
- セブンイレブン ハートインJR甲南山手駅前店 (426 m)
- ハートイン 甲南山手店 (446 m)
- ファミリーマート 甲南山手店 (459 m)
- ローソン 神戸森南町一丁目店 (488 m)
- ローソン 芦屋川西店 (506 m)
- セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (540 m)
- ローソン 芦屋川駅前店 (608 m)
- ファミリーマート 東灘本庄町店 (718 m)
- セブンイレブン 神戸赤鳥居前店 (773 m)
- スーパー6件
- 関西スーパーセルバ店 (323 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ西芦屋 (337 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (461 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (633 m)
- Pantry(パントリー) 芦屋店 (850 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (957 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立甲南女子高校 (511 m)
- ドリーミン 芦屋本部教室 (614 m)
- 神戸市立 本山東児童館 (642 m)
- クラーク記念国際高等学校芦屋キャンパス (703 m)
- 専修学校クラーク高等学院芦屋校 (703 m)
- 関西健康科学専門学校 (715 m)
- 神戸市立 本庄児童館 (799 m)
- 芦屋市立山手中学校 (827 m)
- 私立甲南女子大学 (831 m)
- 甲南女子大学 教務課 (832 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋市立 前田集会所 (222 m)
- 芦屋市立 三条集会所 (301 m)
- 東灘警察署 森交番 (436 m)
- 在神戸ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (528 m)
- 芦屋市民センター(ルナ・ホール) (581 m)
- 在神戸コスタリカ共和国名誉総領事館 (582 m)
- 芦屋市立 公民館 (590 m)
- 芦屋警察署 業平橋交番 (629 m)
- 芦屋市役所 市民生活部 地域経済振興課 (686 m)
- 芦屋市役所 教育委員会 社会教育部 スポーツ推進課 (718 m)
- 病院/医療10件
- 松本クリニック (120 m)
- まつもと耳鼻咽喉科 (131 m)
- 尾上歯科クリニック (131 m)
- 能治歯科・矯正歯科 (231 m)
- 小野レディスクリニック(医療法人社団) (265 m)
- 芦屋・小野レディスクリニック (268 m)
- ひろし内科クリニック (280 m)
- ふうち鍼灸整骨院 (309 m)
- 情熱鍼灸整骨院 (319 m)
- すまいる針灸接骨院甲南山手院 (319 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園芦屋川ナーサリー (376 m)
- 甲南山手保育園 (510 m)
- 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (526 m)
- チャイルドパークあしやえん (614 m)
- 芦屋市立精道幼稚園 (675 m)
- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (676 m)
- 芦屋市立西山幼稚園 (678 m)
- 認定こども園愛光幼稚園 (738 m)
- 山手夢保育園 (750 m)
- 幼保連携型認定こども園第2きらり保育園 (768 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤル芦屋川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤル芦屋川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,394万～3,629万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より12.8% 低い↓ 兵庫県の平均より17.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤル芦屋川の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.6万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤル芦屋川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,800万円対前年同月比↓ | 2,670万〜2,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤル芦屋川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,880万円です。専有面積は約62㎡〜約94㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤル芦屋川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 40件 | 2,450万円（37.8万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,563.3万円（44.6万円） |
| 91〜100㎡ | 22件 | 3,694.5万円（39.1万円） |
ロイヤル芦屋川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,450万円（㎡単価37.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロイヤル芦屋川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,730万円 | 41.2万円 |
| 2階 | 3,694.5万円 | 39.1万円 |
| 3階 | 2,702.7万円 | 39.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,480万円 | 43.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,625万円 | 38.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,437.3万円 | 39.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,891.8万円 | 39.8万円 |
| 西 | 3,480万円 | 43.5万円 |
ロイヤル芦屋川の売却のご相談
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ロイヤル芦屋川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤル芦屋川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 芦屋三条南アーバンライフ | 2024年4月 | 17.0万円 | 4LDK | 22.0万円 | 44.0万円 |
| ネオダイキョー芦屋川 | 2024年3月 | 3.4万円 | ワンルーム | - | - |
| メロディーハイム芦屋清水町 | 2019年12月 | 11.9万円 | 3LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
| ベルヴィル芦屋三条南 | 2016年8月 | 17.4万円 | 3LDK | 17.4万円 | 52.2万円 |
| 三条南マンション | 2015年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 25.0万円 | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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